Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5114/2018 ~ М-4294/2018 от 29.05.2018

Дело № 2-5114/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» сентября 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Томашевской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «СЭУ «Трансинжстрой» к Косогорову Вячеславу Сергеевичу, Антоновой Эмилие Яковлевне об обязании освободить места общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с учетом уточнений об обязании убрать личные вещи, хлам из мест общего пользования (общего коридора квартир № и №) по адресу: АДРЕС, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований указал, что в коридоре общего пользования у квартир № и № по адресу: АДРЕС, хранятся личные вещи (предметы мебели и другое). На управляющую компанию АО «СЭУ «Трансинжстрой» возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Хранение же личных вещей в коридоре общего пользования нарушает общие требования к пожарной безопасности пользования жилыми помещениями, а также права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку в добровольном порядке требование управляющей компании ответчиками оставлено без исполнения, истец вынужден обратиться в суд.

Истец АО «СЭУ «Трансинжстрой» в лице представителя в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме.

Ответчица Антонова Э.Я. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о дате месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик Косогоров В.С. в судебное заседание не явился, в представленных в адрес суда возражениях пояснил, что в местах общего пользования (общем коридоре квартир № и №) по адресу: АДРЕС, его вещей не имеется.

Суд с учетом мнения представителя истца и в силу ст. 167 ГПК счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика Косогорова В.С., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1 и 1.1,2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников жилого дома № от 12.05.2012 года АО «СЭУ «Трансинжстрой» осуществляет управление многоквартирным домом № по АДРЕС.

Косогоров В.С. является собственником квартиры № расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 12).

Собственником квартиры № в указанном жилом доме является Антонова Э.Я.

24.05.2018 года на основании жалобы жителя многоквартирного дома ФИО2 от 21.05.2018 года начальником ж/у № ООО «Коммунальные услуги» и техником-смотрителем ж/у № ООО «Коммунальные услуги» в присутствии жильца из квартиры № ФИО1 проведено обследование МОП № этажа № подъезда дома № по АДРЕС, в ходе которого установлено, что в холле около квартир № и № находятся личные вещи собственников вышеуказанных квартир, что подтверждается актом и приложенными к нему фотографиями (л.д. 15-22).

При этом, ранее 05.04.2018 года и 14.05.2018 года собственникам Косогорову В.С. и Антоновой Э.Я. выданы предписания убрать свои личные вещи в трехдневный срок (л.д. 17-18, 21, 26-40 ).

До настоящего времени предписания не исполнены, вещи не убраны (л.д. 54), доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пп.к п.23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 28.09.2017) "О противопожарном режиме" (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации") запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В соответствии с пп. Б п. 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 28.09.2017) "О противопожарном режиме" при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В силу ч. 1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Согласно ч.ч. 3 и 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчики являются собственниками жилых помещений № и № жилого дома по адресу: АДРЕС проживают в них, следовательно, несут обязанность и ответственность содержания общего имущества в надлежащем состоянии.

Ввиду недопустимости захламления общего имущества многоквартирного жилого дома, а именно общего коридора у квартир № и №, который является общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома, размещения ответчиками в указанном коридоре личных вещей, требование истца подлежит удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что поскольку из объяснений ответчиков, данных сотрудникам ЖЭУ №, а также изложенных суду, невозможно достоверно установить, кому именно из собственников жилых помещений: Косогорову В.С. или Антоновой Э.Я., принадлежат личные вещи, хранящиеся в коридоре, каждый из них перекладывает ответственность на другого, при этом, свободный доступ к указанному месту общего пользования у иных собственников многоквартирного дома отсутствует, суд приходит к выводу об обязании и Косогорова В.С. и Антоновой Э.Я. убрать личные вещи, хлам из общего коридора квартир № и №

На основании статьи 98 ГПК РФ с Косогорова В.С. и Антоновой Э.Я. в пользу истца АО «СЭУ «Трансинжстрой» подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб. 00 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить.

Обязать Косогорова Вячеслава Сергеевича, Антонову Эмилию Яковлевну убрать личные вещи, хлам из мест общего пользования (общего коридора квартир № и №) по адресу: АДРЕС

Взыскать с Косогорова Вячеслава Сергеевича в пользу АО «СЭУ «Трансинжстрой» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 000 руб.

Взыскать с Антоновой Эмилии Яковлеовны в пользу АО «СЭУ «Трансинжстрой» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2018 года