Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-413/2017 от 02.10.2017

Мировой судья Козырева Т.В. № 11-413/2017

Судебный участок № 9 г.Петрозаводска

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 октября 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Коваленко В.В.,

при секретаре Мельник В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Виноградовой Ю.Е. на решение мирового судьи судебного участка №9 г.Петрозаводска Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ЖСК «Строитель 45-а» к Виноградовой Ю.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Виноградовой Ю.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию. Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управлением жилым домом № по <адрес> осуществлялось ЖСК «Строитель 45-а». Виноградовой Ю.Е. в указанном жилом доме принадлежит на праве собственности квартира №. Однако обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняется. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16125 руб. 26 коп., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3474 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка № 9 г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен частично, с Виноградовой Ю.Е. в пользу ЖСК «Строитель 45-а» взысканы задолженность по оплате коммунальных услуг, содержании и техническому обслуживанию по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14028 руб. 26 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 3474 руб. 34 коп., а также расходы по госпошлине в размере 700 руб. 09 коп.

С данным решением не согласна ответчица Виноградова Ю.Е. в части расчета пени, поскольку при взыскании пени судом первой инстанции неверно произведен расчет, исходя из суммы задолженности в размере <данные изъяты>., в то время как задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., соответственно пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию государственная пошлина.

В судебном заседании апелляционной инстанции Виноградова Ю.Е. поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель ЖСК «Строитель 45-а» в судебном заседании апелляционной инстанции не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебном заседании апелляционной инстанции не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы настоящего дела, дело №, проверив доводы апелляционной жалобы, суд полагает решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ подлежащим изменению.

В соответствии со ст.328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В силу п.2 ст.195 ГПК РФ судебное решение основывается только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании при рассмотрении дела мировым судьей и в суде апелляционной инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КРОО «МЖК» и ООО «КИМК» заключен договор на передачу завершенного строительством объекта 44-квартирного жилого дома по <адрес> в управление.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Строитель 45-а» и ООО «КИМК» подписан акт приема-передачи 2-ой очереди жилого дома по <адрес>.

ЖСК «Строитель 45-а» зарегистрирован ИФНС России по г.Петрозаводску как действующее юридическое лицо.

Согласно Уставу, утвержденному решением общего собрания учредителей ДД.ММ.ГГГГ, ЖСК «Строитель 45-а» является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в 44-квартирном жилом доме № по <адрес>, создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье и иных объектах современной социальной инфраструктуры и управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном многоквартирном доме (п.1.1, 2.1 Устава).

Для достижения уставных целей ЖСК осуществляет, в том числе, следующие виды деятельности: обеспечивает надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние недвижимого имущества; проводит мероприятия по благоустройству и содержанию придомовой территории, обеспечивает правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией; представляет общие интересы членов кооператива в органах государственной власти и местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с третьими лицами (п.2.3 Устава).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. управление жилым домом по адресу: <адрес> осуществлял ЖСК «Строитель 45-а».

Виноградова Ю.Е. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком надлежащим образом не исполняется. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

С учетом выставленных в адрес Виноградовой Ю.Е. счетов по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, принимая во внимание произведенную ответчиком оплату за спорный период, учитывая, что корректировка за отопление в размере <данные изъяты> выставлена ответчику дважды, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14028 руб. 26 коп.

В указанной части ответчиком решение суда не оспаривается.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца о взыскании пени с ответчика.

При этом суд апелляционной инстанции полагает, что размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 432 руб. 07 коп. (<данные изъяты>.x112x1/300x8,25%), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1958 руб. 56 коп. (<данные изъяты>.x165x1/130x11%), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 396 руб. 57 коп. (<данные изъяты>.x35x1/130x10,5%). Таким образом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2787 руб. 20 коп. (<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.), в связи с чем, суд полагает ошибочным начисление пени, исходя из сумы задолженности в размере <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, решение мирового судьи судебного участка №9 г.Петрозаводска Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению, надлежит взыскать с Виноградовой Ю.Е. в пользу ЖСК «Строитель 45-а» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. размере <данные изъяты>.

Поскольку судом апелляционной инстанции изменен размер присужденных ко взысканию денежных средств, соответственно в порядке ст.98 ГПК РФ подлежит изменению и размер взысканной с Виноградовой Ю.Е. государственной пошлины, который составит <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка №9 г.Петрозаводска Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу изменить в части размера пени, подлежащих взысканию с Виноградовой Ю.Е. в пользу ЖСК «Строитель 45-а», уменьшив их с <данные изъяты> до 2787 руб. 20 коп., с уменьшением размера расходов по оплате государственной пошлины с <данные изъяты>. до 672 руб. 65 коп.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья В.В. Коваленко