Решение по делу № 2-2879/2017 ~ М-2392/2017 от 06.06.2017

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» сентября 2017 года                                                                                               <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Петрика С.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца – адвоката ФИО4 (по доверенности, ордеру), представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В обоснование поданного иска указала, что истцу принадлежит на праве собственности 6/11 долей в жилом <адрес> А, расположенном по <адрес>, в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Также за ней зарегистрировано право собственности на 6/11 долей земельного участка, площадью 1224 кв.м., на котором расположен жилой дом. Право собственности на 5/11 долей жилого дома зарегистрировано за ФИО2, которая умерла 26.08.2000 <адрес> вселилась в жилой дом в 1999 г., и с этого времени только ею осуществляются поддержание надлежащего состояния жилого дома, предпринимаются меры по его сохранности. С момента оформления за ФИО1 права собственности на долю в жилом доме и земельном участке она самостоятельно несет расходы по содержанию имущества. После произошедшего пожара в жилом доме в 2000 г, истица провела капитальный ремонт жилого дома, полностью восстановила крышу, и систему коммуникаций, обустроила внутреннюю отделку комнат, произвела все необходимые работы по восстановлению жилого дома. Установила забор вдоль фасадной линии участка. Наследники ФИО2 отсутствуют. На протяжении всего периода времени, права в отношении 5/11 долей на жилой дом третьими лицами не заявлялись. Кроме истицы, иные лица, в жилом доме по месту жительства не зарегистрированны, также нет. Таким образом, на протяжении всего периода времени, а именно с 1999 г., всего более 18 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет 5/11 долями в указанном жилом доме.

Просила признать за ФИО1 право собственности на 5/11 долей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> А, в порядке приобретательной давности.

Представитель истца – адвокат ФИО4 в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, уведомленного о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыл. В ходе судебного разбирательства представитель ответчика по доверенности ФИО5 иск не признала, считая, что истицей не доказано несение расходов по содержанию спорного имущества.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации муниципального образования «<адрес>» по доверенности ФИО6 в судебном заседании считала, что в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 принадлежит право на 6/11 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 66,2 кв.м., и земельный участок, площадью 1203 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> А, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 01-РА № и серии 01-РА №.

Из материалов дела также следует, что 5/11 долей в праве общей долевой собственности на данный индивидуальный жилой дом со служебными строениями и сооружениями принадлежат ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-АЗ №, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

В силу требований ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, но если гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, он приобретает право собственности на это имущество.

Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение является открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение является непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным имеет место при владении не по договору.

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго п.1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункты 20, 21 постановления N 10/22).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, заведенного нотариусом <адрес> ФИО7, следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 к нотариусу никто не обращался.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, судом не получено сведений о том, что какое – либо лицо, кроме истицы, фактически приняло спорный индивидуальный жилой дом со служебными строениями и сооружениями.

Напротив материалами дела установлено, что лицевые счета ресурсоснабжающих организаций на жилой дом, в целом, оформлены на ФИО1, она регулярно оплачивает коммунальные платежи и налоги, о чем имеются квитанции, и письменные сведения таких организаций.

Свидетели ФИО8, ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании подтвердили доводы истца о том, что истица с 1999 г. проживает в спорном жилом доме, он не разделен, имеет один вход, общие комнаты. После произошедшего пожара в жилом доме в 2000 г., во время которого погибли ФИО11 и                  ФИО2, провела за свой счет капитальный ремонт жилого дома, полностью восстановила крышу, и систему коммуникаций, обустроила внутреннюю отделку комнат, произвела все необходимые работы по восстановлению жилого дома. Установила забор вдоль фасадной линии участка. В 2009 г. истицей установлен газовый счетчик, подключены газовые приборы в доме, а именно газовая плита и газовый котел. В настоящее время, по состоянию здоровья, она не проживает в данном домовладении, так как не может обходиться без посторонней помощи, в связи с чем, проживает с дочерью ФИО9, но, по указанию истицы, ее родственниками, за счет ФИО1, оплачиваются коммунальные услуги и налоги, содержится жилой дом.

Показания свидетелей подтверждаются материалами дела.

То обстоятельство, что в настоящее время ФИО1 не проживает в данном домовладении, так как нуждается в постороннем уходе (справка об инвалидности первой группы МСЭ - 2001 № от ДД.ММ.ГГГГ), не прекращает ее владение спорным домом, так как истица осуществляет права владения через третьих лиц.

Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании нашло свое подтверждение добросовестное, открытое и непрерывное в течение пятнадцати лет владение                 ФИО1 5/11 долями в праве общей долевой собственности индивидуальный жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> А, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

    Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право на 5/11 долей в праве общей долевой собственности индивидуальный жилой дом со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 66,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий:                подпись                             С.Н. Петрик