Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10164/2019 ~ М-9561/2019 от 01.11.2019

Дело № 2-10164/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    18 декабря 2019 года                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                       Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                                  Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новая Трехгорка» к Гладких Андрею Николаевичу, Гладких Татьяне Владимировне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 01.02.2018г. по 01.10.2019г. в размере 79 749,94 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018г. по 01.10.2019г. в размере 8 404,37 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 845 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что Гладких А.Н. являясь собственником квартиры № расположенной по адресу: АДРЕС, не надлежащим образом осуществляет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта общедомового имущества ввиду чего образовалась задолженность. Также, по данному адресу постоянно зарегистрирована и проживает Гладких Т.В., которая несет солидарную ответственность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68. Указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом установлено, что судебное извещение поступило в место вручения, однако не получено по причинам, зависящим от адресатов.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм права ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Следовательно, причина неявки ответчиков в судебное заседание является неуважительной.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из материалов дела, ответчику Гладких А.Н. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 44,7 кв. м., расположенная по адресу: АДРЕС.

С 01.02.2018г. по 01.10.2019г ООО «Новая Трехгорка» управляло многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, согласно Протоколу внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования № от 19.11.2017 г.

Из представленных суду истцом истории начислений и расчета следует, что задолженность ответчика по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018г. по 01.10.2019г. составляет 79 749,94 руб.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и ремонт общедомового имущества, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета, как и подтверждающих факт оплаты задолженности ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Ответчик Гладких А.Н. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС.

Совместно с собственником в квартире зарегистрирована и проживает супруга Гладких Т.В. в связи с чем, она несет солидарную ответственность по обязательствам собственника.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиками, размер пени, начисленных за неуплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018г. по 01.10.2019г. составляет 8 404,37 руб.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, размер начисленных пени, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям положения ст.333 ГК РФ и снизить начисленный размер пени до 5000 рублей.

Из материалов дела также усматривается, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 2845 рублей, что подтверждается платёжным поручением № и платежным поручением №.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2 845 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Гладких Андрея Николаевича, Гладких Татьяны Владимировны в пользу ООО «Трехгорка» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 01.02.2018г. по 01.10.2019г. в размере 79 749,94 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 845 руб., а всего 87594 рубля 94 копейки.

В остальной части требований о взыскании пени отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: