Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2014 ~ М-405/2014 от 09.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2014 года        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-454/14 по исковому заявлению Колесова А.П. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Колесов А.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что по адресу: <адрес> проживали его родители: К. П.В. и К. Ф.М. В личной собственности они имели жилойдом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу. Жилой дом согласно выписки из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Печерское зарегистрирован в похозяйственной книге № за 1960 год как вновь построенный, а земельный участок закреплен за отцом на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Печерского округа, К. П.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ его отец К. П.В. умер.После егосмерти никто в права наследства не вступал и наследство не оформлял.ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать К. Ф.М.После ее смерти открылось наследственное имущество в виде вышеуказанного домовладения и приусадебного земельного участка, а так же денежных вкладов. Наследником является он, других наследников нет. В установленный законом срок он обратился в нотариальный округ Сызранский район для оформления прав на наследство.ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала ему свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и на недополученную пенсию. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок ему нотариусом было отказано и предложено обратиться в судебные органы, поскольку по выписке из похозяйственной книги № за 2013 год, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Печерское невозможно бесспорно определить на основании какого документы его отец К. П.В. является собственником жилого домовладения. Кроме этого в свидетельстве на право собственности на землю на земельный участок на имя К. П.В. имеются неоговоренные исправления в указании фамилии собственника. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца К. П.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери К. Ф.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.                          

           В судебное заседание истец Колесов А.П. не явился, в письменном заявлении, представленном в суд свои исковые требования поддержал в полно объеме и просил рассмотреть дело без его участия.

           В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Колесов А.П. к изложенным в иске доводам дополнил, что после смерти отца он и его мама К. Ф.М. в установленный законом срок обратились к нотариусу. Его мама отказалась от своей доли наследства в его пользу, он наследство принял. После смерти матери, он принял наследство, подав нотариусу заявление о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство на дом и земельный участок ему выданы не были.

           Представители ответчиков - администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзывы в которых указали, что исковым заявлением Колесова А.П. согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 43, 44).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное пояснение, в котором просил рассмотреть дело без его участия, оставив разрешение по исковым требованиям Колесова А.П. на усмотрение суда (л.д. 51).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Колесова А.П. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону, и не нарушают права и интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

       Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

       Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

       Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области К. П.В., принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № л/с № за 2013 год администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1960 год, как вновь построенный (л.д. 11).

Из справки ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что общая площадь жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 16, 18 - 21).

К. П.В. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором указано что ему в собственность предоставлен земельный участок площадью - <данные изъяты> га. В указании фамилии К. П.В. имеются неоговоренные исправления (л.д. 12). Второй экземпляр свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя К. П.В. хранится в архиве УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 45 - 46).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Печерского округа Самарской области Сызранского района «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» постановлено закрепить земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории Печерского округа согласно приложения № - списка землепользователей Печерского округа, в котором по <адрес> под номером № указан К. П.В., <адрес>, <данные изъяты> га., что подтверждается архивной ксерокопией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, в сведениях о правообладателях указан К. П.В. (л.д. 17).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у К. П.В. возникло право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании его постройки; земельный участок К. П.В. был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, в пределах установленного максимального размера, но К. П.В. свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировал. Поскольку жилой дом и земельный участок были приобретены в период брака К. П.В. и К. Ф.М., зарегистрировавших брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), указанные земельный участок и жилой дом являются их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    В судебном заседании установлено, что К. П.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14). Согласно сообщения нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону после К. П.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: супруга К. Ф.М. (л.д. 9), которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям в пользу сына наследодателя Колесова А.П., сын Колесов А.П. (л.д. 9), который ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о принятии наследства по всем основаниям. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались. Наследников по завещанию не имеется. ДД.ММ.ГГГГ сыну наследодателя Колесову А.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных вкладов и компенсацию на оплату ритуальных услуг (л.д. 48). К. Ф.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). Согласно сообщения нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону после К. Ф.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее сын Колесов А.П. (л.д. 9), который ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о принятии наследства по закону. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались. Наследников по завещанию не имеется. ДД.ММ.ГГГГ сыну наследодателя Колесову А.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию за июнь 2013 года (л.д. 47).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Колесова А.П. о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после отца К. П.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери К. Ф.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В материалах дела на л.д. 29 имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка с КН № составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше площади по правоудостоверяющему документу. Расхождение в значениях площади фактической и декларативно-учетной не превышает допустимой погрешности определения площади. Учитываемый земельный участок расположен вне границ территории общего пользования, границы смежных земельных участков не нарушены. Факта самовольного захвата земель не выявлено (л.д. 29).

Истцом Колесовым А.П. представлен Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в котором местоположение границ и площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д. 30).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требованияКолесова А.П. удовлетворить.

Признать за Колесовым А.П. право собственностина жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца К. П.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери К. Ф.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.                          

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: