Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2014 ~ М-767/2014 от 29.04.2014

Дело № 2-854/2014                         6 июня 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тейковский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Алешиной О.А.

при секретаре Шиловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 6 июня 2014 года в г. Тейково дело по иску ООО «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилых помещений,

У С Т А Н О ВИ Л:

ООО «Центр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилых помещений.

Требования обоснованы тем, что между ООО «Ивановский автовокзал» и ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор субаренды нежилых помещений № СУ-2/2013.

В соответствии с предметом договора (п.п.1.1) арендатор предоставил за плату в субаренду на срок, установленный договором, место в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лит. А 1 этаж, холл Ивановского автовокзала, согласно приложению № к настоящему договору (далее по тексту Объект). Объект использовался непосредственно для размещения стойки- подключения к операторам сотовой связи. Объект был передан Арендатором во временное владение и пользование Субарендатору по акту приема-передачи помещений от ДД.ММ.ГГГГ года. Претензий по техническому состоянию Объекта от сторон не поступало.

Сдаваемое в субаренду помещение принадлежало арендатору на основании договорных отношений между ОАО «Ивановское производственное объединение автовокзалов и пассажирских автостанций» и ООО «Ивановский автовокзал» (договор № А-2/2013 от ДД.ММ.ГГГГ года).

В соответствии с п. 6.1. заключенного между ООО «Ивановский автовокзал» и ИП ФИО1 субарендная плата по договору составляет 6000 рублей за месяц субаренды, НДС не облагается.

В п. 6.2 договора определено, что указанная сумма подлежит оплате до 25 числа месяца, предшествующего месяцу субаренды, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора.

С момента заключения договора субаренды нежилых помещений оплаты за временное пользование помещением на расчетный счет Арендатора не поступало. Договорные отношения в установленном законом порядке не расторгнуты. Согласно п. 2.1 срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 представил в адрес ООО «Ивановский автовокзал» гарантийное письмо о погашении образовавшейся задолженности в размере 20000 рублей в счет оплаты арендных платежей за март, апрель, май 2013 года. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 54000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ивановский автовокзал» заключило с ООО «Центр» договор уступки прав (цессии) № Ц-1/2013 от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому уступил ООО «Центр» права требования в полном объеме по задолженности в размере 54000 рублей за размещение стойки для подключения к операторам сотовой связи в холле Ивановского автовокзала, расположенного по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 1.2. договора уступки прав (цессии) к ООО «Центр» переходят в том числе полномочия на взыскание как основной суммы задолженности, так и сумм пени, процентов.

Поскольку ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по договору, ООО «Центр» просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору субаренды нежилых помещений № СУ-2/2013 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1820 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражал против выненсения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ивановское производственное объединение автовокзалов и пассажирских автостанций» и ООО «Ивановский автовокзал» заключен договор аренды, в том числе на здание автовокзала, расположенное по адресу: <адрес>.

Пунктом 5.2.3. договора предусмотрено право арендатора уступать любые из прав на объекты, их часть, третьей стороне, сдавать объекты, части объектов в субаренду, передавать права и обязанности по договору другому лицу (л.д.16-21).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ивановский автовокзал» и ФИО1 заключен договор субаренды нежилых помещений, согласно которому ФИО1 в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлено место в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лит. А, 1-й этаж, холл Ивановского автовокзала, с целевым использованием –подключение к операторам сотовой связи. Согласно п. 6.1. договора субарендная плата составляет 6000 рублей за месяц субаренды, НДС не облагается, подлежит оплате до 25 числа месяца, предшествующего месяцу субаренды, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора (л.д.9-14).

Согласно акту приема – передачи помещений объект договора № СУ-2/2013 от ДД.ММ.ГГГГ передан ФИО1 (л.д. 15).

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. С требованиями о признании договора субаренды нежилых помещений, на котором истец основывает свои требования, недействительным или незаключенным, ответчик в установленном законом порядке не обращался.

    На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязанность по оплате арендной платы места в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лит. А, 1-й этаж, холл Ивановского автовокзала, установленной договором аренды, ответчиком не исполнена.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ивановский автовокзал» и ООО «Центр» заключен договор уступки прав (цессии) № Ц-1/2013, согласно которому право требования долга ФИО1 перешло к ООО «Центр» в объеме и на условиях, которые существовали к моменту перехода права (л.д.6-7).

Истцом в адрес ответчика направлено письмо о необходимости оплаты задолженности по арендным платежам (л.д.8). Требование об исполнении обязанности по арендной плате оставлено без ответа. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиком иного расчета задолженности по оплате арендной платы суду не представлено, представленный истцом расчет не оспорен.

Доказательства, подтверждающие факт выплаты арендной платы ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела отсутствуют, а потому суд приходит к выводу, что она подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилых помещений подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1820 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233 – 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилых помещений удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центр» задолженность по арендной плате в размере 54000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1820 рублей а, всего 55820 (пятьдесят пять тысяч восемьсот двадцать) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Алешина О.А.