Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1134/2014 ~ М-1267/2014 от 17.06.2014

дело № 2-1134/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2014 года                                                                                        г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сивцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Братусиной О.М.,

с участием ответчиков Геворкян Г. А. и Геворкян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истца Геворкян А.А. к ответчикам Геворкян Г. А. и Геворкян А.А. о признании принявшим наследство и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец Геворкян А.А. с иском к ответчикам Геворкян Г. А. и Геворкян А.А. о признании его принявшим наследство после смерти отца Геворкян А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> и в виде земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> и признании за ним права собственности на самовольную постройку в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты> общей площадью - <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> и право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, после смерти отца Геворкян А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Геворкян А.А. не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствии.

В своем исковом заявлении требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Геворкян А.Г., после его смерти открылось наследство на родительское имущество, в виде жилого дома с хозяйственными строениями и надворными сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни отец и он на месте старого дома совместно стали возводить новый жилой дом, однако данный дом при жизни отца не был достроен. Соответственно, они не успели при жизни отца осуществить предусмотренные законом действия по его регистрации. В результате данный жилой дом был достроен им и используется на протяжении ряда лет для проживания, при этом жилой дом считается самовольной постройкой.

Он является наследником по закону после смерти отца, содержит жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в нем со своей семьей, следит за его техническим состоянием, несет расходы по его содержанию. Таким образом, он открыто и добросовестно владеет данным жилым домом.

Наследственное имущество в виде нового недостроенного жилого дома принадлежало умершему на праве собственности. Поскольку прежний жилой дом на месте которого возведен новый, принадлежал отцу, на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежал умершему на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанные обстоятельства также подтверждается технической документацией. В настоящее время он вознамерился узаконить за собой вышеуказанный жилой дом, построенный совместно с умершим отцом, однако ему разъяснили, что после смерти отца ему следовало узаконить возведенное им самовольное строение и принять наследство в судебном порядке.

Наследство им принято фактически, так как при жизни отца они совместно строили жилой дом, проживали совместно и все бремя по содержанию жилого дома и земельного участка, принадлежавших отцу, они осуществляли совместно. После смерти отца он также содержит дом и земельный участок, уплачивает коммунальные платежи.

Ответчик Геворкян А.А. в судебном заседании суду пояснил, что Геворкян А.А. приходится ему родным братом, Геворкян А.Г. их отец. Он не претендует на наследство, поскольку истец вместе с отцом строил дом. Просил суд удовлетворить исковые требования Геворкян А.А. в полном объеме.

Ответчик Геворкян Г. А. в судебном заседании суду пояснил, чтоГеворкян А.А. приходится ему родным братом, Геворкян А.Г. их отец. Он не претендует на наследство, поскольку истец вместе с отцом строил дом. После смерти отца, истец производил текущий ремонт в доме, оплачивал коммунальные услуги. Просил суд удовлетворить исковые требования Геворкян А.А. в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.ст. 40, 41 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лицо не являющееся собственником земельного участка, имеет право возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических и иных правил, нормативов.

В силу ст.ст.218, 219, 234 ГК РФ право собственности на имущество, в том числе и дом, возникает при строительстве его на законном основании - на выделенном земельном участке.

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента этой регистрации.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьями 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20 ГК РФ).

При этом, согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства не зависимо от времени его фактического принятия, а также не зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследователя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследователю денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят все принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, к тому же, истец, как наследник по закону, в установленном законом порядке в течение шести месяцев со дня открытия наследства принял наследство.

Статья 218 ГК РФ предусматривает в качестве основания приобретения права собственности - наследование имущества по завещанию или по закону.

Ст. 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

В судебном заседании было установлено, что наследодатель Геворкян А.Г., при жизни владел на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. При этом, дата регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома - <данные изъяты>

Также, наследодатель при жизни владел на праве постоянного (бессрочного пользования) земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> выделенным под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

При жизни наследодатель и его сын - истец Геворкян А.А. начали строительство нового жилого дома, на месте старого.

ДД.ММ.ГГГГ наследодатель Геворкян А.Г. умер в <адрес>, о чем была составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После смерти наследодателя, истец Геворкян А.А. достроил жилой дом, что подтверждается представленным суду техническим паспортом, согласно которому указанный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>.. В техническом паспорте указан год ввода в эксплуатацию - <данные изъяты>

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью №., который, согласно свидетельству о государственной регистрации права, находился у наследодателя на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно представленному заключению, выданному директором Изобильненского филиала ГУ архитектуры и градостроительства СК от ДД.ММ.ГГГГ года, в результате обследования земельного участка и строения на земельном участке, расположенном в <адрес> выявлено, что на земельном участке возведен индивидуальный жилой дом со 100% степени готовности, размером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> По результатам обследования основных несущих конструкций строение находится в хорошем состоянии, не нарушает градостроительных норм и правил, сооружено в соответствии со СНиП 2.07.01-89, СНиП 2.08.01-89, не представляет опасности для здоровья и жизни людей при эксплуатации объекта.

Анализируя вышеуказанное заключение, суд приходит к выводу, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответственно, с учетом требований ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из представленного свидетельства о рождении Геворкян А.А., усматривается, что его отцом указан Геворкян А.Г..

Таким образом, в силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ истец является родным сыном наследодателя и соответственно, наследником первой очереди по закону после смерти отца.

Иные наследники, Геворкян Г. А. и Геворкян А.А., привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков, от своей доли в наследстве отказались, просили суд исковое заявление удовлетворить.

Как пояснила в свой справке нотариус по <адрес>ному нотариальному округу Дудкитна Т.П., по данным архива нотариуса сведения об удостоверении завещания от имени Геворкян А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, отсутствуют. Аналогичный ответ содержится и в справке нотариуса Подъячевой Л.В.

Как установлено судом, после смерти отца истец фактически принял наследство, поскольку пользуется и распоряжается наследственным имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Наследственные права других лиц на наследственное имущество не оформлялись, наследственные права истицы на наследуемое ею имущество никем не оспариваются.

Анализируя и оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает факт своевременного принятия истцом наследства, открывшегося после смерти его отца, установленным.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление истца Геворкян А.А. к ответчикам Геворкян Г. А. и Геворкян А.А. о признании принявшим наследство и признании права собственности на имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать Геворкян А.А. принявшим наследство после смерти отца Геворкян А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> и в виде земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>

Признать за Геворкян А.А. право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в виде: самовольной постройки - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> и в виде земельного участка общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, после смерти отца Геворкян А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 321 ГПК РФ может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

Согласно ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Председательствующий судья:                                                С.А. Сивцев