Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3130/2015 ~ М-1321/2015 от 04.02.2015

Дело №2-3130/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2015 Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского района в г.Красноярске к Чеченеву С.В. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района г.Красноярска обратилась в суд с иском к Чеченеву С.В. об обеспечении доступа в жилое помещение в целях установления факта перепланировки. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х. В администрацию Октябрьского района г.Красноярска поступило сообщение жильцов Х по вопросу законности выполнения работ по перепланировке в Х указанном доме. Письмом от 00.00.0000 года администрация района предупредила собственника квартиры – ответчика о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение для проведения осмотра, назначенного на 00.00.0000 года, однако, собственник доступа в помещение не представил, о чем составлен акт. Просит возложить на Чеченева С.В. обязанность обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х для проведения его осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра.

В судебном заседании представитель истца Баринов Р.В. на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Чеченев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен по известным адресам: Х, Х извещения вернулись за истечением срока хранения.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункты 7, 9 и 9.1 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации наделяют органы местного самоуправления полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Поскольку в соответствии с Положением о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, утвержденного Постановлением, администрации г.Красноярска от 14 ноября 2005 года №572 на администрацию района в городе возложены обязанности по установлению фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки, путем составления акта установленной формы, тем самым истец обеспечивает контроль за сохранностью жилого фонда, так как производство самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на дальнейшую его эксплуатацию.

При этом только посредством осмотра квартиры истец может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

Следовательно, истец - администрация Октябрьского района в г.Красноярске просит суд дать разрешение на проникновение в жилище без согласия собственника с целью реализации своих полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, для выполнения возложенных на нее обязанностей в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, указывая на наличие данных о самовольном переустройстве и перепланировке жилого помещения в жилом доме.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что в администрацию Х поступило коллективное обращение жильцов Х в Х, в котором жители указывают на то, что в Х их доме производится самовольная реконструкция, строительные работы сопровождаются шумом, кроме того, в силу того, что жилому дому боле 40 лет, произведенные строительно-технические работы могут отрицательно повлиять на состояние дома.

По факту обращения граждан специалисты администрации Октябрьского района в г.Красноярске неоднократно выезжали по адресу: Х целью осмотра квартиры на предмет незаконной перепланировки, однако доступ квартиру ни одного раза обеспечен не был, о чем свидетельствуют соответствующие акты.

По сообщению Департамента городского хозяйства администрации г.Красноярска по состоянию на 00.00.0000 года решений о согласовании перепланировки и (или) переустройства в квартире по адресу: Х23 не принималось

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры, расположенной по адресу: Х является Чеченев С.В..

00.00.0000 года в адрес ответчика истцом направлено уведомление с просьбой предоставления квартиры для осмотра 00.00.0000 года в 11-00 часов. Согласно акту от 00.00.0000 года, составленному специалистами администрации Октябрьского района в г.Красноярске, доступ в квартиру не обеспечен.

Учитывая изложенное, принимая во внимание обстоятельства дела, с целью предупреждения нарушения прав и законных интересов граждан их безопасности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Октябрьского района в г.Красноярске и возложении на ответчика обязанности обеспечить доступ в принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу: Х для проведения его осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Октябрьского района в г.Красноярске удовлетворить.

Возложить на Чеченева С.В. обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х для проведения его осмотра на предмет установления факта перепланировки и составления акта осмотра.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.В. Шатрова

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 июля 2015 года.