Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2023 от 23.06.2023

Заочное решение

именем Российской Федерации

15 августа 2023 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

при помощнике Шубиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 580/2023 по иску ООО "Городская Эксплуатационная Компания" к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возникшей из наследственных правоотношений,

у с т а н о в и л:

ООО "Городская Эксплуатационная Компания" обратилась в Советский районный суд г. Самары с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возникшей из наследственных правоотношений, указав, что ООО «Городская Эксплуатационная Компания» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с 01.12.2019 на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам собрания собственников многоквартирного дома. На основании заключённых договоров с поставщиками услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Должники уклоняются от исполнения обязательств и нарушают нормы гражданского и жилищного законодательства в отношении жилого помещения <адрес>.?

В результате неоплаты за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 13.04.2021 у должника образовалась задолженность в размере рублей.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер пени на 22.04.2022г составил 138,16 рублей

Расчет задолженности: 7714,26+138,16=7852,42 рублей

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчик должен возместить истцу судебные расходы. Государственная пошлина в размере 400 рублей уплачена за счёт средств истца.

Как следует из ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с наследников ФИО1, принявших наследство, в пользу истца задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 13.04.2021 в размере 7714,26 рублей, пени 138,16 рублей и государственную пошлину в размере 400 рублей.

Определением Советского районного суда г. Самары от 11.04.2022г. в качестве соответчика привлечен Мавринский <данные изъяты>

Определением Советского районного суда г. Самары от 15.05.2023г. гражданское дело по иску ООО "Городская Эксплуатационная Компания" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возникшей из наследственных правоотношений передано по подсудности в Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

<данные изъяты>

Ответчик Мавринский <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по известному месту регистрации, о причинах неявки не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а статья 249 ГК РФ, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ гласит, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1)платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> являлась ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.04.2023 г.

ООО «Городская Эксплуатационная Компания» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. <адрес> с 01.12.2019 на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается паспортом дома, лицензией на осуществление предпринимательской деятельности №391 от 16.10.2017г.

Установлено также, что на основании заключённых договоров с поставщиками услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Должник уклоняется от исполнения обязательств и нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства в отношении жилого помещения <адрес>.?

В результате неоплаты за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг у ФИО1 за период с 01.12.2019 по 13.04.2021 образовалась задолженность в размере 7714,26 руб., а также пени 138,16 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

<данные изъяты> наследником <данные изъяты> является <данные изъяты> сын Мавринский <данные изъяты> Наследственное имущество состоит из: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Сокский, СНТ "Мелиоратор", линия 1, участок 5; квартиры, находящейся по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> права на денежные средства, находящиеся на счетах в Поволжском банке ПАО Сбербанк; права на денежные средства, находящиеся на счетах в АО «Почта Банк»; права на недополученную страховую пенсию по старости за октябрь месяц 2020, что подтверждается справкой нотариуса от 12.04.2023г.

Установлено также, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> настоящее время является Мавринский <данные изъяты> кадастровая стоимость указанного имущества составляет <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Мавринский <данные изъяты>., <данные изъяты> обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, <данные изъяты> <данные изъяты>. Расчет проверен судом и является арифметически верным. В связи с чем, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в заявленном объеме.

Требования о взыскании с ответчика возврата гос.пошлины подлежат удовлетворению, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ

Оснований отказать в удовлетворении иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Городская Эксплуатационная Компания» (ОГРН 1176313063002) с Мавринского <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>.), задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 13.04.2021 в размере 7714,26 рублей, пени 138,16 рублей, а также государственную пошлину в размере 400 рублей.

Направить копию заочного решения не присутствующим в судебном заседании ответчику и истцу.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 18.08.2023 г.

Судья Е.В. Ананьева