Решение по делу № 2-1126/2018 ~ М-1016/2018 от 16.08.2018

Дело № 2-1126/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка                             12 октября 2018 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Белёва И.П.

при секретаре Александровой О.В.,

с участием истца Леонтьева И.Ф.,

представителя ответчиков Деминой З.П. и Кох Н.П. адвоката Хариной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Леонтьева Ивана Федоровича к Деминой Зинаиде Петровне, Кох Нине Петровне, Нестеровой Марине Васильевне о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился с исковым заявлением к Деминой Зинаиде Петровне, Кох Нине Петровне, Нестеровой Марине Васильевне о признании права собственности на имущество.

Исковые требования Леонтьева И.Ф. мотивированы следующим. Истец является наследником имущества матери <ФИО>2, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, по закону <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> ввиду отказа в его пользу <ФИО>3 – сына наследодателя. Указанное имущество состоит из домовладения находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., пристроя, навеса, сарая, конюшни, уборной колодца; земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым <№>, площадью <данные изъяты>., предоставленного для личного подсобного хозяйства; земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым <№>, площадью <данные изъяты>., предоставленного для личного подсобного хозяйства. По указанному адресу истец проживал с рождения. После смерти матери предпринимал меры по сохранению имущества, проводил ремонт кровли, восстанавливал изгородь, ремонтировал пристрой и сарай, содержал имущество. Кроме него после смерти наследодателя <данные изъяты> спорного имущества перешла к <ФИО>4 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. <ФИО>4 в указанном доме не проживал с 1964 года, имущество не содержал, постоянно проживал в г. Екатеринбург. <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>4 вступил в брак с <ФИО>12 <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>4 умер. Наследники <ФИО>4 никогда в доме не проживали, зарегистрировать право собственности не пытались, имущество не содержали, в наследство не вступили. Истец считает, что владеет имуществом непрерывно и открыто своим как собственным более 15 лет. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на на 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., пристроя, навеса, сарая, конюшни, уборной колодца, на <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <№>, площадью <данные изъяты>., на <данные изъяты> земельного участка, расположеннго по адресу: <адрес>, с кадастровым <№>, площадью <данные изъяты>.

    В судебном заседании истец Леонтьев И.Ф. просил удовлетворить иск в полном объеме, поддержал требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Кроме того, пояснил, что наследники <ФИО>4 интерес к данному имуществу не проявляют, в наследство они не вступают, документы на имущество не оформляют. Владеет указанным имуществом более 15 лет. Его брат - <ФИО>4, получив свидетельство о праве на наследство, вступить в права владения не пытался, имущество не содержал.

Определением Чернушинского районного суда Пермского края от 10.10.2018 года для представления интересов ответчиков Деминой З.П. и Кох Н.П. в соответствие со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Харина Л.А.

Адвокат Харина Л.А., представляющая интересы ответчиков Деминой З.П. и Кох Н.П., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорное имущество за истцом.

Ответчик Нестерова М.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания, предоставила заявление. О рассмотрении дела в её отсутствии, против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорное имущество за истцом не возражает..

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. В суд предоставлено письменное пояснение третьего лица, согласно которому в едином государственном реестре недвижимости содержится информация о правах в отношении объектов недвижимости: <данные изъяты> на недвижимого имущества: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, площадью <данные изъяты>., земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, площадью <данные изъяты>. Правообладателем указанного недвижимого имущества является Леонтьев И.Ф.

Заслушав доводы истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ> наследником <ФИО>2 является её сын – Леонтьев И.Ф., в состав наследственного имущества входит <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> ввиду отказа в его пользу <ФИО>3 – сына наследодателя. в праве собственности жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., пристроя, навеса, сарая, конюшни, уборной колодца; земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым <№> площадью <данные изъяты>., предоставленного для личного подсобного хозяйства; земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым <№> площадью <данные изъяты>., предоставленного для личного подсобного хозяйства (л.д. 6-7).

Истцом зарегистрировано право общей долевой собственности <данные изъяты> указанного имущества (л.д. 80-102).

Согласно наследственного дела <№> <ФИО>2, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, <ДД.ММ.ГГГГ> нотариусу поступило заявление от <ФИО>4 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Брат истца <ФИО>4 умер <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 12), его супруга <ФИО>5 умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 13).

<ФИО>4 составлено завещание, согласно которому все имущество он завещал своей жене <ФИО>5, которой <ДД.ММ.ГГГГ> выдано свидетельство о праве на наследство. <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>5 умерла, её наследниками по закону являются Демина Зинаида Петровна, Кох Нина Петровна и Нестерова Марина Васильевна.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствие с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С момента вступления во владение жилым домом истец владел недвижимым имуществом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно.

По смыслу указанной выше статьи 234 ГК РФ и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обуславливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании, на основании пояснений истца, представителя ответчиков, материалов дела установлено, что истец приобрел право общей долевой собственности на спорное имущество, вступил во владение жилым домом и земельными участками после смерти его матери - <ФИО>2 умершей <ДД.ММ.ГГГГ>. Истец длительное время владеет домом и земельными участками как своими собственными, проживал в доме, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания дома.

В то же время, ответчики до подачи искового заявления каких-либо действий в отношении указанного имущества не осуществили.

При этом данные о том, что ответчики ранее оспаривали законность владения истцом имуществом, отсутствуют. Какого-либо интереса к указанному имуществу не проявляют, о своем праве собственности до обращения Леонтьева И.Ф. в суд с иском не заявляли.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием ответчиков, не оформивших в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ.

Истец Леонтьев И.Ф. с 1998 года на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельными участками, что позволяет сделать суду вывод, что истец в соответствии с ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на данное недвижимое имущество на основании приобретательной давности.

На основании ст. 234 ГК РФ, исковые требования Леонтьева И.Ф. подлежат удовлетворению, подлежит признанию за Леонтьевым И.Ф. право собственности на 1/3 жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., пристроя, навеса, сарая, конюшни, уборной колодца; <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <№> площадью <данные изъяты>.; <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <№> площадью <данные изъяты>.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании изложенного данное решение суда является основанием для государственной регистрации права истца на недвижимое имущество в государственном регистрирующем органе – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леонтьева Ивана Федоровича удовлетворить

Признать за Леонтьевым Иваном Федоровичем право собственности на одну третью доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., пристроя, навеса, сарая, конюшни, уборной колодца.

Признать за Леонтьевым Иваном Федоровичем право собственности на одну третью доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <№>, площадью <данные изъяты>.

Признать за Леонтьевым Иваном Федоровичем право собственности на одну третью доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <№>, площадью <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд, течение месяца с момента вынесения мотивированного решения 17.10.2018.

Судья И.П. Белёв