Определение по делу № 2-66/2012 (2-2740/2011;) ~ М-3186/2011 от 15.08.2011

Дело № 2-66/12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 апреля 2012 года          г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Шуткиной Ольги Владимировны,

при секретаре Наумовой Инны Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ИнвестГрупп-Энерджи» к Гуськовой Н.В., Крупеня Т.В., Клиншпог Г.Г., Клиншпог Е.Л., Ревенко А.Н., Еононову Д.К., Адаховской Л.А., Барняк И.В., Агафоновой Г.Д., Ренц В.Г., Григорьян В.А. об устранении препятствий в пользовании и установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитут), встречному иску Клиншпон Е.Л., Барняк И.В., Кононова Д.К., Григорьян В.А., Агафоновой Г.Д. к ООО «ИнвестГрупп-Энерджи» об устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИнвестГрупп-Энерджи» обратилось в суд с иском к Гуськовой Н.В., Крупеня Т.В., Клиншпон Г.В., Клиншпон Е.Л.. Ревенко А.Н.,Кононову Д.К., Адаховской Л об устранении препятствий в пользовании и установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитут). В обоснование требований истец указал, что на основании договора аренды владеет и пользуется земельным участком, расположенным по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 3121 кв.м., с разрешенным использованием – для размещения теплоэлектростанции, обслуживающих ее сооружений и объектов. На основании разрешения на строительство на данном земельном участке осуществлено строительство мини-ТЭС, получены разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта. Решением Геленджикского городского суда от 14 октября 2010 года истец обязан привести в соответствие с нормами СНиП уровень шума мини-ТЭС. Однако завершение проведения работ по монтажу шумозащитного экрана-стенки возможно только с размещением нескольких секций на границе раздела с соседним земельным участком, принадлежащим на праве собственности ответчикам, которые препятствуют в проведении данных работ, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Клиншпон Е.Л., Барняк И.В., Кононов Д.К., Агафонова Г.Д., Григорьян В.П. обратились со встречным иском к ООО «ИнвестГрупп-Энерджи» об устранении препятствий в пользовании. В обоснование требований указали, что возведенный шумозащитный экран не соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, в связи с чем, просят обязать ООО «ИнвестГрупп-Энерджи» демонтировать остатки конструкции шумозащитного экрана, находящиеся на разделительном заборе между участками сторон, привести уровень шума в соответствие с действующим законодательством иным путем, то есть обязать возвести шумозащитный экран в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, опирающийся на собственный фундамент и рассчитанный на сильные ветровые нагрузки, либо иным соответствующим законодательству способом устранить нарушение санитарных норм по шуму.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, которое не противоречит законодательству, заключено в интересах сторон и не нарушает права и интересы других лиц.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ: повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Выслушав стороны, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ООО «ИнвестГрупп-Энерджи» на основании договора аренды от 22 октября 2008 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 3121 кв.м., с разрешенным использованием – для размещения теплоэлектростанции, обслуживающих ее сооружений и объектов. На основании разрешения на строительство на данном земельном участке осуществлено строительство мини-ТЭС, получены разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта. Решением Геленджикского городского суда от 14 октября 2010 года истец обязан привести в соответствие с нормами СНиП уровень шума мини-ТЭС.

Из материалов дела, пояснений сторон и заключения ООО «Нормоконтроль» следует, что для монтажа шумозащитного экрана необходимо временное использование части смежного земельного участка по <адрес>, кадастровый №, без чего завершение монтажа шумозащитного экрана невозможно. Земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного дома, расположенного на нем: Гуськовой Н.В., Крупеня Т.В., Клиншпон Г.В., Клиншпон Е.Л.. Ревенко А.Н.,Кононову Д.К., Адаховской Л

При таких обстоятельствах, представленное суду мировое соглашение, заключенное в интересах сторон, не противоречит закону, не нарушает законные интересы и права других лиц.

По этим основаниям мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Инвест-Групп-Энерджи» и Гуськовой Н.В., Крупеня Т.В., Клиншпон Г.В., Клиншпон Е.Л.. Ревенко А.Н.,Кононову Д.К., Адаховской Л по которому, с момента вступления в законную силу определения суда:

1. По настоящему мировому соглашению:

Истец по первоначальному иску (ООО «ИнвестГрупп-Энерджи») обязуется:

1.1. Поручить разработку проекта новой конструкции шумозащитного экрана, которая бы обладала повышенной сопротивляемости ветровой нагрузке, выдерживая порывы ветра до 45м/с, организации ЗАО «Новоросгражданпроект» Юридический <адрес>. Срок разработки проекта не должен превышать 75 (семьдесят пять) календарных дней с момента утверждения Геленджикским городским судом настоящего мирового соглашения (включая работы, предусмотренные п.п. 1.1.1. и 1.1.2.).

1.1.1. Для целей разработки проекта поручить провести ООО «ГигенаЭко-Кубань» совместно с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в Краснодарском крае замеры шумов в пик максимальной работы оборудования мини-ТЭС и котельной в срок не более чем 30 (тридцать) рабочих дней с момента утверждения Геленджикским городским судом настоящего мирового соглашения.

1.1.2. Для целей разработки проекта поручить проведение Акустического расчета на основании данных, полученных в результате работ, предусмотренных п. 1.1.1. настоящего мирового соглашения, Кубанскому Государственному технологическому университету (Кафедра строительной физики) в срок не более чем 15 (пятнадцать) рабочих дней с момента получения данных (п. 1.1.1.).

1.2. Поручить проведение негосударственной экспертизы проекта конструкции шумозащитного экрана, изготовленного в соответствии с п. 1.1. настоящего мирового соглашения специализированной организации, обладающей необходимыми лицензиями, сертификатами. Экспертиза проекта должна быть проведена в срок не более чем 30 (тридцать) календарных дней с момента окончания работ по изготовлению проекта (п. 1.1.).

1.3. В срок не более чем 20 (двадцать) календарных дней после получения положительных результатов негосударственной экспертизы проекта (п. 1.2.), организовать проведение конкурса на проведение строительно-монтажных работ в соответствии с проектом (п. 1.1.) шумозащитного экрана среди строительных организаций зарегистрированных на территории Краснодарского края, путем направления коммерческого предложения.1.3.1. Коммерческое предложение направляется строительным организациям, зарегистрированным на территории Краснодарского края в течение 5 (пять) календарных дней после получения положительных результатов негосударственной экспертизы проекта (п. 1.2.) нарочным и вручается под расписку.

1.3.2. Выигравшей конкурс считается организация, которая предложит наиболее выгодные условия: срок выполнения работ и цену.

1.4. При выполнении работ по установке шумозащитного экрана, а в дальнейшем при его эксплуатации (плановом, профилактическом и/или иных видах ремонта) Истец (ООО «ИнвестГрупп-Энерджи») гарантирует соблюдение действующего законодательства РФ, строительных норм и правил (СНиП), санитарных правил и норм (СанПиН), требований пожарной безопасности и других необходимых норм и правил.

1.5. При выполнении работ по установке и последующей эксплуатации (плановом, профилактическом и/или иных видах ремонта) шумозащитного экрана Истец (ООО «ИнвестГрупп-Энерджи») гарантирует соблюдение законных прав и интересов Ответчиков, бережно отношение к имуществу Ответчиков (граждан Гуськовой Н.В., Крупеня Т.В., Клиншпон Г.В., Клиншпон Е.Л.. Ревенко А.Н.,Кононову Д.К., Адаховской Л), не допущение произвольного переноса и/или демонтажа имущества Ответчиков, не иначе как при наличии их письменного на то согласия, за исключением случаев, когда невыполнением таких действий может повлечь причинение вреда жизни и здоровью граждан, а также создает угрозу повреждения или порчи имущества Истца и/или Ответчиков (сторон по настоящему делу).

1.6. Не осуществлять никакие работы, связанные с монтажом, ремонтом, профилактикой и эксплуатацией шумозащитного экрана, в ночное время (с 20:00 до 08:00), за исключением случаев необходимости экстренного доступа (погодные условия, пожары и проч. т.п. бедствия), когда непринятие срочных мер грозит причинением вреда имуществу Истца и/или Ответчиков, а также может создать угрозу жизни и здоровью граждан.

1.7. Не менее, чем за 5 (пять) календарных дней до начала работ по монтажу шумозащитного экрана письменно известить Ответчиков о начале этих работ, с предоставлением графика производства работ. Извещения направляются Истцом заказным письмом с уведомлением о вручении с тем расчетом, чтобы Ответчики могли их получить не позднее, чем за 5 (пять) дней до начала проведения работ.

1.8. Не менее чем за 5 (пять) календарных дней до начала плановых, профилактических и/или иных ремонтных работ конструкции шумозащитного экрана, сообщать Ответчикам о необходимости проведения таких работ и о предположительных сроках их выполнения.

1.9. Если предполагаемый срок выполнения работ, предусмотренных п. 1.8. настоящего мирового соглашения, превышает 5 (пять) рабочих дней, согласовывать период проведения таких работ с Ответчиками.

1.10. В срок не менее чем за 5 (пять) календарных дней до начала производства работ в соответствии с п. 1.3. настоящего мирового соглашения, ознакомить (под расписку) Ответчиков с правилами техники безопасности в период проведения работ по монтажу (плановых, профилактических и/или иных ремонтных работ) конструкции шумозащитного экрана, а также при последующей его эксплуатации.

1.11. Общий срок проведения Истцом Работ, предусмотренных п.п. 1.1., 1.2., 1.3. настоящего мирового соглашения, не должен превышать 180 (сто восемьдесят) календарных дней со дня утверждения Геленджикским городским судом настоящего мирового соглашения.

2. По настоящему мировому соглашению:

Ответчики: Гуськовой Н.В., Крупеня Т.В., Клиншпон Г.В., Клиншпон Е.Л.. Ревенко А.Н.,Кононову Д.К., Адаховской Л являющиеся собственниками земельного участка по <адрес>, кадастровый № обязуются:

2.1. Предоставить беспрепятственный доступ Истцу (ООО «ИнвестГрупп-Энерджи») (его полномочным представителям) на часть находящегося в собственности Ответчиков земельного участка, прилегающую к общей границе участков Истца и Ответчиков, и необходимую для выполнения работ по монтажу шумозащитного экрана, при условии выполнения ООО «ИнвестГрупп-Энерджи» своих обязанностей, предусмотренных пунктами 1.7. и 1.10. настоящего мирового соглашения.

2.2. Предоставлять беспрепятственный доступ Истцу (ООО «ИнвестГрупп-Энерджи») (его полномочным представителям) на часть находящегося в собственности Ответчиков земельного участка, прилегающую к общей границе участков Истца и Ответчиков, и эксплуатации, проведения плановых, профилактических и/или ремонтных работ шумозащитного экрана при условии надлежащего исполнения Истцом своих обязанностей, предусмотренных пунктами 1.8. и 1.10. настоящего мирового соглашения.

2.3. Ознакомиться под расписку с правилами техники безопасности по первому требованию Истца.

2.4. Своими силами и за свой счет убрать с этой части участка (п. 2.1. и п. 2.2.) все вещи и оборудование, которые могут затруднять проведение работ, а также могут быть повреждены и/или уничтожены в результате проведения работ – в течение 3 (три) дней с момента получения уведомлений Истца о начале производства работ (п. 1.7 и 1.8.). В случае невыполнения Ответчиками этих обязанностей, риск повреждения и/или уничтожения такого имущества Ответчиков лежит на Ответчиках полностью.

2.5. Пункт 2.4 касается всех вещей, оборудования и временных построек за исключением капитальных строений (домов, хозяйственных построек и иных объектов капитального строительства, опирающихся на собственный фундамент). Данные капитальные строения не должны быть демонтированы, либо повреждены в результате производства монтажа шумозащитного экрана и других, связанных с таким монтажом работ.

2.6. В течение всего срока действия мини-ТЭС соблюдать требования техники безопасности при производстве работ по монтажу конструкции шумозащитного экрана, при его эксплуатации после установки, а также при проведении Истцом плановых, профилактических и/или иных ремонтных работ конструкции шумозащитного экрана, в случае, если Истцом выполнены требования п. 1.10 настоящего Мирового соглашения.

2.7. Бережно относиться к конструкции, не допускать никаких действий, которые могут привести к ее повреждению, порче и/или разрушению. При необходимости проведения сварочных работ, работ по монтажу водопровода и проч. т.п. опасных работ или иных работ, которые могут повлиять на прочность и/или иные характеристики конструкции шумозащитного экрана, если их планируется проводить на расстоянии менее чем 2 (два) метра от смежного забора Истца и Ответчиков, существующего на день утверждения судом настоящего мирового соглашения, получить согласие Истца на проведение таких работ и/или проводить такие работы в присутствии представителя Истца.

2.8. Незамедлительно сообщать Истцу (его полномочным представителям) обо всех повреждениях конструкции (по любым причинам), а также обо всех обстоятельствах, которые грозят причинением вреда и/или порче имущества Истца и/или Ответчиков, либо могут создать угрозу жизни и/или здоровья граждан, о которых станет известно кому-либо из Ответчиков. Такие сообщения могут быть направлены посредством телефонного, факсового сообщения или иным другим способом, гарантирующим оперативное получение сообщения Истцом.

Производство по делу №2-66/12 по иску ООО «ИнвестГрупп-Энерджи» к Гуськовой Н.В., Крупеня Т.В., Клиншпон Г.В., Клиншпон Е.Л.. Ревенко А.Н.,Кононову Д.К., Адаховской Л об устранении препятствий в пользовании и установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитут), встречному иску Клиншпон Е.Л., Барняк И.В., Кононов Д.К., Агафонова Г.Д., Григорьян В.А. об устранении препятствий в пользовании, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 15 дней.

Судья