Решение по делу № 2-6/2020 от 16.04.2019

№ 2-6/2020

50RS0033-01-2019-000598-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» января 2020 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Копиной Е.В.,

с участием помощника Орехово-Зуевского горпрокурора Горьковой Т.В.,

представителя ответчика адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Лебедева А.В., представившего удостоверение № № и ордер № №,

при секретаре судебного заседания Богуновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехова Д.М. к Зайцеву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском (с учетом уточнения требований) к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, выселении и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры на основании вступившего ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решения Орехово-Зуевского городского суда по делу № о признании за истцом права собственности на спорную квартиру и истребовании ее из незаконного владения ФИО2 (матери ответчика).

В судебное заседание истец Терехов Д.М. и его представитель по доверенности Моисеев П.В. не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Лебедев А.В. по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ пояснил, что возражает в удовлетворении исковых требований, т.к. позиция ответчика неизвестна.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что первоначально Терехов Д.М. обратился в Орехово-Зуевский городской суд иском к ФИО2., Зайцеву А.А. и ФИО1 об истребовании квартиры по адресу: <адрес>, из незаконного владения ФИО2., выселении Зайцева А.А. из спорной квартиры, признания недействительными свидетельства о смерти, аннулировании актовой записи о смерти и признания за Тереховым Д.М. права собственности на спорную квартиру.

Определением суда при подготовке указанного дела к судебному разбирательству требования Терехова Д.М. к Зайцеву А.А. о выселении из жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, выделены в отдельное производство.

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования Терехова Д.М. к ФИО1 и ФИО2 об установлении факта отсутствия смерти, отсутствия признания права собственности в порядке наследования на квартиру, признания права собственности и истребования квартиры из незаконного владения, а именно:

- установлен факт, что в производстве суда не находилось и ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевским городским судом Московской области не принималось решение по гражданскому делу № по заявлению ФИО1 об объявлении Терехова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершим;

- признаны недействительными Свидетельства: серия № № от ДД.ММ.ГГГГ и серия № № от ДД.ММ.ГГГГ. о смерти Терехова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- установлен факт, что в производстве суда не находилось и ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевским городским судом Московской области не принималось решение по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Терехова Д.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- истребовано из незаконного владения ФИО2 жилое помещение (квартиру) с КН №, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Терехова Д.М. данным решением суда отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части, и в отмененной части постановлено новое решение, которым:

- запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Терехова Д.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, составленная Орехово-Зуевским городским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной;

- выданные на основании актовой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Терехова Д.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, свидетельства о смерти Терехова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, № №, № № признаны недействительными;

- признано право собственности Терехова Д.М. на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

     В остальной части решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В настоящем судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в собственности Терехова Д.М. на основании решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрирован Зайцев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что ответчик Зайцев А.А. был зарегистрирован на спорной жилой площади ДД.ММ.ГГГГ как сын прежнего собственника квартиры ФИО2, из незаконного владения которой решением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение (квартира) истребовано, и право собственности на него признано за истцом Тереховым Д.М.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Такие же права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорены заявленные требования и не представлено достаточных и достоверных доказательств в обоснование возражений на иск.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ суд считает заявленные требования Терехова Д.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению и считает, что следует прекратить право пользования ответчиком спорной жилой площадью, защищая права собственника, гарантированные Конституцией РФ и действующим законодательством.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В настоящем судебном заседании материалами дела установлено, что спорная жилая площадь принадлежит на праве собственности истцу, право собственности прежнего собственника квартиры, которым ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, прекращено в силу закона, о чем ответчику известно, его пользование и регистрация в спорной квартире создает истицу, как собственнику жилья, трудности по распоряжению принадлежащей ему жилой площадью

При таких обстоятельствах иск Терехова Д.М. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терехова Д.М. удовлетворить.

Прекратить право пользования Зайцева А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета по месту жительства Зайцева А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес>.

    Выселить Зайцева А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения через Орехово-Зуевский городской суд Московской области.

(Мотивированное решение изготовлено «27» января 2020 года)

Председательствующий Е.В. Копина