Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1508/2017 ~ М-1346/2017 от 28.07.2017

Дело № 2-1508/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки                              «15» августа 2017 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Казанчева В.Т.

при секретаре Попове К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюновой Елены Георгиевны к Оруджовой Ольге Георгиевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Арутюнова Е.Г. обратилась в суд с иском к Оруджовой О.Г. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обосновании указанных требований указано следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит домовладение *** по *** в ***, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ***1.

*** она дала согласие на временную регистрацию своей знакомой Оруджовой О.Г., для того, чтобы она смогла оформить пенсию. Однако после регистрации, ответчица прекратила связь с ним, она не располагает сведениями о ее месте нахождения. При этом в принадлежащий ей жилой дом Оруджова О.Г. никогда не вселялась, ее личных вещей в доме нет, что подтверждается актом, заверенным председателем ТОО.

Снять ответчицу с регистрационного учета во внесудебном порядке невозможно, однако сохранение регистрации ответчицы в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права собственника, т.к. она вынуждена оплачивать коммунальные платежи по количеству зарегистрированных в доме лиц.

Просит суд иск удовлетворить.

Истец (представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие) и ответчик, а также представитель 3го лица - отдела по миграционным вопросам ОМВД России по ***, надлежаще уведомленные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Суд, с учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании адвокат Катышкова О.В., представляющие интересы ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 2 Конституции Российской Федерации провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. (ст. 30 ЖК РФ)

В материалах дела имеется свидетельство от ***, в соответствии с которым Арутюнова Е.Г. является собственником жилого *** края.

Согласно сведениям из домовой книги, Оруджова О.Г. зарегистрирована в спорном жилом доме с ***.

Установлено, подтверждается представленными в дело доказательствами, что Оруджова О.Г. в спорном домовладении не проживала с момента регистрации. (справка *** ТОС ***) Данных о том, что Оруджова О.Г. несет бремя по оплате коммунальных платежей, пользуется жилым помещением материалы дела также не содержат.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Анализ изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанном домовладении, принадлежащем истцу, создает последнему препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. В родственных отношениях истец и ответчик также не состоят. Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Исходя из правовой позиции, изложенной п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40)

Как указано выше, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, вещей его в доме нет, в оплате коммунальных услуг ответчик не участвует. С момента регистрации в спорном жилом помещении ответчик не проживал.

Также судом установлено, что истец договор найма или иное соглашение с ответчиком не заключал, и заключать не намерен.

Суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 19 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Спорное жилое помещение приобретено истцом на основании акта муниципального органа и договора купли - продажи, истец владеет, пользуется и распоряжается им на праве личной собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ст. 19 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» на возникшие между сторонами правоотношения, не распространяются.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения. Действия ответчика расцениваются судом как ее нежелание пользоваться своими жилищными правами.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанном доме, принадлежащем истицу на праве собственности, создает ему препятствия в пользовании своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ст. 56 ГПК РФ находит исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ***░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ «18» ░░░░░░░ 2017 ░░░░.