Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4036/2021 от 17.06.2021

УИД 63RS0038-01-2020-000217-94

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 06 сентября 2021 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4036/2021 по иску ТСЖ «Калина» к Мустаевой ЖВ о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Калина» обратилось в суд с иском к Мустаевой Ж.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование своих требований истец указал, что Мустаева Ж.В. является собственником квартиры №, общей площадью 72,1кв.м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Для управления общим имуществом в многоквартирном жилом доме создано ТСЖ "Калина". Указанное товарищество осуществляет управление МКД, его техническое обслуживание, ремонт общего имущества МКД, обеспечивает предоставление коммунальных услуг правообладателям помещений в указанном доме и иным пользующимся на законных основаниях помещениями в данном доме лицам, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления МКД. Для целей осуществления управления МКД и предоставления коммунальных услуг ТСЖ "Калина" заключило различные договоры с обслуживающими организациями, по которым осуществляет оплату предоставленных услуг. Кроме того, были проведены общие собрания членов ТСЖ "Калина", на которых в соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ были установлены размеры обязательных платежей и взносов членов товарищества. На основании указанных договоров ТСЖ "Калина", а также решений принятых на общих собраниях членов ТСЖ "Калина", последнее исполняет свои обязанности по обеспечению предоставления коммунальных услуг, выполнению работ и мероприятий по надлежащему содержанию, техническому обслуживанию и ремонту имущества в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик, как собственник квартиры № расположенной в указанном МКД, должен осуществлять коммунальные и иные платежи, однако он ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, а также иных платежей за содержание жилых и нежилых помещений. Таким образом, задолженность ответчика по платежам за содержание жилых и нежилых помещений, электрическую энергию мест общего пользования, электрическую энергию, отопление, ГВС, ХВС, водоснабжение и водоотведение, обращение с ТКО с 01.08.2018 по 31.10.2019 составила 51782,61 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСЖ "Калина" просило взыскать в его пользу с Мустаевой Ж.В. задолженность по платежам за содержание жилых и нежилых помещений, электрическую энергию мест общего пользования, электрическую энергию, отопление, ГВС, ХВС, водоснабжение и водоотведение, обращение с ТКО за период с 01.08.2018 по 31.10.2019 в размере 51782,61 руб., пени в размере 4418,76 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1886,04 руб.

В ходе рассмотрения дела ТСЖ "Калина" в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнило исковые требования и просило взыскать с Мустаевой Ж.В. задолженность по оплате горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения за период с 19.04.2018 по 19.07.2018 в размере 46218,75 руб., пени за период с 01.08.2018 по 27.02.2020 в размере 10921,85 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1886,04 руб., ссылаясь на то, что в квартире истца расположены стояки ГВС И ХВС, на которых имеют место быть приборы учета водоснабжения, ТСЖ ранее осуществляло пломбировку учета водоснабжения. Однако на данных приборах учета при осмотре специалистом ТСЖ "Калина" на 19.07.2018 отсутствовали, установленные ТСЖ, пломбы. В нарушение положений Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 ответчик самовольно сорвал пломбы на приборах учета на стояках ГВС и ХВС. При этом ответчик не пригласил ТСЖ для установки новых пломб, для согласования акта при установке новых пломб на приборах учета водоснабжения на стояках ГВС и ХВС, для принятия к учету показаний приборов учета, на которых вновь устанавливаются пломбы. Соответственно ТСЖ не может установить точную дату срыва пломб на приборах учета на стояках ГВС и ХВС. Фактически ответчик сорвал пломбы в неустановленное время и без учетно пользовался водоснабжением. В связи с этим и, согласно положениям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ТСЖ осуществило перерасчет начисления за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение. Перерасчет осуществлен не более чем за три месяца предшествующие дате проверки приборов учета, при которой обнаружено отсутствие пломб, с обязательным применением повышающего коэффициента.

Истец в лице председателя ТСЖ "Калина" Юшкевич В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Мустаева Ж.В. и ее представитель Визгалин Е.А. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что слесарь ТСЖ - Александр проверил счетчики, после чего спустился в подвал, перекрыл воду, потом поднялся в квартиру ответчика, сорвал пломбы, затем знакомый ответчика произвел замену счетчиков. Были составлены акты, однако в последующем представленные истцом акты отличались записями. Один акт был представлен с поддельной подписью, другой акт был вручен Мустаевой. Истец выставил счета за 2018год, которые Мустаева Ж.В. оплатила, однако позже был выставлен счет на сумму около 50000руб.

Третье лицо - ГЖИ Самарской области, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Мустаева Ж.В. является собственником квартиры №, общей площадью 72,1кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

ТСЖ "Калина" управляет общим имуществом в указанном многоквартирном доме.

19.07.2018 в связи с заменой счетчиков ГВС и ХВС, необходимостью их опломбировки, ввода в эксплуатацию Мустаевой Ж.В., приглашен слесарь ТСЖ, которым по результатам осмотра был составлен акт, в котором указано об установлении факта самостоятельной замены счетчиков.

Также ТСЖ "Калина" представлен второй экземпляр акта от 19.07.2018, в котором указано "пломбы нарушены", стоит подпись от имени Мустаевой Ж.В. (л.д. 113 т.1)

Согласно заключению судебно-экспертного учреждения "<данные изъяты>" № от 09.07.2020 подпись, выполненная от имени Мустаевой Ж.В. в строке "владелец жилого помещения акта от 19.07.2018 обследования жилого (нежилого) помещения по адресу: <адрес>, выполнена не Мустаевой Ж.В., а другим лицом. (л.д. 201-231 т.1).

Суд принимает указанное экспертное заключение, поскольку данное заключение соответствует действующему законодательству, имеет исследовательскую часть и содержит мотивированный вывод, сторонами данная экспертиза не оспорена, оснований не доверять указанному заключению эксперта у суда не имеется.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Правила устанавливают права и обязанности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления услуг, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

ТСЖ "Калина", обосновывая спорное начисление платы, ссылалось на п. 81(11) Правил.

В силу названной нормы прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:

целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;

наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;

отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

В случае если размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется без учета показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, то нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, не признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета.

В соответствии с п. 85(1) названных Правил указанные в пунктах 62, 81(11), 82 и 85 настоящих Правил акты составляются исполнителем, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующим поставщиком, немедленно после окончания соответствующих проверок.

Акты подписываются представителем исполнителя, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующим поставщиком, проводившим проверку и потребителем (его представителем) и включают следующие сведения:

а) дата, место, время составление акта;

б) обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения;

в) состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта;

г) подписи исполнителя (его представителя), а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующего поставщика, потребителя (его представителя);

д) отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии);

е) возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи с выявленным нарушением;

ж) иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением.

Однако представленный суду акт обследования жилого (нежилого) помещения от 19.07.2018 не соответствует требованиям п. 85(1) указанных Правил, в данном акте о самостоятельном срыве ответчиком пломб не указано, более того, подпись в данном акте от имени Мустаевой Ж.В., согласно экспертному заключению, последней не принадлежит.

Требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги истцом ответчику не направлялось, что не отрицал представитель истца и председатель ТСЖ "Калина" в судебном заседании.

Платежный документ за июль 2018 выставлен без учета начислений за несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, что свидетельствует о том, что решение о начисление платы за несанкционированное вмешательство в работу приборов учета было принято значительно позже.

В судебном заседании допрошен в качестве свидетеля О, который показал, что он работал в ТСЖ "Калина" слесарем, 19.07.2018 были самостоятельно поставлены счетчики в квартире <адрес>, он опломбировал новые счетчики, старые счетчики он не видел, в квартиру ответчика пришел по заявке ответчика, 19.07.2018 выявлено самостоятельное установление ответчиком счетчика, на которых отсутствовали пломбы.

Суд критически относится к показаниям указанного свидетеля, поскольку О ранее состоял в трудовых отношениях с ТСЖ "Калина", в судебное заседание был приглашен председателем ТСЖ, ему до судебного заседания председателем ТСЖ разъяснены противоречия между актом, представленным истцом, и актом, представленным ответчиком; акт, представленный истцом, был заполнен Мустаевой Ж.В. при осмотре счетчиков, однако замечания в акте дописаны в отсутствие Мустаевой Ж.В. другим лицом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако доказательств, бесспорно подтверждающих несанкционированное вмешательство ответчиком в работу приборов учета, установленных в ванной комнате, истцом суду не представлено.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Калина» к Мустафиной ЖВ о взыскании задолженности по платежам за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение за период с 19.04.2018 по 19.07.2018 в размере 46218,75 руб., пени за период с 01.08.2018 по 27.02.2020 в размере 10921,85 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1886,04 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2021.