Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5471/2011 ~ М-5006/2011 от 25.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 августа 2011 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Гидаевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ........ по иску Морозовой Галины Леонидовны к ООО «Стройград» о признании права собственности на бокс для автомобиля.

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ............... заключила с ООО «Стройград» договор ......../п «долевого участия в строительстве 7-ми этажного торгово – офисного центра в .......... в ..........», согласно которого ООО «Стройград» осуществляет строительство 7-ми этажного торгово – офисного центра, а Морозова Г.Л. принимает участие в инвестировании строительства торгово – офисного центра, расположенного на земельном участке по адресу: .........., кадастровый номер 63:01:07 19001:0007. По окончании строительства 7-ми этажного торгово – офисного центра и ввода его в эксплуатацию, ООО «Стройград» предоставляет Морозовой Г.Л. место для парковки автомобиля ........, общей площадью 17,40 кв.м.. Все свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме, а именно произвела оплату своей доли в размере 320 000руб.. Согласно п.1.3 договора срок сдачи объекта в эксплуатацию 2 квартал 2010г.. До настоящего времени торгово – офисный центр не введен в эксплуатацию, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на бокс для автомобиля ........ общей площадью 17,3 кв.м., расположенного в подземном этаже торгово – офисного центра в объекте незавершенного строительства по адресу: .......... ...........

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, дала пояснения в объеме, изложенном в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Стройград» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Выслушав пояснения истицы, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.

Судом установлено, что ............... между ООО «Стройград» и Морозовой Г.Л. был заключен договор ......../п «долевого участия в строительстве 7-ми этажного торгово – офисного центра в .......... в ..........», согласно которого ООО «Стройград» осуществляет строительство 7-ми этажного торгово – офисного центра, а Морозова Г.Л. принимает участие в инвестировании строительства торгово – офисного центра, расположенного на земельном участке по адресу: .........., кадастровый номер 63:01:07 19001:0007. По окончании строительства 7-ми этажного торгово – офисного центра и ввода его в эксплуатацию, ООО «Стройград»предоставляет Морозовой Г.Л. место для парковки автомобиля ........, общей площадью 17,40 кв.м...

Согласно договора, ответчик обязался предъявить законченный строительством объект государственной приемочной комиссии, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику соответствующий объект, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме, что подтверждаетсяквитанцией к приходному кассовому ордеру.

В соответствии с актом приема-передачи от ............... ответчик передал истице, указанное в договоре место для парковки автомобиля.

Строительство осуществлялось на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, что подтверждается Постановлением Главы .......... от ............... ........ и другими представленными доказательствами по делу.

Согласно Распоряжения Заместителя Главы г.о.- Глава Администрации Промышленного .......... г.о.Самара ........ от ............... «о присвоении адреса торгово – офисному центру, расположенному по адресу: .......... видно, что торгово – офисному центру присвоен адрес: .........., ул. 22 партсъезда, 45.

Из технического паспорта, подготовленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» следует, что общая площадь бокса для автомобиля истицы, расположенного в объекте незавершенного строительства, составляет 17,3 кв.м., основная площадь составляет 17,3 кв.м..

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.

Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истицы в размере 3 151руб. 77 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Морозовой Галины Леонидовны к ООО «Стройград» о признании права собственности на бокс для автомобиля - удовлетворить.

Признать за Морзовой Галиной Леонидовной право собственности на бокс для автомобиля ........, общей площадью 17,3 кв.м., расположенного в подземном этаже торгово – офисного центра в объекте незавершенного строительства по адресу: .........., .........., ...........

Взыскать с ООО «Стройград» госпошлину в доход государства в сумме 3151(три тысячи сто пятьдесят один)руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней.

Председательствующий: С.Ю. Сёмин