Решение по делу № 2-2734/2013 ~ М-2624/2013 от 16.10.2013

Дело № 2-2734/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.,

при секретаре Захарчук А.С.,

с участием представителя ответчика администрации МОГО «Инта» Апанасенковой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 30 октября 2013 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Андрееву А.Г. о снятии с регистрационного учёта,

установил:

Администрация муниципального образования городского округа «Инта» (далее – администрация МОГО «Инта») обратилась в суд с иском к Андреев А.Г. о снятии с регистрационного учёта из жилого помещения, находящегося по адресу: ____. В обоснование заявленных требований истец указал, что в общественную жилищную комиссию МО «Город Инта» с письменным заявлением обратился ответчик Андреев А.Г. с просьбой выделить благоустроенное жилое помещение, т.к. жилое помещение, в котором он проживал сгорело в результате пожара, ответчику было предоставлено жилое помещение по адресу: ____. __.__.__ между администрацией МО «Город Инта» и ответчиком был заключен договор найма указанного жилого помещения сроком до __.__.__. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако на протяжении многих лет в администрацию МОГО «Инта» с заявлением о продлении договора найма не обращался. Согласно пунктов 2.2.5, 2.2. договора найма в случае освобождения нанимателем жилого помещения в связи со сроком окончания договора или срочно, наниматель обязан провести текущий ремонт за свой счёт, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю. Вместе с тем, ответчик в квартире не проживает, замок входной двери сломан, квартира открыта, местонахождение нанимателя не установлено, оплату за жилое помещение ответчик не производит, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет более <....> руб.

Представитель ответчика администрации МОГО «Инта» по доверенности Апанасенкова Г.В. в суде иск поддержала.

Ответчик Андреев А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался должным образом по месту регистрации, причин неявки ответчик суду не сообщил, не просил о переносе даты рассмотрения дела.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Андреев А.Г. с __.__.__ постоянно зарегистрирован в квартире, находящейся по адресу: ____.

__.__.__ Андреев А.Г. обратился в Общественную жилищную комиссию администрации МО «Город Инта» с письменным заявлением о предоставлении ему благоустроенного жилого помещения взамен ранее занимаемого жилого помещения по ____, сгоревшего во время пожара.

Решением Общественной жилищной комиссией МО «Город Инта» от __.__.__ рекомендовано предоставить Андреев А.Г. жилое благоустроенное жилое помещение по ____ по договору найма сроком на 1 год.

__.__.__ между администрацией МО «Город Инта» и Андреев А.Г. заключён договор найма жилого помещения №__ (далее – Договор) в соответствии с которым ответчик принял в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, расположенное по адресу: ____ для использования в целях проживания. Пунктом 1.3. Договора установлен срок найма жилого помещения - по __.__.__.

Собственником квартиры, находящейся по адресу: ____, является администрация МО «Город Инта».

Согласно акту, составленному управляющей компанией «Патера ком» __.__.__, замок входной двери в квартиру сломан, квартира открыта, место нахождение нанимателя не установлено.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

В силу п. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684 ГК РФ, о наличии у нанимателя по истечении срока договора найма жилого помещения преимущественного права на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Поскольку по правилам п. 2 ст. 683 ГК РФ договор найма сроком до одного года является краткосрочным, суд приходит к выводу, что между администрацией МОГО «Инта» и Андреев А.Г. был заключён договор краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

В силу п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечёт прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нём момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что срок договора найма истёк, доказательств, подтверждающих волеизъявление нанимателя на продление срока действия договора найма, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, подлежат удовлетворению. После __.__.__ правовые основания для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

Суд находит требования администрации МОГО «Инта» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Снять с регистрационного учёта Андреева А.Г., __.__.__ рождения, уроженца ____, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Андреева А.Г. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <....> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Ответчик вправе подать в Интинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.

Судья: Н.А. Жуненко