Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7033/2016 ~ М-5889/2016 от 22.08.2016

Дело № 2-7033/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Омаровой А.С.,

при секретаре Долгодворовой В.Г.

с участием представителя истца Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Черемушниковой О.В., ответчиков Юдиной Л.А., Бреусовой Т.А., Черепенко А.А., представителя ответчика Семьяниновой О.А. – Бреусовой Т.А., представителя ответчика ООО «МАН»- Пустовалова П.Ю.,

01 декабря 2016 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Юдиной Л.А,, Рубцову В.Н., Семьяниновой О.А., Бреусовой Т.А., Черепенко А.А., ООО «МАН» о приведении земельного участка в соответствии с условиями договора, понуждении демонтировать навес, используемый для размещения рекламной конструкции,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес>, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, обратился в суд с иском к Юдиной Л.А., Рубцову В.Н., Семьяниновой О.А., Бреусовой Т.А., Черепенко А.А., ООО «МАН» о приведении земельного участка в соответствии с условиями договора, понуждении демонтировать навес, используемый для размещения рекламной конструкции.

В обоснование иска указано, что на основании постановления администрации городского округа – <адрес> от "."..г. №... «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «б», <адрес>» Юдиной Л.А., Рубцову В.Н., Семьяниновой О.А., Бреусовой Т.А., Черепенко А.А., ООО «МАН» предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> «б», кадастровый №..., под эксплуатацию и санитарное содержание прилегающей территории к зданию мини-маркета, и павильона, пристроенного к зданию мини-маркета, для целей не связанных со строительством, в аренду сроком на три года.

"."..г. между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №...аз; срок действия договора установлен сторонами пунктом 3.1. договора с "."..г. по "."..г., указанный договор был зарегистрирован "."..г. в установленном законом порядке.

Вид разрешенного использования земельного участка – прочие земли населенных пунктов (под эксплуатацию и санитарное содержание прилегающей территории к зданию мини-маркета, и павильона, пристроенного к зданию мини-маркета, для целей не связанных со строительством).

Согласно акту осмотра земельного участка от "."..г., на арендованном земельном участке по адресу: <адрес> «б», расположен навес с металлическими опорами, используемый для размещения рекламной конструкции, что не соответствует его целевому использованию. "."..г. комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> в адрес арендаторов направлено уведомление об исполнении обязательств по договору аренды земельного участка с требованием устранить нарушения условий договора, выявленные актом осмотра земельного участка от "."..г. в течение месяца.

При повторном осмотре спорного земельного участка было установлено, что нарушения, выявленные при осмотре "."..г., арендаторами устранены не были.

Поскольку ответчиками существенно нарушены условия договора аренды о целевом использовании земли, просит обязать Юдину Л.А., Рубцова В.Н., Семьянинову О.А., Бреусову Т.А., Черепенко А.А., ООО «МАН» привести земельный участок общей площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> «б», в соответствие с условиями договора аренды земельного участка от "."..г. №...аз; обязать Юдину Л.А., Рубцова В.Н., Семьянинову О.А., Бреусову Т.А., Черепенко А.А., ООО «МАН» за свой счет и своими силами демонтировать навес, используемый для размещения рекламной конструкции, расположенный по адресу: <адрес> «б» (том №... л.д. 208-209).

"."..г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Николаенко Г.Ф.

В судебном заседании представитель Комитета земельных ресурсов администрации городского округа <адрес> Черемушникова О.В. уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Юдина Л.А., Бреусова Т.А., Черепенко А.А., представитель ответчика Семьяниновой О.А. – Бреусова Т.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, обязались демонтировать навес, используемый для размещения рекламной конструкции, расположенный по адресу: <адрес> «б», однако расходы по демонтажу должны быть распределены между всеми ответчиками. Просили установить срок исполнения решения суда в течение двух месяцев со дня вступления его в законную силу с учетом погодных условий, зимнего периода времени. Кроме того указали, что навес с металлическими опорами был установлен ПБОЮЛ Юдиной Л.А., Рубцовым В.Н., Черепенко А.А., 2 и 3 при первоначальном строительстве мини-маркета, в "."..г. годах.

Представитель ответчика ООО «МАН» 1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес>. Указал, что ООО «МАН» не согласно с исковыми требованиями комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес>, поскольку земельный участок с кадастровым номером <...>, предоставленный в пользование на основании договора аренды земельного участка №...аз от "."..г., передавался арендаторам "."..г. по акту приема-передачи; смежный земельный участок с кадастровым номером <...> с разрешенным видом использования – земли под объектами торговли (под здание мини-маркета, павильона, пристроенного к зданию мини-маркета) и предоставленный в пользование на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте), выполненной на топографической подоснове в масштабе <...>), утвержденной постановлением администрации городского округа – <адрес> от "."..г. №... и согласованной истцом. Топографическая подоснова от "."..г. года данной территории, отображающая рельеф местности, строения, сооружения и коммуникации указывает на то, что еще в "."..г. году существовал указанный навес на металлических опорах, который был передан Комитетом арендаторам. ООО «МАН» является собственником только доли в здании самого мини-маркета, к которому данный навес не примыкает. Кроме того, помещения, принадлежащие ООО «МАН» сдаются в аренду для оказания услуг общественного питания, то есть хозяйственная деятельность, осуществляемая в помещениях принадлежащих ООО «МАН», никак не связана с рекламными вывесками, размещенными на навес с металлическими опорами. Просил отказать в удовлетворении исковых требований комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> к ООО «МАН».

Ответчик Семьянинова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, доверила представление своих интересов Бреусовой Т.А.

Ответчик Рубцов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленный законом порядке, в своем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> (том №... л.д. 221).

Третье лицо Николаенко Г.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с положениями ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение содержится в пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование и владение или во временное владение.

В силу ч. 1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пункт 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Исходя из смысла ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, она направлена на защиту и восстановление нарушенных прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков за счет лиц, виновных в данных нарушениях. Соответственно, эта норма применяется лишь в случаях установления вины конкретного лица в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес> «б».

Постановлением администрации <адрес> №... от "."..г. был утвержден акт государственной комиссии от "."..г. по вводу в эксплуатацию здания «Мини-маркета» по адресу: <адрес> «б»: здание одноэтажное, кирпичное, общая площадь <...> кв.м., торговая- <...> кв.м., строительный объем- <...> куб.м. (том №... копия л.д.130).

Из договора о долевом участи в строительстве от "."..г. следует, что ПБОЮЛ Юдина Л.А., Рубцов В.Н., Черепенко А.А., 2, 3 обязуются совместно, на условиях долевого участия, определенных настоящим договором, осуществить строительство одноэтажного здания мини-маркета по адресу: <адрес> «б», общая площадь застройки <...> кв.м., торговая- <...> кв.м.; целью строительства является приобретение участниками указанного объекта недвижимости в общую долевую собственность пропорционально долям участников в строительстве; согласно приложения №... к договору о долевом участии участники приобретают право собственности в следующих долях: ПБОЮЛ Юдина Л.А.: <...> часть, Рубцов В.Н.: <...> часть, Черепенко А.А.: <...> часть, 2: <...> часть, 3: <...> часть (том №... копия л.д.126, 127).

Постановлением администрации <адрес> №... от "."..г. ответчику Юдиной Л.А. был выделен земельный участок площадью 1,0 га, расположенный по адресу: <адрес> «б», в аренду, сроком на три года, для строительства и эксплуатации мини-маркета (II очередь строительства); "."..г. между управлением муниципального имущества администрации <адрес> и Юдиной Л.А. был заключен договор аренды спорного земельного участка.

Постановлением администрации <адрес> №... от "."..г. «Об уточнении площадей земельных участков ЧП Юдиной Л.А. и ООО «Романо» в 22-м микрорайоне» за ЧП Юдиной Л.А. закреплен на праве аренды земельный участок площадью 811 кв.м. по адресу: <адрес> «б», под мини-маркет; площадь с нулевой арендой для благоустройства, эксплуатации и санитарного содержания прилегающей территории – 343 кв.м.

Впоследствии срок действия договора аренды, заключенный с Юдиной Л.А. неоднократно продлевался, заключались дополнительные соглашения в части, касаемые арендной платы, что подтверждается копиями постановления №... от "."..г. «О продлении срока действия договора аренды», №... от "."..г. «О внесении изменений в постановление №... от "."..г. года», дополнительного соглашения №... от "."..г., постановления №... от "."..г. «О внесении изменений в постановление горадминистрации №... от "."..г.», дополнительного соглашения №... от "."..г., №... от "."..г., №... от "."..г., №... от "."..г., постановления №... от "."..г. «Об изменении целевого назначения земельного участка мини-маркета по адресу: <адрес> «б», дополнительного соглашения №... от "."..г., №... от "."..г., №... от "."..г., №... от "."..г., №... от "."..г., №... от "."..г., №... от января 2005 года, №... от "."..г., №... от "."..г., №... от "."..г., №... от "."..г., №... от "."..г..

Согласно уведомления №...-У от "."..г. Управления федеральной регистрационной службы по <адрес>, во исполнение ст.13 п.2 Федерального закона РФ №122-ФЗ от "."..г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» произведена регистрации ограничения (обременения) на весь объект недвижимого имущества за №...– земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «б», вид обременения – аренда.

"."..г. Черепенко А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (том №... копия л.д.102), после его смерти наследниками <...> доли в праве общей долевой собственности на здание мини-маркета по адресу: <адрес> «б», кадастровый №..., №..., №..., бывший кадастровый №..., инвентарный №...; павильона, пристроенного к зданию мини-маркета по адресу: доля площади неделимого земельного участка Юдиной Л.А. без выделения в натуре составляет <...> кв.м. и пропорциональна общей площади здания мини-маркета, расположенного по адресу: <адрес> «б»; кадастровый №..., инвентарный №... стали супруга Черепенко А.А., дочери Бреусова Т.А. и Семьянинова О.А., по 1/3 доли каждой, что подтверждается копией наследственного дела к имуществу умершего Черепенко А.А. (том №... копия л.д.101-203).

"."..г. между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> и Юдиной Л.А. было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка №...аз от "."..г., согласно п. 1 которого, договор аренды земельного участка от "."..г. №...аз, расположенного по адресу: <адрес> «б», считается расторгнутым с "."..г., что подтверждается копиями соглашения, акта приема-передачи земельного участка от "."..г..

Постановлением администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г. объединены земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> и земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, находящиеся в границах городского округа – <адрес>, расположенные по адресу: <адрес> «б», в единый земельный участок; утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) площадью <...> кв.м., находящегося в границах городского округа – <адрес>, кадастровый квартал <...>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли.

Постановлением администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г., Юдиной Л.А., Семьяниновой О.А., Рубцову В.Н., Бреусовой Т.А., Черепенко А.А. предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора неделимый земельный участок общей площадью 811,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «б», находящийся в границах городского округа – <адрес>, кадастровый №..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под объектами торговли (под здание мини-маркета, павильон, пристроенный к зданию мини-маркета), сроком на <...> лет, определив использование следующим образом: доля площади неделимого земельного участка Юдиной Л.А. без выделения в натуре составляет <...> кв.м. и пропорциональна общей площади здания мини-маркета, расположенного по адресу: <адрес> «б»; доля площади неделимого земельного участка Семьяниновой О.А. без выделения в натуре составляет <...> кв.м. и пропорциональна общей площади здания мини-маркета, расположенного по адресу: <адрес> «б»; доля площади неделимого земельного участка Рубцова В.Н. без выделения в натуре составляет <...> кв.м. и пропорциональна общей площади здания мини-маркета, расположенного по адресу: <адрес> «б»; доля площади неделимого земельного участка Бреусовой Т.А. без выделения в натуре составляет <...> кв.м. и пропорциональна общей площади здания мини-маркета, расположенного по адресу: <адрес> «б»; доля площади неделимого земельного участка Черепенко А.А. без выделения в натуре составляет <...> кв.м. и пропорциональна общей площади здания мини-маркета, расположенного по адресу: <адрес> «б»; доля площади неделимого земельного участка ООО «МАН» без выделения в натуре составляет <...> кв.м. и пропорциональна общей площади здания мини-маркета, расположенного по адресу: <адрес> «б».

"."..г. между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> и Юдиной Л.А., Семьяниновой О.А., Рубцовым В.Н., Бреусовой Т.А., Черепенко А.А., ООО «МАН» был заключен договор аренды земельного участка №...аз площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «б»; в тот же день, то есть "."..г., составлен акт приема-передачи земельного участка.

Постановлением администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г., Юдиной Л.А., Семьяниновой О.А., Рубцову В.Н., Бреусовой Т.А., Черепенко А.А. предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора неделимый земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «б», находящийся в границах городского округа – <адрес>, кадастровый №..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под объектами торговли (под здание мини-маркета, павильон, пристроенный к зданию мини-маркета), сроком на <...> года, определив использование следующим образом: доля площади неделимого земельного участка Юдиной Л.А. без выделения в натуре составляет <...> кв.м.; доля площади неделимого земельного участка Семьяниновой О.А. без выделения в натуре составляет <...> кв.м.; доля площади неделимого земельного участка Рубцова В.Н. без выделения в натуре составляет <...> кв.м.; доля площади неделимого земельного участка Бреусовой Т.А. без выделения в натуре составляет <...> кв.м.; доля площади неделимого земельного участка Черепенко А.А. без выделения в натуре составляет <...> кв.м.; доля площади неделимого земельного участка ООО «МАН» без выделения в натуре составляет <...> кв.м. (том №... копия л.д.11-12).

"."..г. между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> и Юдиной Л.А., Семьяниновой О.А., Рубцовым В.Н., Бреусовой Т.А., Черепенко А.А., ООО «МАН» был заключен договор аренды земельного участка №...аз площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская "."..г. октября 2014 года, составлен акт приема-передачи земельного участка (том №... копия л.д.13-15, 16).

"."..г. произведен осмотр земельного участка по адресу: <адрес> «б» площадью <...> кв.м., в ходе которого установлено, что на земельном участке выполнено плиточное замощение, установлен навес, выполненный из панелей, на навесе с одной стороны размещена информационная конструкция с надписью «Техноскупка», с другой – «Ломбард Руно», что подтверждается актом от "."..г., кадастровой выпиской о земельном участке, схемой расположения земельного участка (том №... копия л.д.17-21), фотоматериалом (том №... л.д.23-24).

"."..г. в адрес арендаторов спорного земельного участка - Юдиной Л.А., Рубцова В.Н., Семьянинова О.А., Бреусова Т.А., Черепенко А.А., ООО «МАН» было направлено требование о необходимости привести арендованный земельный участок в соответствии с условиями договора от "."..г. №...аз, путем демонтажа навеса с металлическими опорами, в течение одного месяца с момента получения настоящего предупреждения; кроме того указано, что в случае не приведения земельного участка в соответствии с условиями договора аренды комитет земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> от "."..г. №...ази требовать освобождения указанного земельного участка в судебном порядке с возложением судебных расходов (том №... копия л.д.25).

Факт направления уведомлений, а также получения данных уведомлений арендаторами подтверждается реестром №... от "."..г., списком отправлений (том №... копия л.д.26, 27), сведения с официального сайта «Почта России» (том №... л.д.28-29).

Согласно п.1.3 договор аренды земельного участка №...аз от "."..г., вид разрешенного использования – прочие земли населенных пунктов (под эксплуатацию и санитарное содержание прилегающей территории к зданию мини-маркета, павильон, пристроенный к зданию мини-маркет), для целей, не связанных со строительством. Приведенное описание целей использования участка является окончательным. Изменение целей использования допускается исключительно с согласия арендодателя.

В соответствии с п.5.4.1 Договора, арендатор имеет право использовать земельный участок под эксплуатацию и санитарное содержание прилегающей территории к зданию мини-маркета, павильон, пристроенный к зданию мини-маркет, для целей, не связанных со строительством.

Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора аренды в случаях, если арендатор использует земельный участок под цели, не предусмотренные п.1.3 договора, в течение одного месяца после письменного предупреждения арендодателя (п.6.3.1).

"."..г. повторно произведен осмотр земельного участка по адресу: <адрес> «б» площадью <...> кв.м., в ходе которого установлено, что на земельном участке выполнено плиточное замощение, установлен навес, выполненный из панелей, на навесе с одной стороны размещена информационная конструкция, что подтверждается актом от "."..г. (том №... копия л.д.30), фотоматериалом (том №... л.д.31).

Из пояснений в судебном заседании ответчиков следует, что навес с металлическими опорами был установлен при первоначальном строительстве павильона к мини-маркету, в "."..г. годах. До настоящего времени земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «б», не был приведен ими в соответствии с условиями договора аренды земельного участка №... от "."..г., поскольку между арендаторами не достигнуто соглашение по распределению расходов по демонтажу навеса.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «б», на котором расположен навес с металлическими опорами арендаторам Юдиной Л.А., Бреусовой Т.А., Черепенко А.А., Семьяниновой О.А., Рубцову В.Н. Предоставлялся для целей не связанных со строительством, только для целей благоустройства, соответствующие правоустанавливающие документы на данный навес у ответчиков отсутствуют, земельный участок ответчиками используется самовольно, тем самым ответчиками нарушены требования договора аренды земельного участка №...аз от "."..г..

В качестве правового основания для возложения на ответчиков обязательств по демонтажу спорного строения подлежат применению положения пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Однако данная норма не устанавливает каких-либо самостоятельных, специальных способов восстановления нарушенных прав. Такой способ защиты нарушенных прав и законных интересов правообладателей земельных участков, как возложение обязанности по освобождению земельного участка от незаконно возведенных на нем строений, может быть применен только по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (статьи 222, 304 Гражданского кодекса).

Поскольку судом установлен факт использования ответчиком спорного участка, находящегося в муниципальной собственности в отсутствие законных оснований, руководствуясь пунктом 2 статьи 62, пунктом 1 статьи 6 ЗК РФ, то имеются наличии оснований для освобождения участка от некапитального строения ответчиков.

В соответствии с пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос здания, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений пунктов 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от "."..г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Исследовав и оценив представленные доказательства и руководствуясь положениями действующего законодательства, регулирующими спорные отношения, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требования исходя из того, что самовольно занятый земельный участок используется ответчиками (физическими лицами) без установленных законом оснований, в связи с чем нарушаются права арендодателя названного участок.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать Юдину Л.А., Рубцова В.Н., Семьянинову О.А., Бреусову Т.А., Черепенко А.А. привести земельный участок общей площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> «б», в соответствие с условиями договора аренды земельного участка от "."..г. №...аз, за свой счет и своими силами демонтировать навес.

При этом суд считает необходимым отказать комитету земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> в удовлетворении исковых требований к ООО «МАН» о приведении земельного участка в соответствии с договором аренды и понуждении произвести демонтаж навеса по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении требований к данному ответчику, суд исходи из того, что в силу ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ только на лицо, виновное в нарушении прав собственников или арендаторов земельных участков, может быть наложена ответственность.

Вместе с тем вины ответчика ООО «Ман» судом не установлено, общество не причастно к возведению спорного навеса, который установлен задолго до заключения договора аренды между ним и истцом, что подтвердили в судебном заседании соответчики, пояснив, что спорный объект возведен в "."..г. года, что исключает возложение на данного ответчика обязанности по демонтажу навеса.

Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> не представлено доказательств виновности ООО «МАН» в осуществлении постройки навеса на земельном участке площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> «б».

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Ответчики просят определить срок исполнения решения суда 2 месяца с момента вступления в законную силу решения суда, в связи с невозможностью в течение одного месяца провести демонтаж незаконного строения, ввиду наступления зимнего периода времени, что усложняет ведение демонтажно-строительных работ, и с учетом решения вопроса о распределении расходов по демонтажу навеса.

Суд находит целесообразным для исполнения решения суда определить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, - в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, установление данного срока не нарушает прав сторон.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков Юдиной Л.А., Рубцова В.Н., Семьяниновой О.А., Бреусовой Т.А., Черепенко А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> рублей, по <...> рублей с каждого.

С учетом требований ст.ст. 61.1,61.2 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина подлежит зачислению в бюджет городского округа – <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░», ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ "."..░. №...░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░», ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:         

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░: