Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1859/2011 ~ М-1019/2011 от 16.02.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 марта 2011 года                                                        г. Тюмень

              Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Сабировой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1859/2011 по иску Комовой ФИО4 к Управе ФИО5 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

Истец Комова М.М. обратилась с иском в суд с требованием о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем указанной квартиры, на основании договора социального найма <данные изъяты>. Квартира самовольно перепланирована и переустроена, а именно: часть площади жилой комнаты перепланирована в коридор и санузел (установлены новые перегородки с дверными проемами, выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлены новые санитарно-технические приборы (унитаз, раковина)). Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку перепланировка и переустройство не нарушает права и жизненные интересы жильцов и соседей, а также не создается угроза их жизни и здоровью.

Истец Комова М.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика: ФИО6 о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Изучив доводы сторон, материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда <данные изъяты>

25 декабря 2009 года в технический паспорт квартиры № <адрес> внесены изменения о том, что объект самовольно перепланирован.

Согласно справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 28.12.2009г. № 47275 по данным технической инвентаризации от 25.12.2009 г. установлено, что в квартире <адрес> произведены перепланировки и переустройство: часть площади жилой комнаты перепланирована в коридор и санузел (установлены новые перегородки с дверными проемами, выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлены новые санитарно-технические приборы (унитаз, раковина)). Общая площадь комнаты до перепланировок и переустройства составляла - 18,3 кв.м., жилая 18,3 кв.м., после выявленных изменений общая площадь составила 17,70 кв.м., жилая 12.10 кв.м., комнат - 1.. Документов разрешающих перепланировку и переустройство не представлено.

Согласно технического заключения ФИО7», перепланировка и переустройство жилого помещения (комнаты) <адрес> выполнены с целью улучшения комфортности проживания, не нарушают несущей способности здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, не нарушают права и законные интересы граждан, а также обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно экспертному заключению № 08/к от 24.01.2011 года, перепланировка и переустройство жилого помещения <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенные перепланировки и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 23, 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

         Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение (комнату) <адрес> общей площадью 17,70 кв.м., жилой площадью - 12,10 кв.м., а именно: часть площади жилой комнаты перепланирована в коридор и санузел (установлены новые перегородки с дверными проемами, выведены системы водоснабжения и водоотведения установлены новые санитарно-технические приборы (унитаз, раковина)).

          Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения.

               Судья                                                                С.А. Хромова