Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2012 ~ М-510/2012 от 09.11.2012

Дело №2-483/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов                                            17 декабря 2012 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Мананниковой В.Н.,

при секретаре Корнеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водяновой Т.М. к администрации Большехуторского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Водянова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации Большехуторского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Указанный жилой дом был построен супругами Водяновыми в период их брака в 1981 году на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Указанный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Спорный жилой дом расположен по <адрес>. По день смерти супруги Водяновы проживали в спорном жилом доме. После смерти ФИО1 Водянова Т.М. является наследником первой очереди. Другие наследники Водянов Р.В. и Водянов Е.В. от принятия наследства отказались. Истец приняла наследство после смерти супруга путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получив свидетельство о праве наследство по закону на земельный участок и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по <адрес>. Однако оформить у нотариуса наследство и зарегистрировать в установленном порядке право собственности на спорный жилой дом, а в последующем, и на земельный участок, истец не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Истец Водянова Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Водяновой Т.М. - Лесовой Г.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования своего доверителя, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении в его отсутствие.

Третьи лица Водянов Р.В., Водянов Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили в суд заявление о рассмотрении в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся истца Водяновой Т.М., представителя ответчика Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третьих лиц Водянова Р.В., Водянова Е.В.

Выслушав объяснения представителя истца Лесового Г.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Статьёй 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен брак, о чём ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. После заключения брака жене присвоена фамилия «Водянова» (свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты> №).

Главой хозяйства, расположенного по <адрес>, является ФИО1. Жилой дом построен в 1981 году, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метров. Основание возникновения права собственности - строительство за счёт собственных средств (запись в похозяйственной книге <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт №). Дом построен с соблюдением строительных норм и правил пожарной безопасности, санитарно - гигиенических правил. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров. Земельный участок принадлежит администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области. Споров с соседями по границам земельного участка нет. Задолженностей по уплате налога на указанный жилой дом и земельный участок не имеется. Арестов и запрещений нет (выписка из похозяйственной книги № с. Пешая Слобода № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенный по <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок предоставлен из земель населённых пунктов, о чём в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт №; № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт №; № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт №; № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт №; № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт №; № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт №; № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт № (выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ) имеются соответствующие сведения.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилой дом, расположенный по <адрес>, построен в 1981 году, общая площадь дома <данные изъяты> кв. метров, жилая площадь <данные изъяты> кв. метров. Жилой дом состоит из основного строения, 3 основных пристроек, а также имеются надворные постройки: 4 сарая, уборная, гараж, ворота, палисадник, забор.

Согласно кадастровому паспорту на здание - жилой дом, расположенный по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, общая площадь дома <данные изъяты> кв. метров, жилая площадь <данные изъяты> кв. метров. Жилой дом состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой комнаты площадью - <данные изъяты> кв. метров, жилой комнаты площадью - <данные изъяты> кв. метров, кухни площадью - <данные изъяты> кв. метров, кухни площадью - <данные изъяты> кв. метров, прихожей площадью - <данные изъяты> кв. метров, коридора площадью - <данные изъяты> кв. метров, кладовой площадью - <данные изъяты> кв. метров, санузла площадью - <данные изъяты> кв. метров.

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими администрациями, выписка из похозяйственной книги о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Большехуторского сельсовета, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.     

Никто из других лиц при жизни ФИО1 права на спорный жилой дом не предъявлял.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1, построив в <адрес>, жилой дом за счёт собственных средств для себя (земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), на участке, отведённом для этих целей, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, приобрел в силу ст. 218 ГК РФ право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершал.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, в связи с чем у каждого из супругов - ФИО1 и Водяновой Т.М. возникло право собственности в равных долях на жилой дом, поскольку дом был построен во время брака.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №).

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из смысла статей 256, 1152, 1153 ГК РФ право собственности на имущество, полученное пережившим супругом по наследству после раздела наследственной массы между другими наследниками, возникает с момента принятия им наследства.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из смысла указанных статей, право собственности ФИО1 на 1/2 долю спорного дома прекращено в связи с его смертью и, соответственно, приобретено его наследником по закону, то есть его супругой Водяновой Т.М.

Как установлено в судебном заседании, наследником после умершего ФИО1 является его жена Водянова Т.М., которая приняла наследство после умершего мужа в установленный законом шестимесячный срок путём подачи нотариусу заявления о вступлении в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследником имущества (жилого дома, расположенного по <адрес>, принадлежащего наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, является Водянова Т.М., в том числе к 2/3 долям ввиду отказа в её пользу сыновей Водянова Р.В. и Водянова Е.В..

Данное обстоятельство также подтверждается ответом нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено на основании заявления на принятие наследства от Водяновой Т.М. (жена). В наследственном деле имеются заявления - отказы Водянова Р.В. (сын) и Водянова Е.В. (сын) в пользу Водяновой Т.М..

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в ЕГРП отсутствует.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у истца Водяновой Т.М. возникло с момента завершения строительства жилого дома (на 1/2 долю) и с момента принятия ею наследства после умершего супруга (на 1/2 долю).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Водяновой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 72,1 кв. метра, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок.

Судья                                                           В.Н. Мананникова