Решение по делу № 2-691/2016 ~ М-658/2016 от 11.08.2016

Дело №2-691/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2016 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Теселько К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Галины Константиновны к СНТ «Цветущий сад», Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об установлении юридического факта членства в СНТ, признании права собственности на земельный участок, а также по

самостоятельным требованиям третьего лица Логиновой Татьяны Владимировны к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ефремова Г.К. обратился в суд с иском к СНТ «Цветущий сад», Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об установлении юридического факта членства в СНТ, признании права собственности на земельный участок.

Третье лицо Логинова Т.В. заявила самостоятельные требования к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Гончаров Ю.А. исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, пояснив, что председатель СНТ «Цветущий сад» Студеникина Е.А., в силу конфликтных отношений не признает членства истца в товариществе, при этом не соглашаясь с ранее вынесенными решениями суда, в связи с чем, создает препятствия к оформлению в собственность ранее выделенного в пользование земельного участка.

Самостоятельные требования третьего лица не признал, указав что Логинова Т.В. не имеет субъективного права на оформление спорного земельного участка в собственность, т.к. данное права имеется только у Ефремовой Г.К., что подтверждено вступившими в законную силу решениями судов.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области по доверенности Божедомов М.Н. иск не признал, указав, что так как истец получила земельный участок в пользование после введение в действие Земельного кодекса РФ, права на бесплатное приобретение земельного участка у нее не имеется, в связи с чем, просили в иске отказать.

Самостоятельные требования третьего лица также не признал, указав, что о данном члене СНТ им не известно, Логинова Т.В. в администрацию за приобретением участка в собственность бесплатно не обращалась, исходя из материалов дела своего права на бесплатное приобретение земли не доказала.

Ответчик – представитель СНТ «Цветущий сад» в суд не явился, вся направляемая корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения», что в силу ст. 165.1 ГК РФ, подтверждает их надлежащее извещение.

Третье лицо – представитель ГКУ «РМР» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Логинова Т.В., также будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, представителя не направил.

При таких обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Заслушав доводы представителя истца, объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

03.11.2015 Серебряно-Прудским районным судом Московской области вынесено решение по гражданскому делу №2-614/2015 по иску Ефремовой Галины Константиновны к СНТ «Цветущий сад», Логиновой Татьяне Владимировне, Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области об оспаривании решений общего собрания СНТ, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, (л.д. 43-49).

Как установлено при рассмотрении гражданского дела №2-614/2015, и отражено в решении, Ефремовой Г.К. решением Префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы в 2006 году был предоставлен земельный участок №23 в СНТ «Цветущий сад». Истец является членом СНТ «Цветущий сад» с 2007 года, ее участок №23, вступительный и членские взносы уплачены по 2011 год включительно. После межевания спорному земельному участку №23 был присвоен кадастровый номер №.

Оспоренными протоколами общего собрания членов СНТ «Цветущий сад» от 24.08.2013 №2013/08 и от 25.10.2013 №2013/10 истец Ефремова Г.К. была исключена из членов СНТ, а земельный участок №23 с кадастровым номером №, был распределен новому члену СНТ – третьему лицу Логиновой Т.В. После чего, Администрацией Серебряно-Прудского муниципального района Московской области был продан ответчику по договору купли-продажи земельного участка №007-МФЦ/2014 от 13.01.2014.

По данному делу судом было вынесено решение, которым иск Ефремовой Г.К. был удовлетворен.

Судом решение общего собрания членов СНТ «Цветущий сад» от 24.08.2013 об исключении из членов товарищества Ефремову Г.К., решение общего собрания членов СНТ «Цветущий сад» от 25.10.2013 о закреплении земельного участка с кадастровым номером № за членом товарищества Логиновой Т.В. признаны недействительными.

Также судом признаны недействительными постановление Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области от 25.12.2013 №1713 о предоставлении в собственность Логиновой Т.В. земельного участка, расположенного на территории СНТ «Цветущий сад», договор купли-продажи земельного участка от 13.01.2014 №007-МФЦ/2014.

Применены последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение, а именно право собственности Логиновой Т.В. на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>» прекращено, запись о регистрации права в ЕГРП погашена. На Администрацию Серебряно-Прудского муниципального района Московской области возложена обязанность по возврату Логиновой Т.В. денежных средств, уплаченные по договору купли-продажи земельного участка от 13.01.2014.

Решение суда от 03.11.2015 вступило в законную силу 29.06.2016 после апелляционного обжалования (л.д. 51-52).

Таким образом, решением суда от 03.11.2015 Ефремова Г.К. была восстановлена в членах СНТ, в т.ч. в праве бессрочного пользования спорным земельным участком.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Далее – Закон №66-ФЗ), каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Как установлено названым выше решением от 03.11.2015, а также видно из материалов дела, на имя Ефремовой Г.К. имеется членская книжка 2007 года, позже замененная на книжку от 29.03.2011, выданная СНТ «Цветущий сад», в соответствии с которой она уплачивала членские взносы в указанное СНТ с апреля 2007 года, за ней также же значится закрепленным земельный участок в СНТ за №23.

Правомерность выдачи Ефремовой Г.К. членской книжки СНТ «Цветущий сад» никакими допустимыми доказательствами ответчиком не оспорено. Также товариществом не оспаривались и факты исполнения Ефремовой Г.К. как членом СНТ обязанностей по уплате членских взносов в СНТ.

Сведений об исключении истца из числа членов СНТ в период с 29.06.2016 по настоящее время не представлено.

Таким образом, с учетом данных доказательств и положений вышеуказанных норм права, суд считает возможным установить юридический факт членства Ефремовой Г.К. в СНТ «Цветущий сад».

Как видно из материалов дела Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 10.04.1995 №129 «Об утверждении специального земельного фонда под коллективное садоводство предприятий и организаций г. Москвы в Серебряно-Прудском районе» из землепользования колхоза имени Ленина был изъят земельный участок вблизи с п. Совхозный, общей площадью 50,0 га, и отведен Специализированному Управлению развития Московского региона под коллективное садоводство (СУРКС) (л.д. 29).

Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 09.06.1995 №231 утверждены границы отвода земельного участка для коллективного садоводства организаций и предприятий г. Москвы общей площадью 50,50 га. (л.д. 30).

Таким образом, права на земельный участок, впоследствии предоставленный истице, возникли у Специализированного Управления развития Московского региона в 1995 году, т.е. до введение в действие Земельного кодекса РФ.

Проект планировки и застройки территории СНТ истца, было утверждено постановлением Главы Серебряно-Прудского района Московской области от 01.09.2000 №379.

СНТ «Цветущий сад» зарегистрировано в МРИ ФНС России №18 по Московской области и поставлено на налоговый учет.

Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 02.11.2009 №1390 утверждена схема расположения земельного участка СНТ «Цветущий сад», массив №3 по адресу: <адрес>, площадью 135 000 кв.м.

Истец Ефремова Г.К. состояла на учете граждан-очередников ЮЗАО г. Москвы на получение садовых участков в Серебряно-Прудском районе Московской области в СНТ «Цветущий сад» по льготной категории – ветеран труда.

Земельный участок в массиве 3 Серебряно-Прудского муниципального района Московской области у ст. Серебряные Пруды был выделен Ефремовой Г.К. письмом заместителя префекта ЮЗАО г. Москвы от 16.08.2006 №5-06-276/6.

Ефремова Г.К. является членом СНТ «Цветущий сад» с 2007 года и пользователем земельным участком №23 площадью 1200 кв.м., который поставлен на кадастровый учет за №.

Истец обратился в Администрацию Серебряно-Прудского района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка.

В свою очередь 25.08.2016 (№4801), ответчиком-администрацией был выдан отказ в предоставлении земельного участка бесплатно.

Указанные выше события подтверждаются материалами дела и не опровергаются сторонами.

Между тем, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2015 до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1995 году, т.е. до введение в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец Ефремова Г.К., то у последнего имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Поскольку иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, суд считает доводы Администрации об отсутствии оснований в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно необоснованными, в связи с чем возможным признать за Ефремова Г.К. право собственности, в порядке приватизации, на спорный земельный участок.

Самостоятельные требования третьего лица Логиновой Т.В. к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению в связи с недоказанностью третьим лицом обстоятельств, имеющим значение для дела, и дающим права на бесплатное приобретение спорного земельного участка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 264, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ефремовой Галины Константиновны к СНТ «Цветущий сад», Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об установлении юридического факта членства в СНТ, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

В удовлетворении самостоятельных требований третьего лица Логиновой Татьяны Владимировны к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Установить юридический факт членства Ефремовой Галины Константиновны в СНТ «Цветущий сад».

Признать за Ефремовой Галиной Константиновной право собственности, в порядке приватизации, на земельный участок площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», участок №23.

Возвратить Ефремовой Галине Константиновне излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий                         М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 29.11.2016.