Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-861/2011 ~ М-876/2011 от 28.07.2011

<данные изъяты>

Дело № 2-861К\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Козловских Н.Ю., при секретаре Любиченко Л.П.,

С участием истца Карпычевой О.Г., ответчика Карпычева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Карпычевой Ольги Григорьевны к Карпычеву Алексею Ивановичу, Карпычевой Надежде Ивановне, Администрации ГО Ревда о признании права собственности в порядке наследования на жилой <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

Карпычева О.Г. обратилась в суд с иском к Карпычеву А.И., Карпычевой Н.И., Администрации ГО Ревда о признании права собственности в порядке наследования на жилой <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она с мужем ФИО5 по договору купли-продажи приобрели в долевую собственность по 1\2 доли жилой дом по адресу: <адрес> дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. Свидетельство о праве собственности в долях получили ДД.ММ.ГГГГ. При жизни мужа в 2006 году они решили произвести реконструкцию дома, для чего спрямили стены первого и второго этажа и пристроили летнюю веранду. В результате реконструкции общая площадь дома увеличилась и составила <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после его смерти открылось наследство в виде 1\2 доли данного дома. Наследниками первой очереди являются: она, истец, как законная супруга и их совместный сын Карпычев А.И., и мать наследодателя Карпычева Н.И. Сын и мать наследодателя на долю наследственного имущества не претендуют. Других наследников первой очереди нет. По заключению строительно-технической экспертизы № 3/251 и-11 от 31.03.2011 дом после реконструкции по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих нормативных документов в строительстве. Техническое состояние здания оценивается как исправное и работоспособное. Элементы и конструкции здания не угрожают находящимся в нем людям и третьим лицам. Данное здание может использоваться для постоянного проживания людей. В связи с увеличением площади жилого дома за счет его реконструкции, истец не может получить свидетельство о праве собственности на дом после смерти мужа и поэтому вынуждена обращаться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец заявленное исковое требование поддержала и просила его удовлетворить, дополнительно пояснила, что вынуждена обратиться в суд так как после реконструкции дома и до смерти мужа сведения о реконструкции не были внесены в регистрационные документы. Она – единственная, кто принял наследство после смерти ФИО5

Ответчик Карпычев А.И. требования истца признал полностью и подтвердил изложенные истцом обстоятельства.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации ГО Ревда, согласно письменному заявлению просил рассмотреть данное дело в его отсутствие (л.д. 23).

В судебное заседание не явилась ответчик Карпычева Н.И. о месте и времени рассмотрения дела была извещена. Истец представила заявление об отказе Карпычевой Н.И. от принятия наследства после смерти ФИО5

Суд, с учетом мнения явившихся сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав представленные истцом доказательства, считает заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Карпычева О.Г. и ФИО5 приобрели у ФИО6 в долевую собственность по 1\2 доли жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. за <данные изъяты>. Договор сторонами исполнен в момент его подписания (л.д. 8-10). Карпычевой О.Г. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве собственности по 1/2 доли спорного жилого дома и земельный участок под этим домом (л.д. 11-14).

Судом установлено, что супруги ФИО5 в период брака осуществили реконструкцию спорного жилого дома, в результате которой общая площадь дома увеличилась и составила <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>. данный факт подтверждается заключением строительно-технической экспертизы № 3/251 и-11 от 31.03.2011. Этим же заключением установлено, что дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих нормативных документов в строительстве. Техническое состояние здания оценивается как исправное и работоспособное. Элементы и конструкции здания не угрожают находящимся в нем людям и третьим лицам. Данное здание может использоваться для постоянного проживания людей (л.д. 22-39).

Согласно выписки из технического паспорта Отдела «БТИ г. Дегтярск» № 1018 от 21.03.2011, общая и жилая площади жилого дома по адресу: <адрес> изменились в результате реконструкции старого дома. Разрешения на реконструкцию жилого дома не представлено. Данные о государственной регистрации прав на объект, а также сведения о наличии арестов, ограничений (обременений) в материалах инвентарного дела отсутствуют. Инвентаризационная оценка всего дома составила <данные изъяты> (л.д. 19).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> - <данные изъяты>. Год ввода дома в эксплуатацию – 1989. Общая и жилая площади жилого дома изменились в результате реконструкции старого дома. Разрешения на реконструкцию жилого дома не представлено. (л.д. 20).

Согласно инвентарному (ситуационному) плану реконструкция дома произведена в пределах находящегося в собственности истца земельного участка (л.д. 21). Согласно кадастровому паспорту от 24.02.2011 № 66/301/11-4916 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> за регистрировано по 1 / 2 доли за ФИО5 и Карпычевой О.Г. (л.д. 15).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ(свидетельство о смерти л.д. 7).

08.07.2011 Карпычевой О.Г. нотариусом г. Екатеринбург Измайловой Е.Ю. выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону № 66 АА 0598845 от 08.07.2011 после смерти супруга Карпычева И.В. на 1/ 2 долю земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 18). На основании данного свидетельства Карпычевой О.Г. Управлением Росреестра по СО выдано свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Таким образом судом установлено, что Карпычева О.Г. приняла наследство после смерти супруга ФИО5 Иные наследники первой очереди наследство не принимали, об этом Карпычев А.И. заявил в судебном заседании, Карпычева Н.И. отказалась от принятия наследства оформив свой отказ нотариально (л.д. 46).

Поскольку реконструкция дома не нарушает прав и интересов третьих лиц, суд считает возможным признать за Карпычевой О.Г. право собственности на реконструированный дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Карпычевой Ольгой Григорьевной право единоличной собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Карпычевой О.Г. на вышеуказанный объект в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через суд г. Ревды в течение 10 дней.

Судья подпись

Копия верна

Судья: Н.Ю. Козловских