Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6892/2016 ~ М-6204/2016 от 21.11.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» декабря 2016 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно переоборудованные помещения,

установил:

Е. обратилась в суд с требованием к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно переоборудованные помещения в ранее выделенной части жилого дома, литер «А1», «а1», в составе помещений: № – веранда, площадью 8,1 кв.м., № – коридор, площадью 3,8 кв.м., № – кухня, площадью 6,6 кв.м., № – жилая, площадью 15,5 кв.м., общей площадью 25,9 кв.м., в том числе жилой 15,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Решения Пушкинского городского суда МО от <дата> по гражданскому делу № по иску Е. к М., К. о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, выделе доли жилого дома. Реализовать указанное судебное решение и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на присужденную ей часть жилого дома истица в настоящее время не может по причине переустройства внутренних перегородок. Обратившись в БТИ, истице выдали технический паспорт, в котором принадлежащие ей помещения указаны как самовольно переоборудованные, право собственности на которые должно устанавливаться в судебном порядке на основании ст. 222 ГК РФ.

В судебное заседание Е. не явилась, о слушании дела извещалась судом надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А. поддержала обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила признать за Е. право собственности на самовольно переоборудованные помещения – часть жилого дома, литер «А1», «а1», в составе помещений: № – веранда, площадью 8,1 кв.м., № – коридор, площадью 3,8 кв.м., № – кухня, площадью 6,6 кв.м., № – жилая, площадью 15,5 кв.м., общей площадью 25,9 кв.м., в том числе жилой 15,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие значимые обстоятельства:

В соответствии с представленной в материалы дела копией Решения Пушкинского городского суда МО от <дата> по гражданскому делу № по иску Е. к М., К. о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, выделе доли жилого дома Е., является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в составе строений: лит. «А1», помещение № жилая, площадью 25,6 кв.м.

В материалы дела также представлен технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что помещения лит. «А1» под № – коридор, площадью 3,8 кв.м., № – кухня, площадью 6,6 кв.м., № – жилая, площадью 15,5 кв.м. являются самовольно переустроенными или перепланированными.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца материалы дела были дополнены заключением технической экспертизы по обследованию самовольно возведенного и самовольно перепланированного помещения по адресу: <адрес>, от <дата>, составленным экспертом К.

В соответствии с выводами эксперта переоборудование в пристройке лит. А1, площадью 25,9 кв.м. не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкций перекрытий, кровли, установкой оконной с двойным остеклением, дверной наружной столярки, тепловой контур, выполнены электромонтажные работы, отделочные работы. Не нарушает санитарных и противопожарных норм, отсутствует возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных строений, закончены строительством и пригодны для эксплуатации.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд находит возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Е. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно переоборудованные помещения удовлетворить.

Признать за Е. право собственности на самовольно переоборудованные помещения – часть жилого дома, литер «А1», «а1», в составе помещений: № – веранда, площадью 8,1 кв.м., № – коридор, площадью 3,8 кв.м., № – кухня, площадью 6,6 кв.м., № – жилая, площадью 15,5 кв.м., общей площадью 25,9 кв.м., в том числе жилой 15,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – <дата>

Судья: