Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4703/2013 ~ М-4127/2013 от 28.08.2013

Дело № 2-4703/2013

Решение

Именем Российской Федерации

15 октября 2013 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой ФИО3, Демидовой ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», Администрации городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

ФИО3, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», Администрации городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что истец Демидова В.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства: Демидова ФИО1 (дочь нанимателя), ФИО2 (внук нанимателя), Хрусталева Н.А. (мать нанимателя). В соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» проживающими в квартире гражданами было принято решение о приобретении в общую долевую собственность в порядке приватизации занимаемой ими квартиры, в следующих долях: за Демидовой В.В. (<данные изъяты> доли), за ФИО2 (<данные изъяты> доли). Однако приватизировать квартиру во внесудебном порядке истцы не имеют возможности в связи с тем, что балансодержатель жилищного фонда, которому жилой дом принадлежал на праве оперативного управления, ликвидирован, а в ведение Администрации г/п Загорянский жилой дом, в котором расположена спорная квартира, передан не был. Распоряжением Правительства РФ № 1779-р от 11.10.2011 г. жилой дом выведен из состава закрытой военной территории. На обращение истцов в Администрацию г/п Загорянский им был дан ответ, что разрешение вопроса возможно в судебном порядке. Считают, что истцам не может быть отказано в реализации их права на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма помещения, поскольку для этого отсутствуют предусмотренные законом основания. Правом на бесплатную приватизацию жилого помещения истцы не пользовались.

Просят суд: признать за Демидовой ФИО3 право собственности на ? доли, за ФИО2 право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Демидова В.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, её представитель Васьянова И.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила иск удовлетворить.

Истец Демидова Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Администрация городского поселения Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Хрусталева Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, представила в материалы дела письменный нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизацию спорной квартиры, подтвердив одновременно, что она не возражает против приватизации спорной квартиры.

Аналогичное нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры получено от Демидовой Е.А.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. ст. 4, 8, 11 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде специального использования один раз.

Распоряжением Правительства РФ № 1779-р от 11.10.2011 г. внесены изменения в раздел "Вооруженные Силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 г. N 752-р. Согласно указанным изменениям, из перечня жилищного фонда закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ исключен пос. Загорянский Московской области.

Из материалов дела следует, что семья истцов занимает жилое помещение по адресу: <адрес> с 30.12.1980 года, что подтверждается выпиской из домовой книги о регистрации истцов по месту жительства с указанной даты.

Нанимателем спорной квартиры является истец Демидова В.В., членами семьи нанимателя, имеющими право пользования указанным жилым помещением, являются: Демидова Екатерина Алексеевна (дочь нанимателя), ФИО2 (внук нанимателя, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Хрусталева Н.А. (мать нанимателя).

Проживающими в спорной квартире гражданами, с учётом интересов несовершеннолетнего ребёнка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принято решение о приватизации квартиры в общую долевую собственность нанимателя ФИО3 (в размере <данные изъяты> доли) и несовершеннолетнего ФИО2 (в размере <данные изъяты> доли).

После исключения из перечня жилищного фонда закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ пос. Загорянский Московской области, Демидова В.В. обращалась в Администрацию г/п Загорянский с заявлением от 05.02.2013 г. о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ею жилого помещения.

На обращение истицы был получен ответ администрации от 07.02.2013 г. № 55, согласно которому квартира по адресу: <адрес> находится на территории военного городка 18/1, который Распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011 г. № 1779-р исключен из перечня закрытых военных городков. Однако находящиеся на территории военного городка объекты имущества, включая жилые помещения, до настоящего времени остаются в государственной собственности и не переданы муниципальному образованию "Городское поселение Загорянский". Жилые помещения в реестр муниципальной собственности городского поселения Загорянский не включены.

Суд приходит к выводу, что истцам не может быть отказано в передаче им в общую долевую собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения – квартиры, поскольку обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры, судом не установлено. Ранее истица Демидова В.В. участия в приватизации не принимала, что подтверждается представленной в материалы дела справкой МП "Жилсервис" от 26.08.2013 г.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Демидовой ФИО3, Демидовой ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - удовлетворить.

Признать за Демидовой ФИО3 право собственности на ? доли, за ФИО2 право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

судья Г.В. Тверитина.