Решение по делу № 2-280/2019 (2-5209/2018;) ~ М-4623/2018 от 02.10.2018

Дело №2-280/2019 18 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

при секретаре Дорониной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костыря Владимира Анатольевича к Шабановой Марине Викторовне, Шабанову Вадиму Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Первоначально Костыря Владимир Анатольевич обратился в суд с иском к Шабановой Марине Викторовне, Шабанову Вадиму Сергеевичу, Ивановой Анне Степановне о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 15 января 2019 г. производство по гражданскому делу № 2-280/2019 по исковому заявлению Костыря Владимира Анатольевича в части требований к ответчику Ивановой Анне Степановне о признании утратившими право пользования жилым помещением прекращено (л.д. 58-59).

Мотивируя исковые требования, указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ. собственником дома была ответчица Шабанова М.В., Шабанов В.С. и Иванова А.С. были зарегистрированы в доме как члены ее семьи. Продав дом истцу ответчики обязались сняться с регистрационного учета. Она вывезли свое имущество, личные вещи и переехали. Однако с регистрационного учета не сняли. Более 20 лет никто из ответчиков домом не пользуется, утратили на это право, поскольку никаких обязательств по его содержанию не несут, претензий на вселение не заявляют. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушают права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец обратился в суд за защитой своих жилищных прав.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель, присутствуя в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела путем направления судебных повесток в адрес регистрации, о чем в материалах дела имеются уведомления, вернувшиеся в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

А потому суд, учитывая мнение представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ гласящей, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Костыря В.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 34).

Право собственности Костыря В.А. возникло на основании договора купли-продажи 1/3 доли спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), договора купли-продажи 1/3 спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 16), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Согласно представленной копии домой книги, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> Шабанова М.В. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, Шабанов В.С. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28 об. -29).

При этом согласно ответу УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Шабанова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 52).

Шабанов В.С. по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 51).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из представленных документов, установлено, что Шабанова М.В. ранее являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. по договору купли-продажи продала 1/3 долю на спорное жилое помещение истцу (л.д. 11). В настоящее время Шабанова М.В., Шабанов В.С. в спорном доме не проживают, вещей их в доме нет.

Основания снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства установлены статьей 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". В соответствии с абзацем 2 указанной статьи в случае изменения места жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию.

В соответствии с данным Постановлением и на основании Приказа Федеральной Миграционной службы России N 288 от 11 сентября 2012 года утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Установлено, что Шабанова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.52), вместе с тем сведения о снятии её с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> не исключены (л.д.33), равно как и отсутствует соответствующая запись в представленной в суд домовой книге (л.д.20-32).

Ответчики сохраняют в спорном жилом доме регистрацию, при этом, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ими не заключалось.

Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме нарушает права последнего по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение не имеется. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Костыря Владимира Анатольевича о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Костыря Владимира Анатольевича к Шабановой Марине Викторовне, Шабанову Вадиму Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шабанова Вадима Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шабанову Марину Викторовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2019 года.

Судья: