Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1534/2016 ~ М-1420/2016 от 15.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                 21 декабря 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Сидорова А.В.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1534/2016 по иску Сидорова ФИО13 к администрации сельского поселения Захаркино муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сидоров А.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Захаркино муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № №) ФИО2 был выдан земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после ее смерти в права наследования вступил истец – <данные изъяты>, Сидоров ФИО14, который в настоящее время является собственником земельного участка, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № серия № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате проведённых кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО ЦТИ было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Захвата государственных и муниципальных земель, а также земельных участков принадлежащих иных собственникам не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Споров по границам земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего истцу,    со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ», существует на местности более 15 лет. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1616 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

В судебном заседании истец Сидоров А.В. уточнил исковые требования, просил установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Захаркино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения Служаевой С.Е., в котором она просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, и указывает, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Батаева Т.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что в удовлетворении заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, указывают, что иск полностью поддерживают и просят его удовлетворить.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для использования приусадебного участка, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО2 Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец в своем заявлении просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1616 кв.м., согласно плана установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ГУП СО «ЦТИ». В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов. Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением об учете изменений земельного участка в части уточнения местоположения его границ и площади в орган кадастрового учета истец не обращался, план установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ГУП СО «ЦТИ», не предоставлялся. В связи с чем, для внесения в ГКН соответствующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № истец вправе обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для осуществления такого учета изменений документов. Также сообщают, что под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений границ земельного участка (письмо Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ). Соответственно, изменение местоположения границ земельного участка не должно приводить к самовольному занятию земельного участка или его использованию без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Таким образом, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах. В удовлетворении заявленных требований Сидорова А.В. просят отказать и рассмотреть дело без их участия.

Свидетель ФИО7 пояснил, что знает истца, они соседи. Сидоров живет по указанному адресу с рождения, ранее дом принадлежал его матери, сейчас принадлежит ему. Границы земельного участка не менялись, смежных земельных участков не имеется.

Свидетель ФИО8 пояснил, что знает истца давно. Ранее дом по указанному адресу принадлежал матери истца, сейчас принадлежит ему. Земельный участок огорожен, не граничит ни с кем. Границы участка не менялись.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № для использования приусадебного участка, <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС муниципального района <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Красновой В.Ф., наследником имущества Сидоровой М.С., в том числе, вышеуказанного земельного участка, является ее пасынок, Сидоров А.В.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта, указанной в ответе Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Захаркино муниципального района <адрес>, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истцов об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидорова ФИО15 к администрации сельского поселения Захаркино муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев