Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1033/2012 ~ М-255/2012 от 25.01.2012

Дело №2-1033\2012                    12 апреля 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Холявкиной И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

12 апреля 2012 года гражданское дело по иску Агудалиной З.П. к Плотникову В.К. об устранении препятствий в оформлении земельного участка в собственность, установлении смежной границы земельного участка и исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Агудалина З.П. обратилась в суд с требованиями к Плотникову В.К. об устранении препятствий в оформлении земельного участка в собственность, установлении смежной границы земельного участка и исправлении кадастровой ошибки, в обоснование требований, указав, что с <...> года она является членом СНТ «Вишневый сад» и пользуется садовым земельным участком площадью 692,0 кв.м., находящимся в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области, расположенный по адресу: переулок <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли под садоводство. В <...> году она обратилась в администрацию городского округа – город Волжский Волгоградской области с заявлением о предоставлении садового земельного участка в собственность бесплатно. Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области был дан ответ письмом №<...> года, в котором изложено, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане не может быть согласована, так как по представленным данным установлено, что границы ее земельного участка наложены на соседний участок, прошедший кадастровый учет. Для устранения замечаний ей было рекомендовано обратиться в МУП «БТИ», выполнившее межевание земельного участка. В дальнейшем МУП «БТИ» г.Волжского проинформировало директора ООО «Земплан» письмом №<...> года о том, что при проведении геодезических работ земельного участка по адресу: г. <...> была допущена кадастровая ошибка. О выявленном факте сотрудники ООО «Земплан» были извещены по телефону. Ошибка была ими признана, но топографическая съемка земельного участка не зарегистрирована в геослужбе управления архитектуры и градостроительства. Просили в срочном порядке устранить кадастровую ошибку. От ООО «Землеустройство и планирование» в адрес МУП «БТИ» г. Волжского был дан ответ письмом, что при выполнении геодезических работ по межеванию земельного участка по адресу: г. <...>, собственник земельного участка Плотников В.К. показал на местности поворотные точки границы земельного участка, которые были закоординированы. По материалам полевых измерений, данных с кадастровой палаты и акта согласования границ - смежных землепользователей составлен проект границ земельного участка. При подписании акта согласования границ со смежными землепользователями и председателем СНТ <...>» отказов и разногласий не было. В связи с тем, что при подписании акта согласования местоположения границы земельного участка, она поставила свою подпись, обоснованно полагая, что границы земельных участков проходят по существующим (фактическим) границам, а именно забору (согласно инвентарного плана на земельный участок от <...> года). В <...> году она вновь обратилась в администрацию городского округа - город Волжский Волгоградской области с заявлением о предоставлении садового земельного участка в собственность бесплатно. Постановлением администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области №<...> года, постановлено утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) и предоставить истцу садовый земельный участок площадью 692,0 кв.м., находящийся в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области, расположенный по адресу: <...>, категория земель - земли, населенных пунктов, разрешенное использование - земли под садоводство, в собственность бесплатно. В результате кадастровых работ, выполненных ООО «ПМЗ-РЕГИОН», был подготовлен межевой план земельных участков и их частей, составлен акт согласования местоположения границы земельного участка, согласно которого ответчик согласен с существующими (фактическими) границами между смежными земельными участками, проходящими по забору. В настоящее время ей необходимо произвести регистрацию права собственности на указанный земельный участок. Для этого необходимо осуществить государственный кадастровый учет ее земельного участка, а Плотникову В.К. предоставить заявление об учете измерений объекта недвижимости. Земельный участок по адресу: <...> граничит с земельным участком, расположенным по адресу г. <...>, владельцем которого является Плотников В.К. Ответчик в <...> году проводил межевание первоначального земельного участка с кадастровым номером <...>, располагавшегося по адресу г. <...>. При проведении межевания, предшествующему кадастровому учету, кадастровым инженером была допущена кадастровая ошибка, выразившаяся в следующем: не верно определены поворотные точки границ земельного участка ответчика. В результате чего в состав данного земельного вошла часть земельного участка площадью 18 кв.м. находящегося в ее землепользовании. С указанной кадастровой ошибкой земельный участок по ул. <...> прошел кадастровый учет, и ответчик зарегистрировал право собственности в ЕГРП на земельный участок площадью 618 кв.м. расположенный по адресу: г. <...>. Согласно представленным землеустроительным документам на вновь образованные земельные участки - земельный участок площадью 987 кв.м. с кадастровым номером <...> по <...> и земельный участок площадью 391 кв.м. с кадастровым номером <...> по ул. <...>. В состав земельного участка площадью 987 кв.м. с кадастровым номером <...> по ул. <...> вошел земельный участок площадью 618 кв.м. с кадастровым номером <...> по <...> при проведении межевания которого была допущена кадастровая ошибка. Кадастровая ошибка в сведениях также имеется в описании границ и неверном определении площади земельного участка с кадастровым номером <...> по ул. <...>. Таким образом, по спорной меже граничит земельный участок площадью 987 кв.м. с кадастровым номером <...> по ул. <...> принадлежащий ответчику с земельным участком площадью 629 кв.м. по пер. Ореховому, 10 находящийся в пользовании истца. Просит с учетом уточнения заявленных требований, установить границы земельного участка площадью 629 кв.метров, расположенного по адресу: Волгоградская область, <...> в соответствии с межевым планом от <...> года и актом согласования границ земельного участка от <...> года, установив смежную границу между земельным участком площадью 629 кв.метров, расположенным по адресу <...> и земельным участком с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <...>, по координатам характерных точек границ: от точки 8 до точки 2 в соответствии с актом согласования границ земельного участка, расположенного по адресу <...>, исправив кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, установив общую площадь данного земельного участка в размере 969 кв.метров.

В судебном заседании истец Агудалина З.П. и ее представитель Омарова А.С. заявленные требования с учетом их уточнения поддержали в полном объеме, по указанным в иске основаниям, просили удовлетворить.

Ответчик Плотников В.К. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, доверил представление его интересов Строевой О.В.

Представитель ответчика Строева О.В. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, указала, что фактически при проведении межевания, предшествующему кадастровому учету, кадастровым инженером была допущена кадастровая ошибка, выразившаяся в следующем: не верно определены поворотные точки границ земельного участка ответчика. В результате чего в состав данного земельного вошла часть земельного участка площадью 18 кв.м. находящегося в землепользовании истца. Ответчик не возражает против установления границы земельного участка площадью 629 кв.метров, расположенного по адресу: <...> в соответствии с межевым планом от <...> года и актом согласования границ земельного участка от 30 августа 2011 года, установления смежной границы между земельным участком площадью 629 кв.метров, расположенным по адресу <...> и земельным участком с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <...> по координатам характерных точек границ: от точки 8 до точки 2 в соответствии с актом согласования границ земельного участка, расположенного по адресу <...>, исправив кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: <...>, установив общую площадь данного земельного участка в размере 969 кв.метров, для приведения в соответствие правоустанавливающих документов в соответствии с фактическим землепользованием.

3-и лица ООО «Землеустройство и планирование» г.Волжского, ООО «ПМЗ-Регион», МУП «БТИ» г.Волжского, Батаев Г.Г., Янишевская А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

3-и лица Волжский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и кадастра по Волгоградской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Смирнова А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Суд, выслушав доводы истца, представителя истца, представителя ответчика, представителя Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 36 ЗК РФ:

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

7. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 60 ЗК РФ:

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) «О государственном кадастре недвижимости»:

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

2. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

3. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

8. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) «О государственном кадастре недвижимости»:

2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) «О государственном кадастре недвижимости»:

1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

На основании ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) «О государственном кадастре недвижимости»:

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

6. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011 года, с изм. от 07.12.2011 года) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»:

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В силу п.4 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» этих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании достоверно установлено и не оспаривалось представителем ответчика, что Агудалина З.П. с <...> года является членом СНТ «Вишневый сад» и пользуется садовым земельным участком площадью 692,0 кв.м., находящимся в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области, расположенный по адресу: <...> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли под садоводство.

В <...> году Агудалина З.П. обратилась в администрацию городского округа – город Волжский Волгоградской области с заявлением о предоставлении садового земельного участка в собственность бесплатно.

Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области был дан ответ письмом №<...> года, в котором изложено, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане не может быть согласована, так как по представленным данным установлено, что границы ее земельного участка наложены на соседний участок, прошедший кадастровый учет. Для устранения замечаний ей было рекомендовано обратиться в МУП «БТИ», выполнившее межевание земельного участка.

В дальнейшем МУП «БТИ» г.Волжского проинформировало директора ООО «Земплан» письмом №<...> года о том, что при проведении геодезических работ земельного участка по адресу: г. <...> была допущена кадастровая ошибка.

Плотников В.К. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу<...>, установив общую площадь данного земельного участка в размере 987 кв.метров, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

По материалам полевых измерений, данных с кадастровой палаты и акта согласования границ - смежных землепользователей составлен проект границ земельного участка. При подписании акта согласования границ со смежными землепользователями и председателем СНТ «Вишневый сад» отказов и разногласий не имелось, однако как следует из пояснений истца и не оспаривалось представителем ответчика в настоящем судебном заседании, в связи с тем, что при подписании акта согласования местоположения границы земельного участка, истец поставила свою подпись, обоснованно полагая, что границы земельных участков проходят по существующим (фактическим) границам, а именно забору (согласно инвентарного плана на земельный участок от <...> года).

В <...> году истец вновь обратилась в администрацию городского округа - город Волжский Волгоградской области с заявлением о предоставлении садового земельного участка в собственность бесплатно. Постановлением администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области №<...> года, постановлено утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) и предоставить истцу садовый земельный участок площадью 692,0 кв.м., находящийся в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области, расположенный по адресу: <...>, категория земель - земли, населенных пунктов, разрешенное использование - земли под садоводство, в собственность бесплатно, что подтверждается копией постановления.

В результате кадастровых работ, выполненных ООО «ПМЗ-РЕГИОН», был подготовлен межевой план земельных участков и их частей, составлен акт согласования местоположения границы земельного участка, согласно которого ответчик согласен с существующими (фактическими) границами между смежными земельными участками, проходящими по забору.

Земельный участок по адресу: <...>, находящийся в пользовании у истца, граничит с земельным участком, расположенным по адресу г. <...>, владельцем которого является Плотников В.К.

Ответчик Плотников В.К. в <...> году проводил межевание первоначального земельного участка с кадастровым номером <...>, располагавшегося по адресу г. <...>. При проведении межевания, предшествующему кадастровому учету, была допущена кадастровая ошибка, выразившаяся в следующем: не верно определены поворотные точки границ земельного участка ответчика. В результате чего в состав данного земельного вошла часть земельного участка площадью 18 кв.м. находящегося в землепользовании истца, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании. С указанной кадастровой ошибкой земельный участок по ул. <...> прошел кадастровый учет, и ответчик зарегистрировал право собственности в ЕГРП на земельный участок площадью 618 кв.м. расположенный по адресу: г. <...>

Согласно представленным землеустроительным документам на вновь образованные земельные участки - земельный участок площадью 987 кв.м. с кадастровым номером <...> по ул. <...> и земельный участок площадью 391 кв.м. с кадастровым номером <...> по <...>. В состав земельного участка площадью 987 кв.м. с кадастровым номером <...> по ул. <...> вошел земельный участок площадью 618 кв.м. с кадастровым номером <...> по ул. <...> при проведении межевания которого была допущена кадастровая ошибка.

Кадастровая ошибка в сведениях также имеется в описании границ и неверном определении площади земельного участка с кадастровым номером <...> по ул. <...>. Таким образом, по спорной меже граничит земельный участок площадью 987 кв.м. с кадастровым номером <...> по ул. <...> принадлежащий ответчику с земельным участком площадью 629 кв.м. по пер. <...> находящийся в пользовании истца.

В соответствии с абзацем третьим пункта 4 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в Государственном Кадастре Недвижимости (далее ГКН), требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Законом о кадастре этих сведений в ГКН. На основании пункта 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года N 219, к сведениям, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него, отнесено также изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта. Указанная правовая позиция отражена в Письме Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 20 мая 2010г. № 14-3932-ГЕ.

Сторонами в настоящем судебном заседании не оспаривался тот факт, что в связи с допущенной кадастровой ошибкой, а именно не верным определением поворотной точки границ земельного участка при проведении межевания первоначального земельного участка с кадастровым номером <...>, располагавшегося по адресу г. <...>, в результате чего в состав данного земельного вошла часть земельного участка площадью 18 кв.м. находящегося в землепользовании истца, у истца в настоящее время возникли препятствия в оформлении смежного земельного участка площадью 629 кв.метров, расположенного по адресу: <...> в собственность

Указанные обстоятельства также подтверждаются межевым планом от <...> года и актом согласования границ земельного участка от <...> года, а из пояснений представителя ответчика и истца следует, что часть земельного участка площадью 18 кв.метров находится в пользовании истца, произошло наложение площадей смежных земельных участков и фактически земельный участок площадью 18 кв.метров не входит в состав земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, а его площадь с учетом уточнения - составляет 969 кв.метров.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, установить границы земельного участка площадью 629 кв.метров, расположенного по адресу: <...> в соответствии с межевым планом от <...> года и актом согласования границ земельного участка от <...> года, установив смежную границу между земельным участком площадью 629 кв.метров, расположенным по адресу <...> и земельным участком с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <...>, по координатам характерных точек границ: от точки 8 до точки 2 в соответствии с актом согласования границ земельного участка, расположенного по адресу <...>, исправив кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, установив общую площадь данного земельного участка в размере 969 кв.метров.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агудалиной З.П. к Плотникову В.К. об устранении препятствий в оформлении земельного участка в собственность, установлении смежной границы земельного участка и исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

    Установить границы земельного участка площадью 629 кв.метров, расположенного по адресу: Волгоградская область, г.<...> в соответствии с межевым планом от <...> года и актом согласования границ земельного участка от <...> года, установив смежную границу между земельным участком площадью 629 кв.метров, расположенным по адресу <...> и земельным участком с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <...>, по координатам характерных точек границ: от точки 8 до точки 2 в соответствии с актом согласования границ земельного участка, расположенного по адресу <...>, исправив кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, установив общую площадь данного земельного участка в размере 969 кв.метров.

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца.

Судья: подпись.

Справка: мотивированное решение суда составлено 18 апреля 2012 года (14,15 апреля 2012 года – выходные дни).

Судья: подпись.