Решения по делу № 2-1218/2012 ~ М-885/2012 от 27.03.2012

Дело № 2-12-1218-1                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ковров                                          14 мая 2012 г.                                    

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Свищовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Панкова Н.В. к Даниловой М.А. о понуждении заключения договора,

УСТАНОВИЛ:

и Данилова, являющиеся сособственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенного по адресу: <адрес>, в долях <данные изъяты> и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности соответственно, заключили <дата> предварительный договор о продаже Панкову принадлежащих Даниловой долей в праве собственности на этот земельный участок.

обратилась в суд с иском к Даниловой о понуждении заключить договор купли-продажи <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на условиях предварительного договора от <дата>, приведя в обоснование то, что согласно предварительному договору стороны обязались заключить договор купли-продажи долей земельного участка не позднее <дата>, однако ответчик к нотариусу для заключения договора не явилась и до настоящего времени условия предварительного договора не выполнены.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик и ее представитель по доверенности Большакова Т.Б. с иском не согласились, пояснив, что отказываются заключать договор купли-продажи долей земельного участка, поскольку на участке ответчика имеется строение, в котором находятся строительные материалы, и в зимний период она не имела возможности их перевезти.

Изучив материалы дела, выслушав стороны и представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п.4 ст.445 ГК РФ. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как видно из копии предварительного договора, заключенного <дата>, стороны пришли к соглашению о продаже спорных <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенного по адресу: <адрес>, и согласно п.3 договора приняли на себя обязательства заключить договор купли продажи не позднее <дата><дата> нотариусом Ковровского нотариального округа Крючковой И.И. Даниловой было направлено заявление Панкова о намерении купить у нее долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок на условиях, оговоренных предварительным договором от <дата>, для чего ответчику в течение семи дней с момента вручения указанного заявления предложено придти к нотариусу для заключения договора купли-продажи. Заявление было вручено ответчику <дата>, о чем имеется свидетельство нотариуса от <дата> Согласно п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Судом предварительный договор купли-продажи исследован, условия договора соответствуют предъявляемым к нему требованиям закона. Доводы ответчика о причине незаключения договора купли-продажи признаются судом несостоятельными. По указанным основаниям, поскольку ответчик необоснованно уклоняется от заключения договора купли-продажи, истца должен быть удовлетворен. Так как в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 р. Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Иск Панкова Н.В. к Даниловой М.А. удовлетворить. Обязать Данилову М.А., <дата> г.р., заключить с Панковым Н.В., <дата> г.р., договор купли-продажи <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метра с кадастровым номером 33:20:014505:8, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях предварительного договора от <дата> Взыскать с Даниловой М.А. в пользу Панкова Н.В. затраты по уплате государственной пошлины в размере 200 <адрес> жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение месяца после принятия судом решения в окончательной форме. Судья        подпись    А.А.БондаренкоВЕРНО. 22.06.2012 года. Судья Н.В.Пуговкина Секретарь Е.Л.Гробова Справка: решение суда вступило в законную силу 22 июня 2012 года.

Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-12-1218-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья Н.В.Пуговкина

Секретарь Е.Л.Гробова