Решение по делу № 2-5487/2015 от 26.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е <данные изъяты>

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 года                                                                                       г. Оренбург                                                                            

       Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Урбаш С.В, при секретаре Тлеужановой Б.Е., с участием:

представителя ответчика (дов-ть от 05.08.2015 года)                         Манина А.М.,

представителя ответчика (дов-ть от 11.12.2014 года)                      Шевченко Л.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Яицкий посад» к Шевченко <данные изъяты>, обществу с ограниченной ответственностью «Оренбургская топливная компания плюс» о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ЗАО «Яицкий посад» Дзюбан В.М. обратился в суд с иском к Шевченко В.Ю., ООО «ОТКП» указав, что <Дата обезличена> между Шевченко Ю.А. и ООО «ОТКП» был заключен договор аренды недвижимого имущества, в том числе, незавершенного строительством строения автозаправочной станции по адресу <...>. Данную сделку просили признать недействительной, ссылаясь на то, что на момент ее заключения, Шевченко Ю.А. не являлся собственником имущества. Так, Шевченко Ю.А., передавая спорное имущество в аренду, действовал исходя из договора купли - продажи незавершенного строительством строения автозаправочной станции по адресу <...> от <Дата обезличена>, исходя из которого, он купил данное строение у ЗАО «Яицкий посад». Однако, определением Арбитражного суда <...>, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от <Дата обезличена>, указанный договор признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, Шевченко Ю.А. обязан возвратить спорное строение ЗАО «Яицкий посад», при этом, единственным наследником Шевченко Ю.А. является Шевченко В.Ю.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит признать недействительным договор аренды недвижимого имущества от <Дата обезличена>, заключенный между Шевченко Ю.А. и ООО «Оренбургская топливная компания плюс» в части незавершенного строительством строения автозаправочной станции по адресу <...>.

Решением от <Дата обезличена> указанные исковые требования были удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от <Дата обезличена> решение от <Дата обезличена> было оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Определением от <Дата обезличена> было удовлетворено заявление представителя общества с ограниченной ответственностью «ОТК Плюс» Манина А.М. о пересмотре решения суда Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> по новым обстоятельствам, решение по делу по иску закрытого акционерного общества «Яицкий посад» к Шевченко <данные изъяты>, обществу с ограниченной ответственностью «Оренбургская топливная компания плюс» о признании недействительным договора аренды недвижимого имущества от <Дата обезличена>, заключенного между Шевченко <данные изъяты> и обществом с ограниченной ответственностью «Оренбургская топливная компания плюс» в части незавершенного строительством строения автозаправочной станции по адресу <...> отменено, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении конкурсный управляющий ЗАО «Яицкий посад» Дзюбан В.М. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «ОТКП» Манин А.М. и представитель Шевченко В.Ю.- Шевченко Л.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь, что судебные акты арбитражного суда, на которых истец основывал свои требования, отменены вышестоящими судами.

Шевченко В.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В обоснование своих требований истец ссылается, что Шевченко Ю.А., передавая спорное имущество в аренду, действовал исходя из договора купли - продажи незавершенного строительством строения автозаправочной станции по адресу <...> от <Дата обезличена>, исходя из которого, он купил данное строение у ЗАО «Яицкий посад», при этом, определением Арбитражного суда <...>, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от <Дата обезличена>, указанный договор признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, Шевченко Ю.А. обязан возвратить спорное строение ЗАО «Яицкий посад», а единственным наследником Шевченко Ю.А. является Шевченко В.Ю.

Согласно свидетельству о расторжении брака <Номер обезличен>, брак между Шевченко Ю.А. и <ФИО>6 прекращен <Дата обезличена> на основании решения Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена>.

Из сообщения нотариуса <...> <ФИО>9следует, что наследственное дело на имя Шевченко Ю.А., умершего <Дата обезличена>, заведено по заявлению Шевченко В.Ю., завещания в материалах наследственного дела не имеется.

Из Акта о рождении <Номер обезличен> года следует, что родителями Шевченко Е.Ю. <Дата обезличена> года рождения, являются Шевченко Ю.А. и <ФИО>6

<Дата обезличена> между ЗАО «Яицкий посад» - директор <ФИО>11 (<ФИО>10) и Шевченко Ю.А. был заключен договор купли продажи незавершенного строительством строения автозаправочной станции по адресу <...>, <Дата обезличена> УФРС по <...> была произведена государственная регистрация права собственности.

<Дата обезличена>, между ИП Шевченко Ю.А. (Арендодатель) и ООО «ОКТП» - директор <ФИО>6 (Арендатор), был заключен договор аренды недвижимого имущества, по которому Арендодатель передал в аренду арендатору, в том числе, незавершенное строительством строение автозаправочной станции по адресу <...> (п.1.1.3) сроком на 36 мес.

Определением Арбитражного суда <...> от <Дата обезличена> (полный текст <Дата обезличена>) договор купли продажи незавершенного строительством строения автозаправочной станции по адресу <...> признан недействительным применены последствия недействительности сделки, Шевченко Ю.А. обязан возвратить спорное строение ЗАО «Яицкий посад».

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от <Дата обезличена> (полный текст <Дата обезличена>), определение от <Дата обезличена> о признании недействительным договора от <Дата обезличена> оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Шевченко В.Ю. без удовлетворения.

На основании определения Арбитражного суда <...> от <Дата обезличена> о признании недействительным договора от <Дата обезличена>, <Дата обезличена> за ЗАО «Яицкий посад» зарегистрировано право собственности незавершенное строительством строение автозаправочной станции по адресу <...>.

Из определения Арбитражного суда <...> от <Дата обезличена> по делу №<Номер обезличен> следует, что к производству суда принята кассационная жалоба Шевченко В.Ю. на определение Арбитражного суда <...> от <Дата обезличена> о признании недействительным договора купли - продажи незавершенного строительством строения автозаправочной станции по адресу <...> от <Дата обезличена> и постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от <Дата обезличена> об оставлении определения от <Дата обезличена> без изменения.

Постановлением Арбитражного суда <...> от <Дата обезличена> (полный текст <Дата обезличена>) по делу <Номер обезличен>, кассационная жалоба Шевченко В.Ю. оставлена без удовлетворения, а определение Арбитражного суда <...> от <Дата обезличена> о признании недействительным договора купли - продажи незавершенного строительством строения автозаправочной станции по адресу <...> от <Дата обезличена> и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от <Дата обезличена> - без изменения.

Из копии запроса Верховного Суда РФ в Арбитражный суд <...> от <Дата обезличена> следует, что Судебной коллегией по экономическим спорам ВС РФ, для проверки наличия оснований к передаче кассационной жалобы Шевченко В.Ю. для рассмотрения в судебном заседании, было запрошено дело № <Номер обезличен>.

Определением Верховного Суда РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (полный текст <Дата обезличена>) отменены определение Арбитражного суда <...> от <Дата обезличена> (полный текст <Дата обезличена>), постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от <Дата обезличена> (полный текст <Дата обезличена>), постановление Арбитражного суда <...> от <Дата обезличена> (полный текст <Дата обезличена>) по делу №<Номер обезличен>, в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ЗАО «Яицкий посад» отказано.

Определением Верховного Суда РФ <Номер обезличен> ЗАО «Яицкий посад» отказано в передаче надзорной жалобы на определение <Номер обезличен> для рассмотрения в судебном заседании Президиума Верховного Суда РФ.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.608 ГК РФ «Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду».

Шевченко Ю.А. <Дата обезличена> передал в аренду ООО «ОТКП» незавершенное строительством строение автозаправочной станции по адресу <...> основываясь на договоре купли - продажи от <Дата обезличена>, который, исходя из приведенных судебных актов является законным и действительным.

Исходя из положений статьи 167 ГК РФ не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения только недействительная сделка.

Следовательно, поскольку договор купли - продажи от <Дата обезличена>, исходя из приведенных судебных актов является законным и действительным, оснований считать сделку - договор аренды, заключенный Шевченко Ю.А., как последующую сделку, недействительной, не имеется. При этом, каких - либо иных оснований недействительности сделки, истцом в исковом заявлении не указано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований закрытого акционерного общества «Яицкий посад» к Шевченко <данные изъяты>, обществу с ограниченной ответственностью «Оренбургская топливная компания плюс» о признании недействительным договора аренды недвижимого имущества от <Дата обезличена>, заключенный между Шевченко <данные изъяты> и обществом с ограниченной ответственностью «Оренбургская топливная компания плюс» в части незавершенного строительством строения автозаправочной станции по адресу <...> отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>