Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1827/2020 ~ М-1409/2020 от 10.06.2020

2-1827/2020

26RS0003-01-2020-002902-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2020 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Золотухиной М.С.,

помощник судьи Амбарцумян К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Толмачевой Ирины Николаевны к Администрации города Ставрополя, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Нотариус Лапшина Марина Геннадьевна, Крайнюченко Валентина Алексеевна о признании права общей долевой собственности и установлении факта нахождения жилого дома на земельном участке,

У С Т А Н О В И Л :

Толмачева И.Н. обратилась в суд с иском, в последующем уточненным, к Администрации города Ставрополя, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, нотариус Лапшина Марина Геннадьевна, Крайнюченко В.А. о признании права общей долевой собственности и установлении факта нахождения жилого дома на земельном участке, обосновав свои требования тем, что земельный участок, площадью 663,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с размещенным на нем жилым домом (№ площадью 86,4 кв.м., принадлежал на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО10, нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу, <адрес> в реестре № ФИО3 и ФИО4 установили режим долевой собственности: ФИО3 – 1/4 доли в праве; ФИО4 – 3/4 доли в праве, настоящий договор зарегистрирован в Ставропольском предприятии технической инвентаризации, записан ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №, инвентарное дело №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передала ФИО5 3/4 доли в домовладении и 3/4 доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре №, удостоверенного ФИО11, нотариусом по СГНО и соглашением о приеме-передаче 3/4 долей домовладения и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследницей умершей стала ее дочь - Крайнюченко Валентина Алексеевна. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано ФИО6, нотариусом <адрес> края РФ, ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре № (наследственное дело №). Наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состояло из: № долей жилого дома литер № доле права жилого дома литер Б, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок, принадлежащий ФИО3, в свидетельстве о праве на наследство нотариусом не был указан. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 дарит Крайнюченко Валентине Алексеевне 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит Крайнюченко Валентине Алексеевне на основании соглашения сторон указанному в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ содержит техническую ошибку в указании адреса: <адрес>, вместо <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Крайнюченко Валентина Алексеевна дарит принадлежащую ей недвижимость по адресу: <адрес> Толмачевой Ирине Николаевне: 3/4 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, № долей в праве долевой собственности на жилой дом <адрес> и 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (площадью 663,9 кв.м., кадастровый №). Таким образом, Толмачева И.Н. является единственным владельцем земельного участка, площадью 663,9 кв.м., с кадастровым номером № Так же Толмачева И.Н. просила суд об установлении факта принадлежности жилого дома, литер А, назначение жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, площадью 86,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, к земельному участку, площадью 664 кв.м., с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.

Истец Толмачева И.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, согласно которому просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г. Ставрополя надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Третье лицо Крайнюченко В.А. извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представили ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствие, поэтому суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, нотариуса Лапшиной М.Г., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

С учетом изложенного, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит требования, заявленные истцом подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 663,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с размещенным на нем жилым домом <адрес> площадью 86,4 кв.м., принадлежал на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю серия РФ-№ № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10, реестр №. ФИО3 и ФИО4 установили режим долевой собственности: ФИО3 – 1/4 доли в праве; ФИО4 – 3/4 доли в праве, настоящий договор зарегистрирован в Ставропольском предприятии технической инвентаризации, записан ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передала ФИО5 3/4 доли в домовладении и 3/4 доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре №, удостоверенного нотариусом по СГНО ФИО11, и соглашением о приеме-передаче 3/4 долей домовладения и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследницей умершей стала ее дочь - Крайнюченко Валентина Алексеевна. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано нотариусом Лапшиной М.Г. ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре №наследственное дело №). Наследственное имущество, на которое было выдано сиятельство о праве на наследство по закону, состояло из: № долей жилого дома литер № доле права жилого дома №, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок, принадлежащий ФИО3 в свидетельстве о праве на наследство нотариусом не был указан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 дарит Крайнюченко Валентине Алексеевне 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит Крайнюченко Валентине Алексеевне на основании соглашения сторон указанному в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ содержит техническую ошибку в указании адреса: <адрес>, вместо <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Крайнюченко Валентина Алексеевна дарит принадлежащую ей недвижимость по адресу: <адрес>, Толмачевой Ирине Николаевне: 3/4 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер № долей в праве долевой собственности на жилой дом № и 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (площадью 663,9 кв.м. кадастровый №).

Толмачева Ирина Николаевна является собственником № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> № долей в праве долевой собственности на жилой дом № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (площадью 663,9 кв.м. кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>.

Истец владеет жилым домом <данные изъяты>, расположенным на земельном участке, площадью 663,9 кв.м., кадастровый №, и считает данное имущество своей единоличной собственностью, но в связи с допущенными ранее техническими ошибками и выданным нотариусом Лапшиной М.Г. ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о праве на наследство по закону, номер в реестре №, произошла юридическая коллизия во всех последующих документах, в том числе в Едином государственном реестре прав и кадастровом учете.

В связи с тем, что в свидетельстве о праве на наследство по закону, номер в реестре № не был учтен земельный участок, принадлежавший ФИО3 при жизни на основании свидетельством на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 в праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 663,9 кв.м., кадастровый №, был утерян.

Так же в свидетельстве о праве на наследство по закону, номер в реестре №, нотариусом были посчитаны доли без учета постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу <адрес> ФИО10, в реестре №, которые четко регламентируют принадлежность недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ году Крайнюченко В.А. повторно обратилась к нотариусу ФИО12 о выдаче наследства после смерти ФИО3, на что получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, что отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие принадлежность наследодателю недвижимого имущества, а именно долей земельного участка в <адрес>, поэтому на её имя не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на долю указанного имущества.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, площадью 86,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, площадью 664 кв.м., с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Истец уточнил исковые требования в связи с допущенной ошибкой при формулировке заявленных исковых требований. Исковые требования были изложены следующим образом: установить факт нахождения жилого №, назначение жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ площадью 86,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 664 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. п. 9, 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Согласно ст. ст. 35, 36 Конституции РФ, каждый имеет право иметь имущество в собственности. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признания за истцом право собственности на 3/50 доли в праве общей долевой на жилой дом - № назначение жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ площадью 86,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 663,9 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, установить факт нахождения жилого дома - № назначение жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, площадью 86,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью 664 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 28 Федеральном закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Толмачевой Ирины Николаевны к Администрации города Ставрополя, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Нотариус Лапшина Марина Геннадьевна, Крайнюченко Валентина Алексеевна о признании права общей долевой собственности и установлении факта нахождения жилого дома - <данные изъяты> назначение жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, площадью 86,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке принадлежности жилого дома к земельному участку - удовлетворить.

Признать за Толмачевой Ириной Николаевной право собственности на 3/50 доли в праве общей долевой на жилой дом - <данные изъяты> назначение жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ площадью 86,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Толмачевой Ириной Николаевной право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 663,9 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>.

Установить факт нахождения жилого дома - <данные изъяты>, назначение жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ площадью 86,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью 664 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной редакции.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 августа 2020 года.

Судья А.И.Эминов