Решение по делу № 2-1151/2020 ~ М-1155/2020 от 26.10.2020

Дело № 2-1151/2020

УИД 42RS0023-01-2020-001753-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                                                                          24 декабря 2020 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего                                                              Рыбалко Д.В.,

при секретаре                                                                               Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеповой Ольги Леонидовны к Бологовой Людмиле Афанасьевне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Чепова О.Л. обратилась в суд с иском к Бологовой Л.А. о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенным. Также просит признать за истцом право собственности на указанный земельный участок и произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ответчика на основании договора купли-продажи за земельный участок площадью 500 кв.м. с дачным домом, расположенных по адресу: <адрес>. Данная недвижимость принадлежала Бологовой Л.А. на основании свидетельства на право собственности на землю от 20.10.1993 года. Договор купли-продажи земельного участка был заключен между сторонами в простой письменной форме. Земельный участок вместе с садовым домом в этот же день был передан истцу, а она в свою очередь передала ответчику денежные средства в размере 250 000 рублей в счет оплаты по договору. В получении указанных денежных средств ответчиком была составлена расписка. Председателем садового общества на имя истца была выписана членская книжка. С указанного времени истец пользуется спорным участком, обрабатывает землю, выращивает растения. В 2020 году истец узнала о том, что договор купли-продажи земельного участка необходимо было зарегистрировать в установленном законом порядке, в связи с чем, она обратилась с указанной просьбой к ответчику, однако ответчик отказалась от регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка. Таким образом, право истца на распоряжение спорным земельным участком было нарушено.

Истец Чепова О.Л., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Асташкина Л.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Бологова Л.А., надлежащим образов извещенная, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявила, возражений не представила.

Представитель третьего лица администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СДТ «Речное» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, возражений не представил, ходатайств не заявил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу абзаца 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что земельный участок <адрес> принадлежал на праве собственности Бологовой Л.А. на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка» и свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. На момент продажи спорного земельного участка право собственности продавца на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между Бологовой Л.А. и Чеповой О.Л. заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м. Договор заключен в простой письменной форме.

По условиям договора спорный земельный участок вместе с расположенным на нем садовым домом был продан за 250 000 рублей. Свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме, что подтверждается содержанием договора о получении денежных средств, распиской.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., имеет кадастровый №. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на вышеуказанный земельный участок отсутствуют.

Согласно членской книжки садовода, Чепова О.Л. пользуется земельным участком <адрес>» с 2014 года, оплачивает членские взносы и иные расходы, связанные с пользованием земельным участком.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что истец является соседкой, их дачи находятся в <адрес> у истца участок №, у свидетеля №. Ранее там жила ФИО3, но она продала свой участок Чеповой О.Л. и уехала. Владеет истец этим земельным участком около семи лет. Семья истца достроили дом, занимаются ремонтом, пользуются земельным участком.

Таким образом, судом установлено, что с момента приобретения в 2014г. и по настоящее время Чепова О.Л. пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, что подтверждается соответствующими квитанциями <адрес>», договором от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между Бологовой Л.А. и Чеповой О.Л., а также показаниями свидетеля ФИО6 Зарегистрировать право на приобретенное истцом имущество не представляется возможным.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца к Бологовой Л.А. о признании права собственности на спорный земельный участок.                               Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                 ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.12.2020 ░.