Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2018 ~ М-784/2018 от 30.05.2018

Дело № 2-880/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Зайцевой О.Ю.,

с участием истца Панфиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Панфиловой Е.А. к администрации муниципального образования г.Новотроицк о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Панфилова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Новотроицк о сохранении квартиры в перепланированном состояние указывая на то, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 01.03.2005 года.

В 2017 году в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором; демонтаж сантехнической кабины, совмещение санузла; возведение перегородки из гипсокартона в жилой комнате для возведения отдельных входов в жилые комнаты; организация кладовой, в связи с чем произошло изменение общей площади квартиры.

Данная перепланировка была произведена без соблюдения требований ст.26 ЖК РФ.

Конструкции стен, перекрытий и перегородок в квартире, трещины, деформации и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций не выявлены. Конструкции перепланированной квартиры находятся в рабочем состоянии; проведенные строительные работы по перепланировке квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности безопасности несущих и ограждающих конструкций жилого дома в целом.

При таких обстоятельствах считает, что перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни или здоровью и возможно сохранение квартиры в перепланированном виде.

Просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г.Новотроицка не возражал против исковых требований, в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 01.03.2005 года № №, Панфилова Е.А. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению ООО «ГеоСтар» от 26.02.2018 года, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> выполнены следующие строительные работы по перепланировке квартиры: демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором; организация совмещенного санузла, путем демонтажа сантехнической кабины и организации новых влагостойкого гипсокартона; возведение перегородки из гипсокартона в жилой комнате с целью организации изолированных входов в жилые комнаты; организации кладовой. После проведенных строительных работ квартира имеет характеристику: общая площадь квартиры- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты>.м. При осмотре конструкций стен, перекрытий и перегородок в квартире, трещины, деформации и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций не выявлены. По результатам визуального обследования сделаны следующие выводы: конструкции перепланированной квартиры находятся в работоспособном состоянии; проведенные строительные работы по перепланировке квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности несущих и ограждающих конструкций жилого дома в целом. На момент обследования жилого дома и перепланированной квартиры конструкции находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области в городе Орске, Домбаровском районе, городе Новотроицке, Светлинском районе, городе Ясном, Ясненском районе» ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 20.03.2018 года перепланировка выше указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает сохранение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии возможным.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панфиловой Е.А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Суханова Л.А.

Решение в окончательной форме принято 27.06.2018г.

Судья Суханова Л.А.