Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7445/2011 ~ М-7280/2011 от 15.09.2011

Дело № 2-7445/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ,

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи: Сорокиной С.К.

при секретаре:                                  Геворкян И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозерова К.М. к Семеновой Н.В., Филиппову И.В. о признании права собственности на пристройки жилого дома, выделе в натуре доли из общего домовладения

УСТАНОВИЛ:

Спорное домовладение расположено по адресу: АДРЕС, сособственниками которого являются Белозеров К.М., Семенова Н.В., Филиппов И.В.

Белозеров К.М., сформулировав свои требования в окончательной редакции, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит произвести выдел его доли из общего имущества и признать за ним право собственности на пристройки, право общей долевой собственности прекратить.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он и ответчики являются совладельцами жилого дома по адресу: АДРЕС. Жилой дом в настоящее время состоит из трех изолированных частей, одна из которых находится в фактическом пользовании истца. В соответствии с фактическим пользованием Семенова Н.В., Филиппов И.В., ФИО (бывший собственник доли истца) ДД.ММ.ГГГГ заключили договор об определении идеальных долей домовладения. Помещения Лит. а3 и Лит а4 ошибочно не были внесены в план БТИ и не отражены в договоре и свидетельстве истца о государственной регистрации права на жилой дом.

Белозеров К.М. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности Котенкова О.В. в судебное заседание не явилась, оставив заявление о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие.

Семенова Н.В., Филиппов И.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Уважительных причин неявки суду не сообщили. Ответчики представили нотариально заверенные заявления о согласии с заявленными требованиями, против прекращения права долевой собственности на спорное домовладение не возражают.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с фактическим пользованием Семенова Н.В., Филиппов И.В., ФИО ДД.ММ.ГГГГ заключили договор об определении идеальных долей домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с которым доля ФИО составила 1/2 долю от всего домовладения, Филиппова И.В., Семеновой Н.В. - по 1/4 доли (л.д. 15).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО продал Белозерову К.М. земельный участок площадью 441 кв.м. и 1/2 долю А, А1, А2, а, а1 - жилого дома с холодными пристройками, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из бревенчатого двойного тесового строения, общей площадью 93,0 кв.м., в том числе жилой - 54,5 кв.м., с хозяйственными постройками: Г, Г2, Г6, Г7 - сараи, Г3, Г4, Г5, Г8, Г9, Г10 - уборные, душ, № забор (л.д. 4). Право собственности Белозерова К.М. было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту ..... филиала ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом состоит из трех изолированных частей. В фактическом пользовании Белозерова К.М. находится часть строения под литером А: комната (жилая) площадью 9,1 кв.м., комната (жилая) площадью 17,7 кв.м., комната (жилая) площадью 12,4 кв.м., холодная пристройка Лит. а площадью 17,0 кв.м., мансарда Лит. а4 площадью 7,5 кв.м., мезонин Лит. а3 площадью 4,3 кв.м. (л.д. 26).

Исходя из смысла ст. 218 ГК РФ суд приходит к выводу, что требования Белозерова К.М. о признании права собственности на пристройки Лит. а3 и Лит. а4 подлежат удовлетворению.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Исходя из указанной нормы права, суд считает необходимымпроизвести выдел 1/2 доли истца из домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, выделив в собственность Белозерова К.М. часть жилого дома Лит. А, в том числе комнату (жилая) площадью 9,1 кв.м., комнату (жилая) площадью 17,7 кв.м., комнату (жилая) площадью 12,4 кв.м., холодную пристройку Лит. а площадью 17,0 кв.м., мансарду Лит. а4 площадью 7,5 кв.м., мезонин Лит. а3 площадью 4,3 кв.м., а также служебные постройки Лит. Г4 (душ), Лит. Г5 (уборная).

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле. По смыслу ст. 252 ГК РФ при выделе доли одного из сособственников право общей долевой собственности для остальных ее участников прекращается.

Давая оценку представленным суду доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Белозеровым К.М. право собственности на пристройки Лит. а3 (мезонин), Лит. а4 (мансарда) жилого дома Лит. А, расположенные по адресу: АДРЕС.

В собственность Белозерова К.М. выделить 1/2 долю домовладения, расположенную по адресу: АДРЕС, состоящую из части жилого дома Лит. А, в том числе комнаты (жилая) площадью 9,1 кв.м., комнаты (жилая) площадью 17,7 кв.м., комнаты (жилая) площадью 12,4 кв.м., холодной пристройки Лит. а площадью 17,0 кв.м., мансарды Лит. а4 площадью 7,5 кв.м., мезонина Лит. а3 площадью 4,3 кв.м., а также служебных построек Лит. Г4 (душ), Лит. Г5 (уборная).

В собственность Семеновой Н.В. выделить 1/4 долю домовладения, расположенную по адресу: АДРЕС, состоящую из части жилого дома Лит. А1, в том числе комнаты площадью 10,6 кв.м., комнаты площадью 7,9 кв.м., веранды Лит. а1.

В собственность Филиппова И.В. выделить 1/4 долю домовладения, расположенную по адресу: АДРЕС, состоящую из части жилого дома Лит. А1, в том числе комнаты площадью 13,8 кв.м., комнаты площадью 7,8 кв.м., террасы Лит. а2.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                  С.К.Сорокина