Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1425/2013 ~ М-1220/2013 от 25.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

17 апреля 2013 Советский районный суд г. Самара

в составе:

председательствующего судьи      Абрамовой И.Н.

при секретаре Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нарушевой Л.Е. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Нарушева Л.Е. обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на занимаемое жилое помещение – комнату №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обосновании исковых требований истец указал, что она зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в которое она вселилась на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МП ЭСО г.о.Самара, в связи с работой в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара по вопросу приватизации жилого помещения, однако, получила разъяснение о том, что данное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, используется в качестве общежития. Истец считает, что тем самым нарушены ее права на приватизацию жилого помещения, поэтому обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО4, поддержала заявленные требования, подтвердив вышеизложенное.

Ответчик: представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара – ФИО5 в судебном заседании иск не признал, так как спорный объект недвижимости имеет статус общежития, а общежития приватизации не подлежат. Истец вселился в спорное жилое помещение в общежитии.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Нарушева Л.Е. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении в общежитии – комнате № дома <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная комната предоставлена истцу на основании Договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом – Нарушевой Л.Е. и МП ЭСО г.о. Самара. Из данного договора усматривается, что комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> А по <адрес> в <адрес>, предоставлена в связи с работой в <данные изъяты>, на время работы в данном учреждении. На имя Нарушевой Л.Е. открыт лицевой счет.

Согласно Выписки из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости – комната №, расположенный по адресу : <адрес>, учтен в реестре муниципального имущества городского округа Самара на основании Постановления Главы города Самары № 1354 от ДД.ММ.ГГГГ. Данный объект относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара по вопросу приватизации вышеуказанного жилого помещения, однако получила разъяснение от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что комната №, расположенная по адресу: <адрес> относится к специализированному жилищному фонду, используется в качестве общежития и для решения вопроса по существу необходимо исключить жилое помещение из муниципального специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Однако, судом установлено, что данное жилое помещение является общежитием, относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, а в ст. 2 выше указанного закона говорится о проживании граждан в жилом помещении по договору социального найма, напротив, в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) указывается, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были данными государственными и муниципальными предприятиями переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Однако судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара на основании Постановления Главы города Самары № 1354 от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как истец был вселен в спорное жилое помещение в 2008 году. Истцом заключен договор о предоставлении места в общежитии. Следовательно, суд считает, что доводы представителя истца о том, что к правоотношениям между истцом и ответчиком может быть применена статья 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" несостоятельна, и к отношениям между истцом и ответчиком нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма не действуют.

Таким образом, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение является общежитием, истец не состоит на очереди в качестве нуждающейся в получении жилья в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В иске Нарушевой Л.Е. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.

Судья