Решение по делу № 2-331/2014 (2-3055/2013;) ~ М-2891/2013 от 16.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.01.2014 года          г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Писаревой Е.В.,

с участием истцов Короткова И.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Коротковой А.И., <данные изъяты>, и Короткова К.И., <данные изъяты>, Коротковой К.М.,

при секретаре Зиньковой И. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова И.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Коротковой А.И., <данные изъяты>, и Короткова К.И., <данные изъяты>, Коротковой К.М. к М.О. РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «ЗРУЖО» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Коротков И.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Коротковой А.И., <данные изъяты>, и Короткова К.И., <данные изъяты>, Короткова К.М., обратились в суд с иском к МО РФ, Федеральному государственному учреждению «ЗРУЖО» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что 22.12.2009 года в установленном законодательством РФ порядке с Коротковым И.А. и членами его семьи был заключен договор социального найма жилого помещения №837, в соответствии с которым семье Коротковых в бессрочное владение и пользование была передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 87,6 кв.м.. После заключения договора социального найма семья Коротковых вселись в квартиру, где и проживает по настоящее время.

В настоящее время истцы желают приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем Коротков И.А. обратился в ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, однако получил отказ со ссылкой на отсутствие у управления полномочий от МО Российской Федерации на передачу жилья в собственность граждан.

Полагая свое право нарушенным, Коротков И.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Коротковой А.И., <данные изъяты>, и Короткова К.И., <данные изъяты>, Короткова К.М. обратились в суд с иском, в котором просят признать за каждым право собственности в порядке приватизации на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 87,6 кв.м..

В судебном заседании истцы Коротков И.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Коротковой А.И., <данные изъяты>, и Короткова К.И., <данные изъяты>, Короткова К.М. исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям.

Представители ответчиков МО РФ, ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что 22.12.2009 года между ФГУ «ЗРУЖО» МО РФ (наймодатель) и Коротковым И.А. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №837, согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в квартире общей площадью 87,6 кв.м. по адресу: <адрес>

Совместно с Коротковым И.А. в указанную квартиру вселились, были зарегистрированы и проживают по настоящее время его супруга Короткова К.М. и двое детей Короткова А.И. и Коротков К.И..

Данные обстоятельства подтверждаются копиями договора социального найма жилого помещения №837 от 22.12.2009 года, выписки из приказа №5 от 27.01.2010 года паспортов Короткова И.А. и Коротковой К.М., свидетельств о рождении Коротковой А.И. и Короткова К.И., свидетельства о заключении брака, технического паспорта на квартиру от 11.06.2009 года, кадастрового паспорта помещения от 23.10.2013 года, справки БТИ от 06.11.2013 года, справки УЖК «ЗС» от 09.12.2013 года.

Таким образом, суд считает установленным факт представления Короткову И.А. жилого помещения по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Согласно справки Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 06.11.2013 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано по праву собственности за Российской Федерацией. Следовательно, занимаемое истцами жилое помещение относится к государственной собственности и может быть приватизировано в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Также необходимо отметить, что согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии с п.8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Коротков И.А. обратился в ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ, но ему было отказано в связи с тем, что у ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ нет полномочий для передачи жилых помещений в собственность граждан, так как Управление не является собственником данного жилого помещение, в связи с чем передача жилых помещений в собственность граждан не входит в полномочия Управления. Данное обстоятельство подтверждается копией ответа ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ от 25.11.2013 года, имеющейся в материалах дела.

Изложенные обстоятельства, явившиеся основанием к отказу истцам в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения, по мнению суда, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требования, поскольку указанных в законе обстоятельств, препятствующих реализации права истцов на приватизацию жилья, в судебном заседании не установлено. Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Согласно ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истцы по настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании также установлено, что право приватизации истцами не использовано. Данное обстоятельство подтверждается справкой Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 06.11.2013 года, осуществляющего учет по г. Рязани и Рязанскому району Рязанской области, а также справкой администрации МО – Городское поселение г.Меленки №157 от 31.10.2013 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит передаче истцам в общую долевую собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Короткова И.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Коротковой А.И., <данные изъяты>, и Короткова К.И., <данные изъяты>, Коротковой К.М. к МО РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «ЗРУЖО» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Коротковым И.А., Коротковой К.М., Коротковой А.И., Коротковым К.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в равных долях, по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В.Писарева