Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2019 ~ М-335/2019 от 04.10.2019

Дело №2-397/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующей судьи Макаровой В.А.,

при секретаре Баракиной А.Н.,

с участием прокурора Жаравина А.М.,

представителя истца Кузнецовой И.В.,

ответчика Разжигаевой В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Чарозерское Кирилловского муниципального района Вологодской области к Разжигаевой ВЛ, Разжигаеву ВЛ, Кузнецову НН, Кузнецову НВ, Разжигаеву ГН, Разжигаевой ИН о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Чарозерское Кирилловского муниципального района Вологодской области обратилась в суд с иском к Разжигаевой ВЛ., Разжигаеву НН., Кузнецову АВ., Кузнецову НВ., Разжигаеву ГН., Разжигаевой ИН., в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в предоставленное им благоустроенное жилое помещение в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м. в соответствии с условиями заключенного договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивировал тем, что в соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. На основании указанного заключения ответчики были включены в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда и соответствующую районную целевую программу. Ответчикам было предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес> заключен соответствующий договор найма. До настоящего времени признанное аварийным жилое помещение ответчиками не освобождено, что препятствует осуществлению сноса жилого дома. В добровольном порядке требование об освобождении помещения ответчиками не исполняется, в связи с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца - администрации сельского поселения Чарозерское Кирилловского муниципального района Вологодской области Кузнецова ИВ требования о выселении Кузнецова НВ не поддержала; уточнила требования к ответчику Разжигаеву НН просила признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с выездом его из спорного помещения и не проживанием по указанному адресу с 1996 года; на удовлетворении требований к ответчикам Разжигаевой ВЛ., Кузнецову АВ., Разжигаеву ГН., Разжигаевой ИН о выселении настаивала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Разжигаева ВЛ в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Ответчики Кузнецов АВ., Разжигаев ГН., Разжигаева ИН. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований возражали.

Ответчик Разжигаев НН в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Кирилловскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, мнение прокурора, суд приходит к выводу, что уточненные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Разжигаева ВЛ., Разжигаев НН., Кузнецов АВ., Разжигаев ГН., Разжигаева ИН зарегистрированы в <адрес> жилого <адрес> д. <адрес>.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. На основании данного заключения ответчики включены в областную адресную программу № «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости малоэтажного жилищного строительства на 2013-2015 годы» (с учетом последующих изменений) и соответствующую районную целевую программу.

Постановлением администрации сельского поселения Чарозерское от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам, как участникам программы было предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес> (благоустроенная 3-х комнатная квартира, общей площадью 64,7 кв.м.) и заключен соответствующий договор социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения в адрес ответчиков было направлено уведомление о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование до настоящего времени не исполнено.

При изложенных обстоятельствах суд полагает удовлетворить иск администрации о выселении ответчиков - Разжигаеву ВЛ., Кузнецова АВ., Разжигаева ГН., Разжигаеву ИН из признанного аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома в предоставленную по договору социального найма квартиру. Дальнейшее проживание ответчиков в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, создает угрозу для их жизни и здоровья, предоставленная ответчикам по договору социального найма трехкомнатная квартира общей площадью 64,7 кв.м. по адресу: : <адрес>, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, а по общей площади превышает занимаемую ими в настоящее время квартиру.

При предоставлении жилого помещения взамен аварийного критерием равнозначности является соответствие общей площади предоставляемого жилья площади ранее занимаемого помещения. Данное требование истцом соблюдено.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Суд также считает необходимым удовлетворить требования истца к ответчику Разжигаеву НН о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно пояснениям суду ответчика Разжигаевой ВЛ., с № года Разжигаев НН по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не проживает, о своем местонахождении не сообщал, судьбой жилого дома не интересовался, средств на его содержание не предоставлял.

По информации администрации сельского поселения Чарозерское Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Разжигаев НН на территории сельского поселения фактически не проживает. Сведений о его местонахождения и трудоустройстве не имеется.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что выезд Разжигаева НН из жилого помещения в другое место жительства являлся добровольным, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер. Ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.85,86, 89 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации сельского поселения Чарозерское Кирилловского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Выселить Разжигаеву ВЛ, <данные изъяты> года рождения, уроженку д. <адрес>, Кузнецова АВ, <данные изъяты> года рождения, уроженца д. <адрес>, Разжигаева ГН, <данные изъяты> года рождения, уроженца д. <адрес>, Разжигаеву ИН, <данные изъяты> года рождения, уроженку д. <адрес> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в предоставленное им благоустроенное жилое помещение в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м. в соответствии с условиями заключенного договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Разжигаева НН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Настоящее решение является основанием для снятия Разжигаева НН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Макарова В.А.

Мотивированное решение составлено (изготовлено) 05 декабря 2019 года.

Судья Макарова В.А.