Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2011 (2-4428/2010;) ~ М-3447/2010 от 16.11.2010

Дело № 2-514/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2011 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Стащук В.Н.,

С участием представителя Истицы Шмаланд О.Н., действующей на основании от 22.10.2010 года

при секретаре Кривцовой Т.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеевой А.Н. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ерофеева А.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании за нею права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 603 кв.м., кадастровый номер № Свое требование истица мотивирует тем, что данный земельный участок был предоставлен ФИО4 для строительства индивидуального дома на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 зарегистрировал право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица вселилась в указанны дом в 1981 году, приобретя его у ФИО4 за 5000 рублей, договор купли-продажи оформлен не был. Истица зарегистрирована по данному месту жительства. С 1981 года Истица несет бремя содержания указанного дома и земельного участка, что подтверждается квитанциями об оплате земельного налога и налога на строение, страховыми свидетельствами. В 2007 году, в связи с ветхостью каркасно-засыпного дома, дом, приобретенный у ФИО4 был снесен, на его месте выстроен новый дом, но поскольку у Истицы отсутствует право собственности на земельный участок, дом будет являться самовольной постройкой, в связи с чем, Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, которым она пользуется более 30 лет.

В судебном заседании представитель истицы Шмаланд О.Н. (по доверенности) исковые требования поддержала, дали пояснения, аналогичные изложенному в заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска, надлежаще уведомленный о дате судебного заседания не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра, кадастра и картографии по Красноярскому краю представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

От Ерофеева В.Я., привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица поступило письменное ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Иванишко Н.Е., надлежаще уведомленный о дате судебного заседания не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил.

С согласия представителя истицы дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9 ст.3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001года №137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 данного Закона граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество вследствие приобретательной давности.

Согласно ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другим лицам.

Согласно выписки из государственного земельного кадастра земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 603 кв.м. находится в пользовании Истицы.

С 1981 года Истица несет бремя содержания указанного дома и земельного участка, что подтверждается квитанциями об оплате земельного налога и налога на строение, страховыми свидетельствами, копии которых приобщены к материалам дела.

Согласно паспорта, Истица поставлена на регистрационный учет по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании уведомления из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на земельный участок отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица фактически пользовалась и владела земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 603 кв.м.

С учетом изложенных обстоятельств в соответствии с положениями п.9. ст.3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001года №137-ФЗ суд считает иск Ерофеевой А.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерофеевой А.Н. удовлетворить.

Признать за Ерофеевой А.Н., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 603 кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Ответчик имеет право подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с даты получения копии этого решения.

Судья В.Н. Стащук