Решение по делу № 2-131/2017 ~ М-120/2017 от 22.06.2017

№2-131/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017года п. Пречистое

Первомайскийрайонный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

с участием истца Бутылова А.Ф.,

третьего лица Захаровой Н.Н.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутылова Александра Федоровича к ООО «Пречистенский» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Бутылов А.Ф. обратился в суд с иском к ООО «Пречистенский» о признании права собственности на квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Бутылов А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Из представленного искового заявления следует и пояснений истца следует, что Бутылову А.Ф. как работнику ТОО «Пречистенский» была предоставлена <адрес> жилом <адрес>, принадлежащая ранее совхозу «Пречистенский». 08.04.2009 года на данную квартиру был заключен договор социального найма. В квартире проживает один истец, но также зарегистрирована внучка Захарова А.Н., которая проживает в <адрес>. Бутылов А.Ф. является нанимателем жилого помещения, которое было выстроено на государственные средства, т.к. совхоз был государственной организацией, который был неоднократно реорганизован. Правопреемником совхоза «Пречистенский» были ТОО «Пречистенский», затем ООО «Рассвет», затем СПК «Пречистенский», в настоящее время правопреемником является ООО «Пречистенский». Бутылов А.Ф. решил приватизировать данное жилое помещение в соответствии с правами, предоставленными на основании федерального закона о приватизации жилищного фонда в РФ, поскольку проживает в квартире, относящемуся к государственному жилищному фонду. Но оформить договор приватизации с ООО «Пречистенский», который не возражает против передачи квартиры в собственность истцу, он не может, поскольку ООО является только балансодержателем имущества, а не собственником его.

Представитель ООО «Пречистенский» ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не имеют, подтвердили, что спорная квартира была предоставлена семье Бутылова А.Ф. 29.09.1994г., в настоящее время находится на балансе ООО «Пречистенский». Право собственности на неё не за кем не зарегистрировано.

Представитель администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть иск в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель Межмуниципального отдела по Любимскому и Первомайскому районам Управления Росреестра по Ярославской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, против удовлетворения исковых тре5бований не возражала, указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав собственности на <адрес> жилом <адрес> расположенном по адресу: д. <адрес> не имеется.

Третье лицо Захарова А.Н. в судебном заседании против удовлетворения требования не возражала, пояснила, что она прописана в квартире Бутылова А.Ф, но проживает в <адрес>, просит признать право собственности на квартиру за Бутыловым А.Ф., от своего права она отказывается.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м. по данным технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от 26.05.2017г.

В судебном заседании было установлено, что на строительство <адрес> выделялись государственные средства, т.к. дом строился совхозом «Пречистенский» в 1984 году и принадлежал государственному предприятию, данный факт сторонами не оспаривается.

В соответствии с решением Малого Совета областного Совета народных депутатов № 26 от 13.02.92 г. совхоз при реорганизации в ТОО должен был передать жилье в муниципальную собственность района, но решение Совета не было выполнено.

Согласно справке ООО «Пречистенский», <адрес> жилом <адрес> находится на балансе общества в составе основных средств.

Из технического плана помещения следует, что квартира является двухкомнатной, общей площадью 31,2 кв.м.

В настоящее время в квартире зарегистрирован Бутылов А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Захарова А.Н.,ДД.ММ.ГГГГ.р.

Оценивая представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данное жилое помещение было выстроено за счет государственных средств, поэтому за нанимателями данного жилого помещения сохраняются все права, в том числе и право на приватизацию данного жилого помещения. Ранее Бутылов А.Ф. свое право на приватизацию не использовал. С учетом изложенного следует признать за Бутыловым А.Ф. право собственности на <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, одновременно сняв указанную квартиру с баланса ООО «Пречистенский».

На основании изложенного, руководствуясь ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бутылова А.Ф., удовлетворить.

Признать за Бутыловым Александром Федоровичем право собственности на <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Снять <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с баланса ООО «Пречистенский».

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.П. Егорова