Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1238/2012 ~ М-997/2012 от 13.04.2012

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июня 2012 года                                                         город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                                         М.В. Хмель

при секретаре                                                            И.А. Букреевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1238/12 по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Серову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Серову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что в период с 29 мая 1993 года по 28 октября 2011 года ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***.С 01 мая 2009 года и по настоящее время истец является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикисполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 мая 2009 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность в сумме *** рублей - задолженность переданная МУП ***, а за период с 01 января 2010 года по 31 октября 2011 года в сумме ***рублей, всего сумма задолженности с учетом произведенных перерасчетов и начисленных льгот составила ***рублей.Просит взыскать с ответчиказадолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена наниматель жилого помещения Серова Н.В.

В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Серов Ю.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. О времени и месте судебного заседания извещался судом путем направления уведомлений простой и заказной корреспонденцией по адресу регистрации по месту жительства: город Мурманск, улица ***.

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: город Мурманск, улица ***.

Согласно сведениям сайта «Почта России» судебная повестка о явке в судебное заседание, назначенное на 13 июня 2012 года в 09 часов 30 минут, направленная ответчику по адресу регистрации ответчиком не получена, по причине «неудачной попытки вручения». Указанная информация является общедоступной в связи с чем принимается судом.

Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика. Ответчик не получил судебную повестку в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились. Судом предприняты меры по извещению ответчика. Учитывая изложение, суд считает извещение ответчика надлежащим.

Истец предмет и основания иска не изменял, общий размер взыскиваемой суммы не увеличил. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца судом определено о рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Серова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что между собственниками квартир в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис» был заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией,с 01 мая 2009 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников.

В соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.1.2 договора управляющая компания обязана предоставлять коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 2.3.3 договора предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно пунктам 3.7.1 и 3.7.2 договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.

В силу пункта 2.2.2 договора Управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).

Из представленного суду агентского договора № ***, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП ***, последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.3 и 1.3.2 указанного договора).

22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по актам передачи от 28 января 2010 года и 05 февраля 2010 года.

26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № *** с ОАО «***». Согласно указанному договору ОАО «***» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков (пункт 1.2.1.), начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах (пункт 1.3).

Данные договоры не прекращены и не расторгнуты, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № *** от 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены типа общества с Открытого акционерного общества «Севжилсервис» на Закрытое акционерное общество «Севжилсервис»,при этом ИНН ***, ОГРН *** прежние.

12 апреля 2011 года между собственниками квартир в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ЗАО «Севжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией, с указанного времени осуществляет полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников, срок действия договора - 5 лет. Данный договор не прекращен и не расторгнут, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 3.1.2.2. договора управляющая организация взяла на себя обязательства предоставлять собственнику и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах коммунальные услуги и с учетом благоустройства многоквартирного дома.

Согласно пункту 3.1.9. ЗАО «Севжилсервис» обязалась производить начисление платежей, обеспечивая выставление платежных документов в срок до первого числа месяца, следующего за текущим месяцем.

При этом право управляющей компании взыскивать с собственника и иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг предусмотрено пунктом 3.2.6.

Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором в спорный период проживал ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В силу статей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Материалами дела подтверждается, что ответчик в указанный в иске период был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: город Мурманск, ***.

Согласно выписке из лицевого счета № ***, представленной истцом, размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет *** рублей.

Из содержания ЕПД за октябрь 2011 года по указанному лицевому счету, представленного истцом в судебное заседание, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Таким образом, ответчик свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполнил: не внос оплату за жилье и коммунальные услуги в период своей регистрации в жилом помещении.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с 01 мая 2009 года по 31 октября 2011 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанные периоды задолженность в общей сумме ***рублей подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило госпошлину в размере ***рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Серову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Серова Ю.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 31 октября 2011 года в размере ***рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***рублей, а всего ***рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения её копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                            М.В. Хмель

Решение вступило в законную силу 07.08.2012.