Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5552/2019 ~ М-5667/2019 от 07.10.2019

63RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 декабря 2019 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.

при секретаре Гаврилиной Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах Брыляковой Н. Е. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд с иском в интересах Брыляковой Н. Е. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Администрации г.о.Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что Брылякова Н.Е. зарегистрирована и проживает п адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>. Указанный дом признанном аварийным и подлежащим сносу. Брылякова Н.Е. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении с составом семьи 4 человека. Однако до настоящего времени жилое помещение ей не представлено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара предоставить во внеочередном порядке Брыляковой Н.Е. с составом семьи из четырех человек благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах <адрес> по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Коростелев И.В. заявленные     требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Брылякова Н.Е. на доводах, изложенных в иске настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Баева В.Р. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что Брылякова Н.Е. зарегистрирована и проживает в жилом помещении муниципального фонда – одной комнате в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано предоставить гражданам, проживающим в указанном доме по договорам социального найма, благоустроенные жилые помещения; осуществить снос дома в трехмесячный срок с даты подписания распоряжения (л.д.13). Указанный срок неоднократно изменялся внесением изменений в распоряжения.

Указанное жилое помещение аварийного дома включено в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование Программы целевое и осуществляется на счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Брылякова Н.Е. с составом семьи из четырёх человек состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по г.о.Самара с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения первого заместителя Главы г.о.Самара №-р.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Брылякова Н.Е. жилых помещений на праве собственности не имеет.

По основания улучшения жилищных условий с учета не снималась, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании и подтверждается материалами учетного дела.

Проживание в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес> создает угрозу жизни и здоровью жильцам, однако другое жилое помещение истцам до настоящего времени не предоставлено, что подтверждается отсутствием доказательств, указывающих на обратное. Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст.86-89 ЖК РФ.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае выселения граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

Соответственно, предоставление гражданам, в связи с признанием жилого помещения непригодным, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу на состав семьи из четырех человек должно быть предоставлено вне очереди жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, благоустроенное, отвечающее техническим и санитарным требованиям и находящееся в черте г.о.Самара, в связи с чем исковые требования о возложении на ответчика обязанности предоставить истцу на состав семьи двух человек жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, благоустроенное, отвечающее техническим и санитарным требованиям и находящееся в черте г.о.Самара являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что истцу предоставлялось жилое помещение, от которого последняя отказалась, не могут являться основанием для отказа в иске. Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что предлагаемое истцу жилое помещения являлось благоустроенным, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещение, отвечающими установленным требованиям.

Истцом заявлено требование о предоставлении Брыляковой Н.Е. жилого помещения в <адрес> г.о.Самара. Однако обязанность по обеспечению граждан жилым помещением в определенном районе населенного пункта законом не предусмотрена, в связи с чем, в данной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах Брыляковой Н. Е. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара предоставить Брыляковой Н. Е. на состав семьи их четырех человек во внеочередном порядке другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г.о.Самара.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.