Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1958/2012 ~ М-1059/2012 от 05.03.2012

Дело № 2-1958/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2012 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

В составе:

председательствующего судьи Бреславцевой И.А.,

с участием:

истца Тарасенко Н.М.,

представитель третьего лица Администрации Промышленного района г. Ставрополя – Никабадзе Н.А. по доверенности,

при секретаре Алиевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску Тарасенко Н.М., Тарасенко А.Ю. к гаражно-строительному кооперативу «Нептун», Васильеву В.В., Литвинову С.А. о признании права собственности на гараж и земельный участок в ГСК «Нептун»,

УСТАНОВИЛ:

Тарасенко Н.М., Тарасенко А.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «Нептун», Васильеву В.В., Литвинову С.А. о признании права собственности на гараж и земельный участок в ГСК «Нептун», в обоснование заявленных исковых требований указав, что истцы Тарасенко А.Ю. и Тарасенко Н.М. являются собственниками гаражей в гаражно-строительном кооперативе « Нептун». Гараж № ГСК «Нептун» г. Ставрополь, литер № площадь <данные изъяты> кв.м. собственник Тарасенко Н.М. свидетельство о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, документ - основание справка № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК « Нептун»,запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

Гараж № ГСК «Нептун» г.Ставрополь, литер № площадь <данные изъяты> кв.м. находится в общей долевой собственности.

Тарасенко Н.М. принадлежит 1/2 доля в праве, свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ документ основание свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Ставропольского края РФ Шамрай Е.В., № в реестре №,запись в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ

Тарасенко А.Ю. принадлежит 1/2 доля в праве, свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, документы основания свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Ставропольского края РФ Шамрай Е.В., № в реестре №,запись в гос.реестре №.

Право на гараж № в ГСК « Нептун» г. Ставрополя не оформлено, хотя как следует из справки ГСК «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ года указанный гараж принадлежит на праве собственности Тарасенко А.Ю., данное обстоятельство подтверждается справкой ГСК «Нептун».

Однако земельный участок в ГСК «Нептун» № был выделен на праве постоянного бессрочного пользования Литвинову С.А., данное обстоятельство подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №,

Тарасенко А.Ю. и ответчик Литвинов С.А. обращались с заявлением в межведомственную комиссию Промышленного района города Ставрополя с заявлением о переоформлении гаража и земельного участка № в ГСК «Нептун» на имя Тарасенко А.Ю.

Правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м № ГСК «Нептун» постоянное бессрочное пользование является ответчик Васильев В.В, что подтверждается кадастровой выпиской ФГУ «Земельная кадастровая палата».

Истцы обращались с заявлением в Комитет градостроительства администрации города Ставрополя с заявление об оформлении прав на земельные участки №,№ и № в ГСК « Нептун « города Ставрополя, однако им было разъяснено, что в соответствии с ФЗ от 22.07.2008 года № 141-ФЗ « о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений», прием заявлений о прекращении права собственности на земельный участок осуществляет Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ответчики Васильев В.В. и Литвинов С.А. отказываются обратиться с вышеуказанным заявлением в Управление Росреестра по СК.

Просят суд признать право собственности на гараж № в Гаражно- строительном кооперативе «Нептун» город Ставрополь за Тарасенко А.Ю., прекратить право постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. № в гаражно-строительном кооперативе « Нептун», разрешенное использование «Гаражи» Литвинова С.А.

Также просят суд признать право собственности на земельный участок № в Гаражно-строительном кооперативе « Нептун» город Ставрополь, площадью <данные изъяты> кв.м. за Тарасенко А.Ю., прекратить право постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. № в гаражно-строительном кооперативе «Нептун» город Ставрополь, вид разрешенного использования «Гаражи» Васильева В.В..

Просят суд признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. № в Гаражно-строительном кооперативе « Нептун» город Ставрополь за Тарасенко Н.М.. Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. № в Гаражно-строительном кооперативе « Нептун» город Ставрополь 1/2 доля в праве за Тарасенко Н.М. 1/2 доля в праве за Тарасенко А.Ю..

В судебном заседании истца Тарасенко Н.М. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд удовлетоврить их в полном объеме

В судебное заседание истец Тарасенко А.Ю., извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившегося в судебное заседание истца Тарасенко А.Ю.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Нептун» - Кравченко В.Н. по доверенности, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, представил заявление, в котором просил суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившегося в судебное заседание представителя ответчика ГСК «Нептун».

В судебное заседание ответчик Литвинов С.А., извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, представил заявление о том, что он не возражает против удовлетворения заявленных требований и о рассмотрении дела в его отсутствии, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившегося в судебное заседание ответчика Литвинова С.А.

В судебное заседание ответчик Васильев В.В., извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, уважительной причины своей неявки в суд не представил, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившегося в судебное заседание ответчика Васильева В.В.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации Промышленного района г. Ставрополя – Никабадзе Н.А. по доверенности просила суд вынести решение на усмотрение суда в соответствие с нормами действующего законодательства.

В судебное заседание представитель третьего лица Комитета градостроительства Администрации г. Ставрополя, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, уважительной причины своей неявки в суд не представил, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившегося в судебное заседание представитель третьего лица.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что истцы Тарасенко А.Ю. и Тарасенко Н.М. являются собственниками гаражей в гаражно-строительном кооперативе « Нептун».

Гараж № ГСК «Нептун» г. Ставрополь, литер № площадь <данные изъяты> кв.м собственник Тарасенко Н.М. свидетельство о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, документ -основание справка № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК « Нептун»,запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

Гараж № ГСК «Нептун» г.Ставрополь, литер № площадь <данные изъяты> кв.м общая долевая собственность.

Тарасенко Н.М. - 1/2 доля в праве, свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ документ основание свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Ставропольского края РФ Шамрай Е.В., № в реестре №,запись в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ

Тарасенко А.Ю. - 1/2 доля в праве, свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, документы основания свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Ставропольского края РФ Шамрай Е.В., № в реестре №,запись в гос.реестре №.

Право на гараж № в ГСК « Нептун» г. Ставрополя не оформлено, хотя как следует из справки ГСК «Нептун» от ДД.ММ.ГГГГ года указанный гараж принадлежит на праве собственности Тарасенко А.Ю., данное обстоятельство подтверждается справкой ГСК «Нептун».

Однако земельный участок в ГСК «Нептун» № был выделен на праве постоянного бессрочного пользования Литвинову С.А., данное обстоятельство подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №,

Тарасенко А.Ю. и ответчик Литвинов С.А. обращались с заявлением в межведомственную комиссию Промышленного района города Ставрополя с заявлением о переоформлении гаража и земельного участка № в ГСК «Нептун» на имя Тарасенко А.Ю.

Правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м № ГСК «Нептун» постоянное бессрочное пользование является ответчик Васильев В.В, что подтверждается кадастровой выпиской ФГУ «Земельная кадастровая палата».

Судом установлено, что истцы обращались с заявлением в Комитет градостроительства администрации города Ставрополя с заявление об оформлении прав на земельные участки №,№ и № в ГСК « Нептун « города Ставрополя, однако им было разъяснено, что в соответствии с ФЗ от 22.07.2008 года № 141-ФЗ « о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений», прием заявлений о прекращении права собственности на земельный участок осуществляет Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ответчики Васильев В.В. и Литвинов С.А. отказываются обратиться с вышеуказанным заявлением в Управление Росреестра по СК.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

При таких обстоятельствах, суд признает требования истцов о признании права собственности на гараж в ГСК «Нептун», подлежащими удовлетворению.

Федеральным Законом № 93-ФЗ от 30июня2006года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившим в силу с 01.09.06 установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения индивидуального жилищного строительства, в соответствии с которыми осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ по ИЖС на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Основанием является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Ответчики Литвинов С.А. и Васильев В.В. право общей долевой собственности на спорный земельный участок отказываются перерегистрировать. Другой документ, устанавливающий или удостоверяющий право истцов на данный земельный участок, отсутствует. Ранее, земельный участок в ГСК «Нептун» находился в бессрочном (постоянном) пользовании ответчиков Литвинова С.А. и Васильева В.В., что не оспаривалось участниками процесса и подтверждается материалами гражданского дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что право на осуществление регистрации права общей долевой собственности в порядке, установленном ФЗ № 93-ФЗ от 30июня2006года, у истцов не возникло, следовательно доводы представителя администрации г. Ставрополя об отказе в иске в связи с введением в действие вышеуказанного ФЗ не могут быть приняты судом во внимание.

До введения в действие ФЗ № 93-ФЗ от 30июня2006года пункт 5 ст. 20 ЗК РФ предусматривал, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно, бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно Земельного и гражданского законодательства РФ при переходе права собственности на строение (в данном случае на долю в гараже), вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком.

В данном случае к истцам переходит право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у ответчиков Литвинова С.А. и Васильева В.В.. Как ранее было указано, ответчики Литвинов С.А. и Васильев В.В. перерегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок отказываются.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка по долям, в связи с чем, требования о признании право собственности на долю земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасенко Н.М., Тарасенко А.Ю. к гаражно-строительному кооперативу «Нептун», Васильеву В.В., Литвинову С.А. о признании права собственности на гараж и земельный участок в ГСК «Нептун» - удовлетворить.

Признать право собственности на гараж № в Гаражно- строительном кооперативе «Нептун» город Ставрополь за Тарасенко А.Ю..

Прекратить право постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м № в гаражно-строительном кооперативе « Нептун», разрешенное использование «Гаражи» Литвинова С.А..

Признать право собственности на земельный участок № в Гаражно-строительном кооперативе « Нептун» город Ставрополь, площадью <данные изъяты> кв.м. за Тарасенко А.Ю..

Прекратить право постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. № в гаражно-строительном кооперативе « Нептун» город Ставрополь, вид разрешенного использования «Гаражи» Васильева В.В..

Признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. № в Гаражно-строительном кооперативе « Нептун» город Ставрополь за Тарасенко Н.М..

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. № в Гаражно-строительном кооперативе «Нептун» город Ставрополь 1/2 доля в праве за Тарасенко Н.М. 1/2 доля в праве за Тарасенко А.Ю..

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на гараж № в Гаражно-строительном кооперативе «Нептун» город Ставрополь за Тарасенко А.Ю.; на земельный участок № в Гаражно-строительном кооперативе « Нептун» город Ставрополь, площадью <данные изъяты> кв.м. за Тарасенко А.Ю.; на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. № в Гаражно-строительном кооперативе « Нептун» город Ставрополь за Тарасенко Н.М.; собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. № в Гаражно-строительном кооперативе «Нептун» город Ставрополь 1/2 доля в праве за Тарасенко Н.М. 1/2 доля в праве за Тарасенко А.Ю..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья И.А. Бреславцева