Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2016 ~ М-247/2016 от 02.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2016 года Отрадненский городской суд <адрес>, в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Чариковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по исковому заявлению Трофимовой ФИО15 к Китаевой ФИО16 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Трофимова ФИО17., в лице представителя ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., обратилась в суд с иском к Китаевой М.И. о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности 63 –АА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 пояснила, что супругу Трофимовой Е.В. – ФИО6 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с размещенным на нем кирпичным гаражом, расположенные по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ, кооператив №, гараж №.

Земельный участок с кадастровым номером 63:06:0306002:716 и расположенный на нем гараж с кадастровым номером №, принадлежали супругу истца на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО11, зарегистрированного в реестре: №.

ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО6 умер, воспользоваться своим правом и оформить земельный участок в собственность он не успел.

При жизни наследодателем завещание составлено не было.

Как законная супруга умершего ФИО6, истец является наследником первой очереди по закону. Кроме нее, наследниками первой очереди по закону, являются их дети - ФИО1 и ФИО2. Однако в наследственные права они вступать отказались, заверив свой отказ нотариально.

Таким образом, Трофимова ФИО18, является единственным наследником после смерти своего супруга.

Истец обратилась к нотариусу <адрес> ФИО12 с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ, кооператив №, гараж №.

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и гараж ей было отказано, так как в подтверждении факта принадлежности земельного участка и гаража, находящихся по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ, кооператив №, гараж №, истцом был представлен Договор удостоверенный ФИО11 - нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Государственная регистрация договора и переход права собственности по указанному договору не производились.

Все это время наследодатель - ФИО6 владел, пользовался и нес бремя содержания земельного участка и гаража. В настоящее время истец Трофимова Е.В., продолжает владеть пользоваться гаражом и земельным участком.

Все пункты договора купли-продажи земельного участка и гаража, кроме пункта 10, сторонами договора, были соблюдены. Наследодателем ФИО6 переданы денежные средства за земельный участок и гараж, а продавцом переданы объекты недвижимости - земельный участок и гараж, следовательно, данное имущество является предметом исполненного обязательства. Таким образом, договор купли-продажи земельного участка и гаража между сторонами можно считать заключенным.

Сторона по договору - ФИО4 -ДД.ММ.ГГГГ умер. В соответствии с действующим законодательством наследником принявшим наследство после его смерти является его супруга, ответчик по иску - Китаева ФИО19

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения на объект: нежилое здание, адрес: <адрес>, район ЗЖБИ (10 кооператив), гараж №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ (10 кооператив), гараж №, правообладателем является ФИО4.

Согласно выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, район ЗЖБИ (10 кооператив), гараж №, является ФИО4.

Согласно кадастрового паспорта здания с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ (10 кооператив), гараж №, сведения о правах отсутствуют.

На основании изложенного представитель истца Трофимовой Е.В. ФИО1 просит суд, признать за Трофимовой ФИО20 права собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером №, и гараж, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ (кооператив №), гараж №, и прекратить запись в ЕГРП о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ (кооператив 10), гараж № на имя ФИО4.

Ответчик Китаева М.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Трофимовой Е.В. и пояснила, что у них с супругом ФИО4 был гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ кооператив №, гараж №. В августе 1999 года гараж и земельный участок продали ФИО6 Договор купли-продажи оформили у нотариуса ФИО11 С тех пор, каких либо притязаний со стороны налоговой инспекции и иных органов по поводу гаража и земельного участка к ним не поступало. Супруг ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования Трофимовой Е.В. признает в полном объеме.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании подтвердил факт того, что ФИО6 – его отец, который умер ДД.ММ.ГГГГ. У отца в собственности находился гараж и земельный участок под ним. О том, что гараж и земельный участок не оформлены, надлежащим образом они не знали, всегда пользовались гаражом по назначению, ставили в него автомашину.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Свидетельством о заключении брака серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. рождения заключили брак ФИО21. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО14, жене – ФИО14.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР №. от ДД.ММ.ГГГГ.

Трофимова Е.В. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и гараж, расположенные в <адрес>, район ЗЖБИ, кооператив № гараж№.

Однако, нотариус <адрес> отказал Трофимовой Е.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество в связи с тем, что ФИО6 не было зарегистрировано право собственности на гараж и земельный участок в установленном законом порядке.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО6 купил вышеуказанный гараж у ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ которым подтверждается, что ФИО4 (продавец) продал, а ФИО6 (покупатель) купил принадлежащий продавцу на праве личной собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с размещенным на нем гаражом кирпичным с погребом, находящимся в <адрес>, район ЗЖБИ, кооператив № гараж№. Указанный договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО11, зарегистрирован в реестре: №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ (10 кооператив), гараж №, правообладателем является ФИО4.

Согласно кадастрового паспорта здания с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ (10 кооператив), гараж №, сведения о правах отсутствуют.

Согласно выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, район ЗЖБИ (10 кооператив), гараж №, является ФИО4.

В судебном заседании было установлено, что после покупки гаража ФИО6 до его смерти постоянно владел гаражом, пользовался им, осуществлял его ремонт.

При жизни ФИО6 не зарегистрировал право собственности на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке, поскольку полагал, что на основании имеющегося договора, где указана его фамилия, он является собственников данного гаража.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. за № Управления Росреестра по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации права на объект недвижимого имущества гараж, расположенный по адресу: <адрес> район ЗЖБИ (10 кооператив) гараж №.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ дети, супруг являются наследниками первой очереди.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО6 приобрел гараж и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ (кооператив №), гараж №, который по день смерти использовала по целевому назначению, однако право собственности на указанный гараж и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал.

В судебном заседании нашло подтверждение и установлено, что Трофимова Е.В. после смерти супруга – ФИО6, наступившей ДД.ММ.ГГГГ., фактически приняла оставшееся после его смерти наследство- земельный участок с расположенным на нем гаражом, поскольку пользовалась гаражом, содержала его, обеспечивала его сохранность.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, исковые требования Трофимовой Е.В. о признании права собственности в порядке наследования на указанный гараж и земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 1111, 1112, 1142 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Трофимовой ФИО22 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, и гараж, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ (кооператив №), гараж № в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить запись в ЕГРП о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район ЗЖБИ (кооператив 10), гараж № на имя ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья: В.А. Петров