Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1977/2016 ~ М-1814/2016 от 24.11.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

городской округ Чапаевск 21.12.2016 года.

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Наследовой ФИО17 к Бетехтиной ФИО18, Каримовой ФИО19, Каримовой ФИО20, Каримовой ФИО21, Каримову ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Наследова Е.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Бетехтиной О.А., Каримовой Т.В., Каримовой Е.О., Каримовой Н.С., Каримову О.Р. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец Наследова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Из искового заявления установлено, что истец Наследова Е.В. является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: <Адрес обезличен>81. Указанное имущество принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, данный договор имеет силу передаточного акта. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (номер регистрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.). В соответствии с п. 5 договора купли-продажи ответчики Бетехтина О.А., Каримова Т.В., Каримова Е.О., Каримова Н.С., Каримов О.Р. обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента государственной регистрации договора. Однако, по настоящее время ответчики данные обязательства не выполнили, с регистрационного учета не снялись. Где ответчики проживают в настоящее время истцу не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Ответчики Бетехтина О.А., Каримова Т.В., Каримова Е.О., Каримова Н.С., Каримов О.Р. в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом извещены, причина неявки в суд не известна. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков согласно ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

Судом установлено, что истец Наследова Е.В. является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: <Адрес обезличен>81. Указанное имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, данный договор имеет силу передаточного акта. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (номер регистрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.). В соответствии с п. 5 договора купли-продажи ответчики Бетехтина О.А. (бывший собственник спорной квартиры), Каримова Т.В., Каримова Е.О., Каримова Н.С., Каримов О.Р. обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента гос. регистрации договора.

Однако по настоящее время ответчики данные обязательства не выполнили, с регистрационного учета не снялись, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от <Дата обезличена> МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск».

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Как установлено из материалов дела, ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ними не ведется, материальной помощи по содержанию, спорного жилого помещения, ответчики истцу не оказывают, ответчики имеют другое постоянное место жительства, которое истцу не известно. Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ей права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Наследовой ФИО17 к Бетехтиной ФИО18, Каримовой ФИО19 Каримовой ФИО20, Каримовой ФИО21, Каримову ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать Бетехтину ФИО18, Каримову ФИО19, Каримову ФИО20, Каримову ФИО21, Каримова ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия Бетехтиной ФИО34, Каримовой ФИО19, Каримовой ФИО20, Каримовой ФИО21, Каримова ФИО18 с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиками в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П.Канафьева

<Данные изъяты>