Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2372/2013 ~ М-2829/2013 от 10.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2013 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кочетковой С.А.,

при секретаре Масловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Новикова Ю.В. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

У С Т А Н О В И Л :

Новиков Ю.В. на основании свидетельства о праве на наследство от 14.05.2012 г. и соглашения о разделе наследственного имущества от 14.05.2012 г. является собственником квартиры № хх дома № хх по пр. ХХ г. Ставрополя.

Новиков Ю.В. обратился в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что в принадлежащей ему квартире, в нарушение установленного законом порядка, прежним собственником самовольно произведено переустройство и перепланировка квартиры, в ходе которой выполнено: увеличение кухни помещения № 7 за счет площади лоджии и объединении ванной комнаты и туалета в одно помещение № 3 – санузел.

На его обращение в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки и переустройства, ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно технического заключения МУП «Земельная палата» № 484-12 по обследованию объекта недвижимости: по факту перепланировки и переустройства квартиры № хх в многоквартирном жилом доме (литер «А3») по пр. ХХ, хх в г. Ставрополе, несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройстве квартиры № хх в многоквартирном жилом доме № хх по пр. ХХ г. Ставрополя соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

В судебное заседание истец не явился, извещенный о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель по доверенности Карагодин Е.Н. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя в судебном заседании в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку перепланировка и переустройство было произведено самовольно без разрешения Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец Новиков Ю.В. на основании свидетельства о праве на наследство от 14.05.2012 г. и соглашения о разделе наследственного имущества от 14.05.2012 г. является собственником квартиры № хх дома № хх по пр. ХХ г. Ставрополя.

Из технического паспорта на квартиру по состоянию на 08 ноября 2011 года усматривается, что квартира № ХХ дома № ХХ по пр. ХХ г. Ставрополя была самовольно перепланирована и переустроена, а именно выполнено: увеличение кухни помещения № 7 за счет площади лоджии и объединении ванной комнаты и туалета в одно помещение № 3 – санузел, в результате чего, общая и жилая площади квартиры изменились и стали составлять: общая площадь - 67,9 кв.м., жилая площадь - 39,6 кв.м..

Из технического заключения МУП «Земельная палата» № 484-12 по обследованию объекта недвижимости: по факту перепланировки и переустройства квартиры № ХХ в многоквартирном жилом доме (литер «А3») по пр. ХХ, хх в г. Ставрополе, несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройстве квартиры № хх в многоквартирном жилом доме № хх по пр. хх г. Ставрополя соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Таким образом, имеющиеся в материалах дела документы указывают на то, что квартира № хх дома № хх по пр. хх г. Ставрополя в существующем виде не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровья окружающих.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 11, п. 4 ст. 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Новикова Ю.В. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру № хх дома № хх по пр. хх г. Ставрополя в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью - 39,6 кв.м..

Решение является основанием для регистрации за Новиковым Ю.В. право собственности на квартиру № хх дома № хх по пр. хх г. Ставрополя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Кочеткова С.А.

Копия верна.

Судья Кочеткова С.А.