Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1382/2019 ~ М-1205/2019 от 11.09.2019

Дело №2-1382/2019 г.

37RS0023-01-2019-001587-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2019 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Л.В.,

при секретаре Павловой О.В.,

с участием истца Арацкова Ю.В. и его представителя Белянкина А.Г.,

представителя Администрации г.о.Шуя в лице Мироновой С.В., действующей по доверенности от 09.01.2019 г. сроком до 01.01.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арацкова Ю.В. к Администрации г.о.Шуя о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Арацков Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Шуя о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером …, расположенного по адресу: … от Администрации г.о.Шуя к Арацкову Ю.В. Заявленные требования обоснованы тем, что 24.11.2011 года постановлением главы Администрации г.о.Шуя №1566 Арацкову Ю.В. предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером … по адресу: …. 12 декабря 2011 года между Администрацией г.о.Шуя (Ответчик по иску) и Арацковым Ю.В. (Истец) был заключен Договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданина с кадастровым номером … по адресу: … Цена приобретенного земельного участка составила 22619,86 руб. Согласно п.2.3 Договора расчет между сторонами произведен до подписания договора полностью. 25 июля 2019 года Арацков Ю.В. обратился в Шуйский муниципальный отдел Управления Рореестра по Ивановской области с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, представив соответствующее заявление, договор купли-продажи земельного участка, постановление Главы г.о.Шуя о предоставлении земельного участка. 30 июля 2019 года Шуйский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Ивановской области уведомил Арацкова Ю.В. о приостановлении государственной регистрации прав до 30 августа 2019 года, поскольку от ответчика поступило заявление о прекращении государственной регистрации. 30 августа 2019 года Шуйский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Ивановской области уведомил Арацкова Ю.В. об отказе в государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером … по адресу: …, поскольку от Ответчика поступило заявление о прекращении государственной регистрации. Истец считает, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка.

В судебном заседании истец Арацков Ю.В. и его представитель Белянкин А.Г. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснили, что по Договору купли-продажи от 12.12.2011 года Арацков Ю.В. оплатил денежные средства Ответчику, все квитанции были переданы ответчику, у него на руках ничего не сохранилось, иных документов, подтверждающих оплату по Договору не имеется. Однако согласно п.2.3 Договора купли-продажи, расчет между сторонами произведен до подписания Договора полностью. Договор подписан обеими сторонами. Акт приема-передачи земельного участка к договору не составлялся, так как земельный участок был ранее передан Арацкову Ю.В. на основании Договора аренды указанного земельного участка. Считают, что между истцом и ответчиком сделка была совершена надлежащим образом и подлежит государственной регистрации. Ранее Договор купли-продажи не мог зарегистрировать по семейным обстоятельствам.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о.Шуя Миронова С.С. по доверенности возражала против заявленных исковых требований, суду пояснила, что 01.11.2011 г. Арацков Ю.В. обратился в Администрацию городского округа Шуя с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером …, расположенный по адресу: …, с разрешенным видом использования - для производственных целей, общей площадью 3008,0 кв.м. 24.11.2011 г. Постановлением Администрации городского округа Шуя №1566 от 24.11.2011 «О предоставлении Арацкову Ю.В. земельного участка, расположенного по адресу: …. в собственность за плату» Арацкову Ю.В. предоставлен в собственность за плату указанный земельный участок. Согласно п.2 указанного постановления земельному комитету Администрации городского округа Шуя поручено рассчитать стоимость земельного участка в соответствии с действующим законодательством и подготовить проект Договора купли-продажи. Земельный комитет Администрации городского округа Шуя подготовил подписанный проект договора купли-продажи земельного участка от 12.12.2011 г.. К договору был подготовлен акт приема-передачи и расчет стоимости земельного участка. Данные документы являются неотъемлемой частью договора. Для оплаты стоимости земельного участка Арацкову Ю.В. был выдан один подписанный экземпляр договора купли продажи от 12.12.2011 г. (без акта приема-передачи и расчета стоимости земельного участка). Однако Арацков Ю.В. не оплатил выкупную цену земельного участка. 04.05.2016 года Арацков Ю.В. повторно обращается в Администрацию г.о.Шуя с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: … в соответствии с постановлением администрации городского округа Шуя №1566 от 24.11.2011, ранее заключить договор не имел возможности по семейным обстоятельствам. 01.06.2016 г. Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя подготовлен проект договора купли-продажи на указанного земельного участка, акт приема передачи и расчет стоимости земельного участка. 03.06.2016 г. Арацкову Ю.В. направлен проект договора купли-продажи земельного участка от 01.06.2016 г. Кроме того, в уведомлении от 03.06.2019 г. №2371 ему сообщалось, что необходимо подписать данный договор и обратиться в МФЦ для его заключения. Однако, до настоящего времени договор купли-продажи от 01.06.2016 г. не подписан, стоимость земельного участка не оплачена. 28.05.2019 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом обратился в суд с иском к Арацкову Ю.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользованием спорным земельным участком. В качестве обоснования своей позиции по данному судебному делу, подтверждающие, что якобы Арацков Ю.В. стал собственником участка в 2011 г., 25.07.2019 Арацков Ю.В. обратился к специалисту в МФЦ с заявлением о регистрации перехода права собственности, предоставив лишь один экземпляр договора от 12.12.2011 г., без акта приема-передачи и расчета стоимости земельного участка. Данное заявление подавалось специалисту без второй стороны по договору купли-продажи. Заявление о переходе право собственности на спорный земельный участок был подписан председателем КУМИ Администрации городского округа Шуя во время приема граждан, где она не разобравшись подписала данное заявление. 26.07.2019 г. председателем КУМИ подано заявление о прекращении регистрации права собственности. На основании данного заявления сделка по договору купли-продажи от 12.12.20111 г. прекращена документы возвращены заявителю. Арацков Ю.В. не согласился с данным решением о обратился в суд о понуждении Администрации городского округа Шуя осуществить регистрацию данного договора. В качестве основания Арацков Ю.В. ссылается на п. 2.3. договора купли-продажи, согласно которому расчет произведен до подписания договора полностью. Однако, данное обстоятельство не соответствует действительности, по следующим основаниям. Расчет стоимости земельного участка был произведен после издания постановления Администрации городского округа Шуя №1566 от 24.11.2011, т.е после 24.11.2011 г. Истец ссылается на п.2.3. Договора, следовательно оплата должна пройти до 12.12.2011 г. Таким образом, период оплаты составляет с 24.11.2011 г. по 12.12.2011 г. Согласно п.2 ст.40 Бюджетного кодекса РФ денежные средства считаются поступившими в доходы соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации с момента их зачисления на единый счет этого бюджета. Согласно справке Управления Федерального казначейства по Ивановской области о перечислений поступлений в бюджеты на 01.12.2011 г. (весь ноябрь 2011), на 01.01.2012 г. (весь декабрь 2011) от Арацкова Ю.В. денежных средств в бюджет городского округа Шуя не поступало. Учитывая, что Администрация городского округа Шуя земельный участок не предавала по акту приема-передачи, а Арацков Ю.В. не оплатил выкупную цену участка, то считается, что договор от 12.12.2011 г. не исполнен, и как следствие, не заключен. Кроме того, Администрация городского округа Шуя считает, что Истцом пропущен срок исковой давности для обращения с иском в суд по следующим основаниям. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). В пункте 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что поскольку законом не предусмотрено иное, общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, распространяется на требование о государственной регистрации сделки или перехода права собственности. По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по требованию о государственной регистрации сделки или перехода права собственности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, например со дня отказа контрагента по сделке передать документы, необходимые для регистрации, или создания иных препятствий для такой регистрации. Истец в исковом заявлении указал, что 12.12.2011 между Администрацией городского округа Шуя и Арацковым Ю.В. заключен договор купли-продажи земельного участка, т. е. о нарушении своих прав истец знал с 12.12.2011. Таким образом, срок исковой давности истек 12.12.2014 г. На основании вышеизложенного, просила в удовлетворении исковых требований Арацкова Ю.В. отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ивановской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие и отзыв на иск, в котором указал, что 25 июля 2019 года в Муниципальном казенном учреждении «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа Шуя Ивановской области были приняты заявления и документы от Д.Л.А., действующей на основании доверенности от имени Администрации городского округа Шуя Ивановской области, на государственную регистрацию перехода права собственности; и от Арацкова Ю.В. о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером …, расположенного по адресу: … на основании Договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданина от 12.12.2011 г. Данный пакет документов поступил на рассмотрение в Шуйский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Ивановской области 26.07.2019 г. - было принято заявление от Администрации городского округа Шуя Ивановской области в лице Д.Л.А., о прекращении осуществления государственной регистрации прав и возврате
ранее представленных для ее проведения документов в отношении указанного объекта недвижимости. По результатам правовой экспертизы, в соответствии с пунктом 41 части 1 статьи 26 Закона о регистрации, осуществление действий по государственной регистрации перехода права и права собственности в отношении указанного земельного участка было приостановлено до 30 августа 2019 г., ввиду не предоставления заявлений всеми сторонами договора о прекращении государственной регистрации такого договора и (или) прав на его основании и возврате документов без проведения государственной регистрации прав. В связи с неустранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, 30.08.2019 г. на основании статьи 27 Закона о регистрации, в государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером …, расположенный по адресу: …, было отказано. Согласно пункту 61 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость. Управление решение по данному делу оставило на усмотрение суда.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении имущества.

На основании п.1 ст.131, ч.1 ст.551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из содержания ч.2 ст.223 ГК РФ следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно разъяснениям, данным в п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено и из обстоятельств дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером … площадью 3008 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных зданий и сооружений пилорамы, расположенном по адресу: …, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером …, назначение нежилое, наименование: Пилорама, площадью 336,5 кв.м, расположенном по адресу: …, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

01.11.2011 г. Арацков Ю.В. обратился в Администрацию городского округа Шуя с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером …, расположенного по адресу: …, с разрешенным видом использования - для производственных целей, общей площадью 3008,0 кв.м. 24.11.2011 г.

Постановлением Администрации городского округа Шуя №1566 от 24.11.2011 «О предоставлении Арацкову Ю.В. земельного участка, расположенного по адресу: … в собственность за плату» Арацкову Ю.В. предоставлен в собственность за плату указанный земельный участок. Согласно п.2 указанного постановления земельному комитету Администрации городского округа Шуя поручено рассчитать стоимость земельного участка в соответствии с действующим законодательством и подготовить проект Договора купли-продажи. Земельный комитет Администрации городского округа Шуя подготовил подписанный проект договора купли-продажи земельного участка от 12.12.2011 г.. К договору был подготовлен акт приема-передачи и расчет стоимости земельного участка. Данные документы являются неотъемлемой частью договора. Для оплаты стоимости земельного участка Арацкову Ю.В. был выдан один подписанный экземпляр договора купли продажи от 12.12.2011 г. (без акта приема-передачи и расчета стоимости земельного участка). Однако Арацков Ю.В. не оплатил выкупную цену земельного участка.

04.05.2016 года Арацков Ю.В. повторно обратился в Администрацию г.о.Шуя с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: …в соответствии с постановлением администрации городского округа Шуя №1566 от 24.11.2011, ранее заключить договор не имел возможности по семейным обстоятельствам.

01.06.2016 г. Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя подготовлен проект договора купли-продажи на указанного земельного участка, акт приема передачи и расчет стоимости земельного участка. 03.06.2016 г. Арацкову Ю.В. направлен проект договора купли-продажи земельного участка от 01.06.2016 г. Кроме того, в уведомлении от 03.06.2019 г. №2371 ему сообщалось, что необходимо подписать данный договор и обратиться в МФЦ для его заключения. Однако, до настоящего времени договор купли-продажи от 01.06.2016 г. не подписан, стоимость земельного участка не оплачена.

28.05.2019 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом обратился в суд с иском к Арацкову Ю.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользованием спорным земельным участком.

В качестве обоснования своей позиции по данному судебному делу, подтверждающие, что якобы Арацков Ю.В. стал собственником участка в 2011 г., 25.07.2019 Арацков Ю.В. обратился к специалисту в МФЦ с заявлением о регистрации перехода права собственности, предоставив лишь один экземпляр договора от 12.12.2011 г., без акта приема-передачи и расчета стоимости земельного участка. Данное заявление подавалось специалисту без второй стороны по договору купли-продажи.

26.07.2019 г. - было принято заявление от Администрации городского округа Шуя Ивановской области в лице Д.Л.А., о прекращении осуществления государственной регистрации прав и возврате ранее представленных для ее проведения документов в отношении указанного объекта недвижимости. По результатам правовой экспертизы, в соответствии с пунктом 41 части 1 статьи 26 Закона о регистрации, осуществление действий по государственной регистрации перехода права и права собственности в отношении указанного земельного участка было приостановлено до 30 августа 2019 г., ввиду не предоставления заявлений всеми сторонами договора о прекращении государственной регистрации такого договора и (или) прав на его основании и возврате документов без проведения государственной регистрации прав. В связи с неустранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, 30.08.2019 г. на основании статьи 27 Закона о регистрации, в государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером.., расположенный по адресу: Ивановская область, …, было отказано.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец в качестве основания исковых требований ссылается на п. 2.3. договора купли-продажи, согласно которому расчет произведен до подписания договора полностью. Однако, данное обстоятельство не нашло своего подтверждения в судебном заседании.

Расчет стоимости земельного участка должен быть произведен после издания постановления Администрации городского округа Шуя №1566 от 24.11.2011 и до 12.12.2011 г. (дата заключения договора).

Согласно п.2 ст.40 Бюджетного кодекса РФ денежные средства считаются поступившими в доходы соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации с момента их зачисления на единый счет этого бюджета.

Согласно справке Управления Федерального казначейства по Ивановской области о перечислений поступлений в бюджеты на 01.12.2011 г. (весь ноябрь 2011), на 01.01.2012 г. (весь декабрь 2011) от Арацкова Ю.В. денежных средств в бюджет городского округа Шуя не поступало.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Годичный срок исковой давности по указанному требованию исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что другая сторона уклоняется от государственной регистрации (пункт 4 статьи 165, пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 61 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик Администрация городского округа Шуя спорный земельный участок не предавала Арацкову Ю.В. по акту приема-передачи.

Таким образом, договор от 12.12.2011 г. не исполнен, и как следствие, не заключен, в связи с чем у ответчика отсутствуют основания для передачи спорного имущества, в действиях ответчика не усматривается уклонения от государственной регистрации сделки.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Арацкова Ю.В.

Кроме того, Администрацией городского округа Шуя заявлено о том, что Истцом пропущен срок исковой давности для обращения с иском в суд.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно ч.4 ст.165 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий уклонения от государственной регистрации сделки, составляет один год.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В пункте 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что поскольку законом не предусмотрено иное, общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, распространяется на требование о государственной регистрации сделки или перехода права собственности. По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по требованию о государственной регистрации сделки или перехода права собственности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, например со дня отказа контрагента по сделке передать документы, необходимые для регистрации, или создания иных препятствий для такой регистрации.

Истец в исковом заявлении указал, что 12.12.2011 между Администрацией городского округа Шуя и Арацковым Ю.В. заключен договор купли-продажи земельного участка. О том, что указанный договор купли-продажи не зарегистрирован в ЕГРН, Арацков Ю.В. знал также по состоянию на 04.05.2016 года, поскольку в заявлении в Администрацию г.о.Шуя от 04.05.2016 года указывает, что просит заключить с ним Договор купли-продажи спорного земельного участка в соответствии с Постановлением Администрации г.о.Шуя от 24.11.2011 г., ранее заключить договор не имел возможности по семейным обстоятельствам. Таким образом, о нарушении своего права Арацков Ю.В. знал с 04.05.2016 года, т. е. срок исковой давности истек 04.05.2017 года (один год по требованию о применении последствий уклонения от государственной регистрации сделки), и истек 04.05.2019 г. (три года по прочим исковым требованиям), что является дополнительным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Арацкова Ю.В. к Администрации г.о.Шуя о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером …, расположенного по адресу: … от Администрации г.о.Шуя к Арацкову Ю.В., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Козлова.

В окончательной форме решение суда изготовлено 05 ноября 2019 года.

Судья Л.В. Козлова.