Решение по делу № 2-1192/2016 ~ М-805/2016 от 14.03.2016

Дело № 2-1192/16

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

05 мая 2016 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

с участием помощника Соликамского городского прокурора Суворова М.Ю.,

представителя истца – Болтунова И.И., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика – адвоката Федюхина А.Ю., действующего на основании ордера,

при секретаре Максимовой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Краснова А.Я. к Кобелевой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Краснов А.Я. с учетом уточнений обратился в суд с иском к Кобелевой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от <дата> приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>. На момент совершения сделки в указанной квартире был прописан ответчик, который является бывшим собственником и обязался сняться с регистрационного учета в течение 15 дней после подписания договора купли-продажи, однако этого не сделал. Ответчик не является лицом, имеющим право постоянного проживания в доме. Просил признать Кобелеву О.В. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Истец в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – Болтунов И.И. исковые требования поддержал. Пояснил, что после приобретения истцом спорной квартиры ответчик в неё не вселялась и не проживала, личных вещей ответчика в квартире нет, она не являлась и не является членом семьи истца, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчик Кобелева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Кобелевой О.В. – адвокат Федюхин А.Ю. исковые требования не признал.

    Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их по правилам статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

     В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежала на праве собственности ответчику Кобелевой О.В. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан.

На основании договора купли-продажи от <дата> указанное выше жилое помещение перешло в собственность истца Краснова А.Я. (л.д. 7)

В соответствии с п.4 указанного Договора Кобелева О.В., зарегистрированная в данной квартире, обязалась сняться с регистрационного учета в течение 15 дней после подписания договора купли-продажи.

Условий о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением после приобретения его покупателем, данный договор не содержит.

Согласно справке ОУФМС России по <...> и <...> от <дата> Кобелева О.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...>

Государственная регистрация договора купли-продажи от <дата> и государственная регистрация право собственности истца на данный объект недвижимости произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> <дата>, о чем внесены соответствующие записи в Единый государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На момент рассмотрения настоящего дела договор купли-продажи квартиры от <дата> никем не оспорен, недействительным не признан.

После регистрации вышеуказанной сделки ответчик в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала, личных вещей в спорной квартире не имеет, не являлся и не являются членом семьи истца, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Иного судом не установлено и ответчиком не доказано. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, ответчик прекратил, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.    

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Краснова А.Я. удовлетворить.

Признать Кобелеву О.В. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия Кобелевой О.В. с регистрационного учета по адресу: <...>, Отделом Управления Федеральной миграционной службы <...>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 06 мая 2016 года.

Председательствующая И.В.Шатуленко