Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8025/2014 ~ М-6992/2014 от 11.08.2014

Дело № – 8025/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень             30 сентября 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Троцкой В.С.,

с участием представителя ТРООП «<данные изъяты>» ФИО17

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТРООП «<данные изъяты>» в интересах Ланге ФИО9, Возненко ФИО10 к ООО «<данные изъяты> о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ТРООП «<данные изъяты>» в интересах Ланге ФИО18 Возненко ФИО19 обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> руб., компенсации морального вреда по <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца, расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., штрафа, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» был заключен договора № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Дополнительным соглашением № № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ., изменен срок передачи застройщик объекта долевого строительства участнику долевого строительства в течении 30 дней со дня ввода жилого дома в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «<данные изъяты>. <данные изъяты>» и истцами был заключен договор № № уступки прав требований по договору № № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому к истцам перешли права требования к ООО «<данные изъяты>» осуществить строительство (создание) жилого дома «<данные изъяты>, отдельно стоящего, односекционного, с встроенными нежилыми помещениями общественного назначения на первом этаже, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, район озера Оброчное, жилой район <данные изъяты>». Согласно п. 1.3. объектом долевого строительства является одна трехкомнатная квартира (строительный номер № №, этаж № проектная (плановая) площадь квартиры 87,64 кв.м. Все взаиморасчеты между сторонами были выполнены в полном объеме. Однако, до настоящего времени дом в эксплуатацию не введен, объект долевого строительства истцу не передан. ДД.ММ.ГГГГ. истцами в адрес ответчика была направлена претензия о выплате неустойки, компенсации морального вреда, которая осталась без ответа.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ТРООП «<данные изъяты>» исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, ответчик по извещению за судебной повесткой не явился. Неявку ответчика по извещению за судебной повесткой судья расценивает как отказ от получения судебного извещения и в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

    Заслушав пояснения представителя ТРООП «<данные изъяты>», исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от их исполнения, одностороннее изменение его условий не допустимо.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты> (далее Застройщик) и ООО «<данные изъяты> – <данные изъяты>» (далее Дольщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № №, по условиям которого ответчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Срок окончания строительства жилого дома в соответствии с разрешением на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в течении 30 дней со дня ввода жилого дома в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора составляет <данные изъяты> рублей.

Дополнительным соглашением № № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ., изменен срок передачи застройщик объекта долевого строительства участнику долевого строительства в течении 30 дней со дня ввода жилого дома в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ Цена договора составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно Приложения № к Дополнительному соглашению № № от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость квартиры № на № этаже площадью № кв. м составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № № уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого цедент передает, а цессионарий принимает (приобретает) и обязуется оплатить в порядке и на условиях настоящего договора имущественные права.Объектом долевого строительства является квартира (строительный носер №), №, № жилых комнат № проектная (плановая) площадь квартиры № кв. м. Стоимость имущественных прав на объект долевого строительства, передаваемых по указанному договору составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – ФЗ № 214) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.Согласно ст. 6 ФЗ № 214 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (ч. 1). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

Суд считает установленным, что ответчиком был нарушен предусмотренный договором срок передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства, в связи с чем, требование истцов о взыскании неустойки является законным.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик, уклонившись от явки в судебное заседание, доказательств, подтверждающих уважительность причины нарушения срока строительства, ходатайств о снижении неустойки суду не предоставил.

Судом не принимается расчет неустойки, произведенный истцами. Суд считает, что период просрочки следует считать с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. Просрочка составила 609 дней, цена договора – <данные изъяты> руб., размер ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательства (ДД.ММ.ГГГГ г.), согласно ставке рефинансирования ЦБ РФ составляет 8,25 %, размер неустойки составит: <данные изъяты>(8,25%/300)х609= <данные изъяты>,<данные изъяты> руб.

С ответчика в пользу истцов солидарно подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ № 214 к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ № 214, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» требование истицы о компенсации морального вреда является законным, вина в нарушении ответчиком прав потребителя, выразившаяся в нарушении сроков ввода в эксплуатацию и передачи объекта, в судебном заседании установлена, суд считает, что требования истцов о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению. Однако суд находит заявленный истцами размер компенсации морального вреда завышенным, поэтому, с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание характер причиненных истцам нравственных страданий в силу нарушения их прав, суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда по <данные изъяты> рублей в пользу каждого истца.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении в добровольном порядке неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, однако, данная претензия осталась без ответа.

На основании пункта 6 статьи 13 Федерального закона «О защите прав потребителей» и установленных судом обстоятельств дела суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя – истца Ланге ФИО21 в размере <данные изъяты>,32 руб., истца Возненко ФИО20 в размере <данные изъяты> руб.,. и в сумме <данные изъяты> руб. в пользу Тюменской региональной общественной организации потребителей «<данные изъяты>».

Истец Возненко ФИО22 просит взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой юридических услуг в сумме 30000 рублей.

Согласно материалам дела истцы обратились к Председателю ТРООП «<данные изъяты>» ФИО23. с заявлениями о защите прав потребителя, согласно которых в соответствии со ст.45 Закона РФ «О защите прав потребителей» просят оказать помощь в защите прав, которые были нарушены ООО «<данные изъяты> в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило исковое заявление ТРООП «<данные изъяты>» в интересах истцов к ответчику, подписанное представителем ФИО25 действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ТРООП «<данные изъяты>».

Также в материалах дела имеется оригинал претензии ответчику, подписанной истцами без даты и доказательств её фактического направления.

В судебном заседании участвовал представитель ТРООП «<данные изъяты> ФИО24.

Таким образом, судом не установлены доказательства фактического оказания ООО «<данные изъяты>» юридических услуг по Договору об оказании юридической помощи № № от ДД.ММ.ГГГГ., оплаченного истцами ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> рублей, в связи с чем суд не находит законных оснований для возложения на ответчика обязанности оплаты расходов истца Возненко В.И., связанных с оплатой юридических услуг.

    Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден-, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход муниципального образования город Тюмень (ст. 103 ГПК РФ).

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 4, 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ст.ст. 15, 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 103, 194-199,233-235,237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ТРООП «<данные изъяты>» в интересах Ланге ФИО12, Возненко ФИО11 - удовлетворить частично.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> в пользу Ланге ФИО13, Возненко ФИО14 солидарно неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» в пользу Ланге ФИО16 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» в пользу Возненко ФИО15 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу ТРООП «<данные изъяты>» штраф за нарушение прав потребителей в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 07 октября 2014 года.

Судья                         Е.В. Смолякова