Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5082/2016 ~ М-3926/2016 от 23.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2016 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л. А.

при секретаре Абаньковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ермохина АН к Макаровой НВ, Макарову ВБ, Макарову ЕБ, Голиной МЛ, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на 2/5 доли части жилого дома и на 2/5 доли земельного участка в порядке наследования, признание кадастровой ошибки и установление границ земельного участка, встречное исковое заявление Макаровой НВ, Макарова ВБ, Макарова ЕБ, Голиной МЛ к Ермохину А.Н., Администрации г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок, признание кадастровой ошибки и установление границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Ермохин А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на 2/5 доли части жилого дома и на 2/5 доли земельного участка в порядке наследования, признание кадастровой ошибки и установление границ земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена, Ермохина Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения. После смерти жены осталось имущество, состоящее из 2/5 долей части жилого дома, общей площадью 45,00 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., и 2/5 доли земельного участка, площадью 158,80 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ермохин А.Н. обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по закону, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства, т.к. вынесенное решение Промышленного районного суда г. Самара по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, и обнаружилась ошибка в указании площадей земельных участков у Ермохина А.Н., Ермохиной Л.И. площадь земельного участка (кадастровый №) указано 158,80 кв. м., а надо 146 кв.м. У Макаровой Н.В., Макарова В.Б., Макарова Е.Б., Макаровой А.Е. площадь земельного участка (кадастровый №) указано 617,40 кв.м., а надо 630 кв. м.

В решении Промышленного районного суда г. Самара по гражданскому делу № № от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в наследство по закону Голиной М.Л., после смерти Макаровой А.Е., неправильно указана площадь земельного участка (кадастровый №) 617,40 кв.м., вместо 630 кв.м.

Исправить ошибку Ермохин А.Н. самостоятельно не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 2/5 доли части жилого дома, общей площадью 64,90 кв.м., жилой площадью 46,6 кв. м., и на 2/5 доли земельного участка площадью 158,8 кв.м., расположенные по адресу:<адрес> участок №; внести соответствующие изменения в ГКН на земельные участки с кадастровыми номерами № (Ермохины) и № (Макаровы, Голина) и установить площади земельных участков согласно координатам к прилагаемой схеме раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на земельный участок, находящейся по адресу: <адрес> участок №, с кадастровым номером № и площадью 146 кв.м.; площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> участок №, оставить без изменения; признать за Макаровой Н.В., Макаровым В.Б., Макаровым Е.Б., Голиной М.Л. право собственности на земельный участок, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и площадью 630 кв.м.; погасить запись регистрации № об общей долевой собственности на земельный участок площадью 881 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Ответчики обратились в суд с встречными исковыми требованиями к Ермохину А.Н., Администрации г.о. Самара, в котором просили в решениях Промышленного районного суда г. Самара по делу № от 18.02.2015г. делу № от 11.01.2016г. площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0721002:1125 исправить с 617,40 кв.м. на 630 кв.м.; внести соответствующие изменения в ГКН на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, установив границы и площади этих земельных участков согласно координатам к прилагаемой схеме раздела земельного участка от 31.03.2016г., площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, участок № оставить без изменения; признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок находящейся по адресу: <адрес> кадастровым номером № и площадью 630 кв.м.; признать за Ермохиным А.Н. право собственности на земельный участок, находящейся по адресу: <адрес> участок №, с кадастровым номером № и площадью 146 кв.м.; погасить запись регистрации № об общей долевой собственности на земельный участок площадью 881 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование исковых требований в исковом заявлении на следующие обстоятельства.

На основании решений Промышленного районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и делу № от ДД.ММ.ГГГГ Макаровой Н.В. (11/144 доли), Макарову В.Б. (26/144 доли), Макарову Е.Б. (26/144 доли), Голиной М.Л. (1/8 доли), на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 617,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В выше указанных решениях суда неправильно указана площадь земельного участка с кадастровым номером № равная 617,40 кв.м. вместо 630 кв.м.

Исправить самостоятельно данную ошибку они не могут, т.к. право собственности на земельные участки в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Истец Ермохин А.Н. в суд не явился, его представитель Агабабян Г.В., полномочия подтверждены доверенностью, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, встречные исковые требования признала, не возражала против удовлетворения.

Ответчик представитель Администрации г.о. Самара в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины не явки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, ФКП Росреестра по Самарской области, нотариус Торопова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики Макарова Н.В., Макаров В.Б., Макаров Е.Б., Голина М.Л. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, исковые требования Ермохина А.Н. признали, не возражали против удовлетворения исковых требования, встречные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пункт 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В ходе судебного заседания установлены следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ермохина Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец Ермохин А.Н. является супругом умершей Ермохиной Л.И., что подтверждается свидетельством о браке I-IIIД №.

Таким образом, судом установлено, что после смерти Ермохиной Л.И. наследником первой очереди является супруг Ермохин А.Н.

Из материалов дела видно, что после смерти Ермохиной Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №.

Судом установлено, что согласно наследственному делу Ермохин А.Н. подал заявление о принятии наследства, сын наследодателя Ермохин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь наследодателя Жернакова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказались от причитающейся им по закону доли в наследственном имуществе в пользу супруга наследодателя Ермохина А.Н. (ответ нотариуса на запрос суда л.д.00).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Макаровой М.М., Ермохиным А.Н. и Ермохиной Л.И. заключен договор купли-продажи на 5/16 долей, из которых Ермохиным А.Н. принадлежит 3/16 доли, а Ермохиной Л.И. принадлежит 1/8 доли, жилого дома, расположенного по адресу: г. Куйбышев, ул. Красносельская, д. 41, общей жилой площадью 65,4 кв.м., общей полезной площадью 80,3, кв.м. и расположенного на земельном участке мерою в 805 кв.м. с правом пользования земельным участком 110 кв.м., данный договор удостоверен нотариусом Масловой В.Е., о чем имеется запись в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 63-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ Ермохиной Л.И. на праве общей долевой собственности, (доля в праве 1/8), принадлежит земельный участок, назначение – земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, общей площадью 881 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности Воронина ЮП, Ермохина АН Ермохиной ЛИ, Макаровой АЕ, Макаровой НВ, Макарова ВБ, Макарова ЕБ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделено в натуре и признано право за Ворониным ЮП право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит А4, А7, А10, часть лит. А, кроме того, лит.а2 (поз.:7, 9, 11, 12, 18, кроме того, сени площадью 2,7 кв.м.) с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 39,1 кв.м., общей площадью жилого помещения – 36,4 кв.м., жилой площадью – 19,3 кв.м., подсобной – 17,1 кв.м., кроме того сени лит. а2, площадью 2,7 кв.м., состоящую из помещений: часть лит. А – поз. 7 (жилая) – площадью 9,1 кв.м., лит А4 – поз. 9 (кухня) – площадью 11,2 кв.м., лит. А 7 – поз. 11 (коридор) – площадью 3,0 кв.м., поз. 12 (жилая) – площадью 10,2 кв.м., лит. А 10 – поз. 18 (санузел) – площадью 2,9 кв.м., кроме того сени лит.а2 – площадью 2,7 кв.м.

Выделено в натуре и признано за Ермохиным АН право собственности на 3/5 доли, за Ермохиной ЛИ право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> лит. А5, А6, А8, А9, часть лит. А, А1, кроме того, лит. а1 (поз.: 4, 6, 10, 13, 14, 15, 16, кроме того сени площадью 5,8 кв.м.) с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 70,7 кв.м., общей площадью жилого помещения – 64,9 кв.м., жилой площадью – 46,6 кв.м., подсобной – 18,3 кв.м., кроме того сени лит.а1 площадью 5,8 кв.м., состоящую из помещений: часть лит. А – поз. 6 (жилая) – площадью 18,7 кв.м., часть лит. А1 – поз. 4 (кухня) – площадью 11,8 кв.м., лит. А5 – поз. 10 (жилая) – площадью 15,3 кв.м., лит. А8 – поз. 13 (жилая) – площадью 12,6 кв.м., лит. А9 – поз. 14 (санузел) – площадью 1,4 кв.м., поз. 15 (коридор) – площадью 4,2 кв.м., поз. 16 (кладовая) – площадью 0,9 кв.м., кроме того сени лит.а1 площадью 5,8 кв.м.

Выделено в натуре и признано право собственности за Макаровой АЕ на 11/50 долей, за Макаровой НВ на 7/50 долей, за Макаровым ВБ на 16/50 долей, за Макаровым ЕБ на 16/50 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, кроме того лит. а (поз.: 1, 2, 3, 5, 8, 19, кроме того сени площадью 16,9 кв.м. и 3,7 кв.м.) с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 65,6 кв.м., общей площадью жилого помещения – 45,0 кв.м., жилой площадью – 37,6 кв.м., подсобной – 7,4 кв.м., кроме того сени лит.а площадью 16,9 кв.м. и 3,7 кв.м., состоящую из помещений: часть лит. А – поз. 8 (жилая) – площадью 11,2 кв.м., часть лит. А1 – поз. 3 (кухня) – площадью 2,3 кв.м., поз. 5 (коридор) – площадью 3,2 кв.м., поз. 19 (санузел) – площадью 1,9 кв.м., лит. А2 – поз. 2 (жилая) – площадью 6,8 кв.м., лит. А3 – поз. 1 (жилая) – площадью 19,6 кв.м., кроме того сени лит.а площадью 16,9 кв.м. и 3,7 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности Воронина ЮП, Ермохина АН, Ермохиной ЛИ, Макаровой АЕ, Макаровой НВ, Макарова ВБ, Макарова ЕБ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 880,80 кв.м.

Признано за Ворониным ЮП право собственности на земельный участок площадью 104,60 кв. м., назначение – земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Признано за Ермохиным ФИО52 право собственности на 3/5 доли, за Ермохиной ЛИ на 2/5 дои в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 158,80 кв.м., назначение – земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Признано за Макаровой АЕ право собственности на 11/50 долей, за Макаровой НВ на 7/50 долей, за Макаровым ВБ на 16/50 долей, за Макаровым ЕБ на 16/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 617,40 кв.м., назначение – земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Голиной МЛ признано право собственности, после смерти Макаровой АЕ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 11/50 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: лит. А, А1, А2, А3, кроме того, лит.а (поз. 1, 2, 3, 5, 8, 19, кроме того, сени площадью 16,9 кв.м. и 3,7 кв.м.) с площадью всех помещений здания (комнат и помещений (вспомогательного пользования)) 65,6 кв.м., общей площадью помещения 45,0 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., подсобной 7,4 кв.м., кроме того сени лит. А площадью 16,9 кв.м. и 3,7 кв.м., состоящую из помещений: часть лит. А – поз. 8 (жилая) – площадью 11,2 кв.м., часть лит. А1 – поз. 3 (кухня) – площадью 2,3 кв.м., поз. 5 (коридор) – площадью 3,2 кв.м., поз. 19 (санузел) – площадью 1,9 кв.м., лит. А2 – поз. 2 (жилая) площадью 6,8 кв.м., лит. А3 – поз. 1 (жилая) – площадью 19,6 кв.м., кроме того, сени лит. А площадью 16,9 кв.м. и 3,7 кв.м и 11/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 617,0 кв.м., назначение – земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку у суда имеются доказательства принадлежности Ермохиной Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 2/5 доли части жилого дома общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м. и на 2/5 доли земельного участка площадью 158,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, участок №, а также учитывая, что отсутствие надлежаще оформленных документов на спорное имущество не может служить основанием к отказу истцу в иске, так как.данные обстоятельства от него не зависят, данная доля подлежит включению в наследственную массу. Также судом установлено, что доля в спорном имуществе принадлежит Ермохиной Л.И. на основании решения суда, в связи с чем, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать в порядке наследования право на 2/5 доли части жилого дома общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м. и на 2/5 доли земельного участка площадью 158,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, участок №.

Также истцом заявлены исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 146 кв.м. по указанному адресу с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти Ермохиной Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлено, что на указанный земельный участок заЕрмохиной Л.И. была допущена ошибка в указании площади участка, была указана площадь 158,8 кв.м., тогда как по кадастровому паспорту указанному земельному участку площадь составляет 146 кв.м.

Суд также приходит к выводу, что заявленные встречные исковые требования Макаровой Н.В., Макарова В.Б., Макарова Е.Б., Голиной М.Л. о допущенной ошибки в указании площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> равной 617,40 кв.м. вместо 630 кв.м., также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермохина А.Н.и встречное исковое заявление Макаровой Н.В., Макарова В.Б., Макарова Е.Б., Голиной М.Л. удовлетворить.

Признать за Ермохиным АН право собственности в порядке наследования по закону на 2/5 доли части жилого дома, общей площадью 64,90 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., и на 2/5 доли земельного участка, площадью 158,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Ермохиным АН право собственности на земельный участок находящейся по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером <данные изъяты> и площадью 146 кв.м., с каталогом координат:

Номер точек X Y Номер точек X Y

15 3590,94 9450,52 24 3594,69 9464,51

14 3591,54 9451,26 25 3591,05 9467,59

13 3593,05 9453,15 26 3588,24 9464,04

12 3594,24 9454,65 27 3586,44 9461,76

11 3594,39 9454,53 28 3585,03 9459,43

10 3595,73 9456,19 29 3583,19 9456,39

9 3599,96 9461,45 30 3585,85 9454,35

8 3597,89 9463,07 31 3586,41 9454,12

23 3595,23 9465,19 15 3590,94 9450,51

Признать за Макаровой НВ 7/50 долей, Макаровым ВБ 16/50 долей, Макаровым ЕБ 16/50 долей, Голиной МЛ 11/50 долей право общей долевой собственности на земельный участок находящийся по адресу: <адрес> кадастровым номером № и площадью 630 кв.м., с каталогом координат:

Номер точек X Y Номер точек X Y

32 3610,05 9466,47 46 3582,35 9457,16

33 3619,62 9479,94 29 3583,19 9456,39

34 3620,81 9481,71 28 3585,03 9459,43

35 3619,90 9482,42 27 3586,44 9461,76

36 3612,57 9488,14 26 3588,24 9464,04

37 3604,77 9493,95 25 3591,05 9467,59

38 3592,77 9477,96 24 3594,69 9464,52

39 3589,92 9474,58 23 3595,23 9465,19

40 3586,08 9469,37 8 3597,89 9463,07

41 3582,86 9464,34 7 3600,04 9465,77

42 3580,95 9462,62 6 3602,10 9464,13

43 3579,10 9460,36 5 3603,34 9465,70

44 3580,30 9459,37 4 3607,21 9462,89

45 3580,02 9459,01 32 3610,05 9466,47

В решениях Промышленного районного суда г. Самара по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и делу № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка исправить с 617,40 кв.м. на 630 кв.м. (кадастровый №).

Внести соответствующие изменения в ГКН на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, установив границы и площади этих земельных участков согласно координатам схеме раздела земельного участка от 31.03.2016г., а именно:

-площадь земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером <данные изъяты> установить равной 146 кв.м. с каталогом координат:

Номер точек X Y Номер точек X Y

15 3590,94 9450,52 24 3594,69 9464,51

14 3591,54 9451,26 25 3591,05 9467,59

13 3593,05 9453,15 26 3588,24 9464,04

12 3594,24 9454,65 27 3586,44 9461,76

11 3594,39 9454,53 28 3585,03 9459,43

10 3595,73 9456,19 29 3583,19 9456,39

9 3599,96 9461,45 30 3585,85 9454,35

8 3597,89 9463,07 31 3586,41 9454,12

23 3595,23 9465,19 15 3590,94 9450,51

- площадь земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установить равной 630 кв.м. с каталогом координат:

Номер точек X Y Номер точек X Y

32 3610,05 9466,47 46 3582,35 9457,16

33 3619,62 9479,94 29 3583,19 9456,39

34 3620,81 9481,71 28 3585,03 9459,43

35 3619,90 9482,42 27 3586,44 9461,76

36 3612,57 9488,14 26 3588,24 9464,04

37 3604,77 9493,95 25 3591,05 9467,59

38 3592,77 9477,96 24 3594,69 9464,52

39 3589,92 9474,58 23 3595,23 9465,19

40 3586,08 9469,37 8 3597,89 9463,07

41 3582,86 9464,34 7 3600,04 9465,77

42 3580,95 9462,62 6 3602,10 9464,13

43 3579,10 9460,36 5 3603,34 9465,70

44 3580,30 9459,37 4 3607,21 9462,89

45 3580,02 9459,01 32 3610,05 9466,47

- площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, участок № оставить без изменения.

Погасить запись регистрации № об общей долевой собственности на земельный участок площадью 881 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>.       

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовленоДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий          Л.А.Орлова