Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2488/2017 ~ М-1855/2017 от 06.09.2017

<данные изъяты>

Дело № 2-2488/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 г.                      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Андроновой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демченко СА к администрации г. Канска о прекращении право собственности на земельный участок, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Демченко С.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о прекращении право собственности на земельный участок и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации г. Канска от 13.10.1992 г. № 673 ФИО4 было выдано свидетельство № 23819 от 28.08.1995 г. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для садоводства в садоводческом обществе «Юбилейный» площадью 614,7 кв.м., который был поставлен на кадастровый учет, и присвоен кадастровый №. Истец Демченко С.А. приобрел у ФИО4 вышеуказанный земельный участок за 50 000 руб., что подтверждается распиской. Однако данная сделка не была зарегистрирована в регистрирующих органах для регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок. С момента подписания расписки и по настоящее время Демченко С.А. открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным имуществом, несет расходы, связанные с его эксплуатацией, использует земельный участок по его назначению, оплачивает целевые, членские взносы и взносы за потребленную электроэнергию. В связи с чем, истец просит прекратить право собственности на земельный участок, возникшее у ФИО4 на
основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 23819 от 28.08.1995 г., и признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: с/о «Юбилейный», площадью 614,7 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0203215:1005.

В судебном заседании истец Демченко С.А., представитель истца овчинников Денис Николаевич поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска Неретина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Канский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил пояснение на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В отношении ФИО4, привлеченной в качестве соответчика, производство по делу прекращено определением Канского городского суда от30.10.2017 г. в связи со смертью.

Суд, с учетом мнения истца Демченко С.А. и представителя истца Овчинникова Д.Н., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.

Суд, заслушав истца Демченко С.А. и представителя истца Овчинникова Д.Н., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г. Канска от 13.10.1992 г. № 673 ФИО4 было выдано свидетельство № 23819 от 28.08.1995 г. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для садоводства в садоводческом обществе «Юбилейный» площадью 614,7 кв.м. (л.д.6).

24.08.2009г. ФИО4 продала принадлежащий ей земельный участок, расположенный в обществе «Юбилейное» по <адрес> Демченко С.А., что подтверждается копией расписки (л.д.9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю земельный участок, расположенный в с/о «Юбилейный, имеет площадь 614,7 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества (л.д.8).

Согласно справке председателя ДНТ «Юбилейное» ФИО4 пользовалась земельным участком по адресу <адрес> с 28.08.1995 г. по 24.08.2009 г. (л.д. 14).

Согласно справке председателя ДНТ «Юбилейное» Демченко С.А. пользуется земельным участком по адресу <адрес> с 24.08.2009 г. по настоящее время (л.д. 30).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № 1518 от 26.10.2011г.

Наследственное дело наследодателя ФИО4 производством не открыто, что подтверждается ответом нотариуса Канского нотариального округа Иванова Д.А., Кирьянова С.Н.

Суд учитывает, что истец Демченко С.А. приобрел спорный земельный участок у ФИО4 на законных основаниях, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им с 2009 г., что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.11), а также справкой председателя ДНТ «Юбилейное», что никем не оспаривается, при этом право собственности на земельный участок на третьих лиц не зарегистрировано, наследственное дело в отношении имущества ФИО4 не заводилось.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным прекратить право собственности на землю, возникшее у ФИО4 на основании свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 23819 от 28.08.1995 г., в связи с отчуждением ею указанного земельного участка и признать за Демченко С.А. право собственности на земельный участок по адресу: с/о «Юбилейный», площадью 614,7 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Демченко СА к администрации г. Канска о прекращении право собственности на земельный участок, признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 614,7 кв.м., расположенный по адресу с/о «Юбилейный», кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Признать за Демченко СА право собственности на земельный участок площадью 614,7 кв.м., расположенный по адресу с/о «Юбилейный», кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                            К.Г. Теплякова