Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2014 (2-6339/2013;) ~ М-5749/2013 от 24.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи      Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117/14 по иску Серебряков А.И, к ПК «Погребок-2» о признании права собственности на нежилое помещение, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Серебряков А.И. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что решением *** от дата признано право собственности на выстроенные и сданные в эксплуатацию *** подземных хозкладовых и земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м., занимаемый подземными хозкладовыми за ПК «Погребок-2». Серебряков А.И. имеет право на паенакопления, полностью внес свой паевой взнос, является членом ПК «погребок-2», согласно справки кооператива, его хозяйственная кладовая №... расположена на земельном участке площадью *** кв.м., по адресу: адрес. Просит суд признать за истцом право собственности на хозяйственную кладовую №... и земельный участок площадью *** кв.м., под подземной хозяйственной кладовой, расположенной по адресу: адрес; одновременно просит признать адрес хозкладовой №..., адрес, согласно решения *** от дата по иску ФИО8 к ПК «Погребок-2».

В судебном заседании истец Серебряков А.И. исковые требования в части признания права собственности на хозяйственную кладовую поддержал в полном объеме, пояснив, что он пользуется данным объектом недвижимого имущества, денежные средства выплачены в полном размере.

Представитель ответчика ПК «Погребок-2», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо Воронин В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания от него поступила телефонограмма, в которой он сообщил о невозможности явиться в судебное заседание из-за нахождения в медицинском учреждении.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования Серебрякова А.И. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением *** от дата №... *** отведен земельный участок площадью около *** га для строительства подземных хозкладовых (№... по генплану) вдоль жилого адрес.

Согласно свидетельства №... от дата *** постановлением от дата №... *** для строительства подземных хозкладовых по адрес предоставлен земельный участок площадью *** га.

Актом государственной приемочной комиссии от дата подземные хозкладовые *** приняты в эксплуатацию.

Согласно Постановления *** №... от дата, с учетом изменений, вынесенных Постановлением *** №... от дата, зарегистрирован кооператив «Погребок-2» по строительству и эксплуатации подземных хозкладовых по юридическому адресу: адрес.

Согласно справкам ПК «Погребок-2» от дата, дата Серебряков А.И. является членом ПК «Погребок-2» и ему по праву собственности принадлежит хозкладовая №..., находящаяся по адресу: адрес (во дворе); паевой взнос выплачен полностью на дата.

Согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного по состоянию на дата, общая площадь хозяйственной кладовой №..., расположенной по адресу: адрес (вдоль дома), ***, составляет *** кв.м.

Хозяйственная кладовая №..., расположенная по адресу: адрес (вдоль дома), поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области дата.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как указано выше, Серебряковым А.И. пай выплачен в полном объеме, хозкладовая №... окончена строительством, поставлена на кадастровый учет, истец пользуется и владеет данным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Серебрякова А.И. о признании за ним права собственности на хозкладовую.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Из положений ст. 11.2 ЗК РФ следует, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

Объект недвижимого имущества, в частности, земельный участок, может быть признан существующим объектом земельных отношений только после прохождения государственного кадастрового учета, то есть после совершения действий уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтвердить прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Как указано в п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 15 Федерального закона «О землеустройстве» порядок описания местоположения границ объектов землеустройства определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Минэкономразвития России от 03.06.2011 №267 утвержден порядок описания местоположения границ объектов землеустройства, пунктом 2 которого предусмотрено, что описание местоположения границ объектов землеустройства осуществляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведений и документов государственных картографо-геодезических фондов и иных предусмотренных законодательством документов и сведений.

Истцом не представлены доказательства в обоснование требований о признании права собственности на земельный участок, не представлены документы, подтверждающие описание границ испрашиваемого земельного участка, в связи с чем, указанное требование не подлежит удовлетворению. При этом, суд учитывает, что истец не лишен права на судебную защиту при условии предоставления надлежащих документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серебряков А.И, удовлетворить частично.

Признать за Серебряков А.И, право собственности на хозкладовую №... общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес, Погребок-2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2014 года.

Судья И.Н. Доценко