Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2015 ~ М-12/2015 от 12.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> дд.мм.гггг

Ивдельский городской суд свердловской области в составе председательствующего судьи ФИО2

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Ивдельского городского округа, ГП Северная геологоразведочная экспедиция о признании жилого дома относящимся к муниципальной собственности и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л

ФИО5 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: …, в порядке приватизации, и признании жилого дома муниципальным жилым фондом.

В исковом заявлении истец указывает, что в.. году ей, работавшей в ГП Северная геологоразведочная экспедиция, в порядке улучшения жилищных условий был выделен жилой дом, расположенный по адресу:.. , в который она вселилась. В.. году она обратилась к администрации ГП Северная геологоразведочная экспедиция с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Ни ГП Северная геологоразведочная экспедиция, ни администрация Ивдельского городского округа не возражают против передачи жилого дома ей в собственность, однако договор приватизации не заключается в связи с затянувшейся передачей к жилого дома в муниципальную собственность. Жилой дом в муниципальную собственность до настоящего времени не принят. Сложившаяся ситуация препятствует реализации ее права на приватизацию занимаемого жилого помещения, ранее право на приватизацию она не использовала. Кроме нее никто в квартире не зарегистрирован и не проживает.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в.. году ей, работавшей в ГП Северная геологоразведочная экспедиция, был предоставлен на условиях социального найма жилой дом, расположенный по адресу: …. Она вселилась в указанный дом, где проживает одна. В.. году она обратилась в ГП Северная геологоразведочная экспедиция с заявлением о передаче ей в собственность квартиры в порядке приватизации, но ей было отказано в связи с тем, что жилой дом не передан в муниципальную собственность. Учитывая, что ранее ей не использовалось право на приватизацию, просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом, а спорный жилой дом относящимся к муниципальному жилому фонду.

Ответчик администрация Ивдельского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против предъявленных исковых требований в части признания права собственности истца на спорное жилое помещение в порядке приватизации возражений не имеет.

Ответчик ГП Северная геологоразведочная экспедиция своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений против исковых требований не имеет.

Ответчик ГП Северная геологоразведочная экспедиция, в письменном отзыве указывает, что с дд.мм.ггггг. экспедиция прекратила работу из-за отсутствия финансирования. Все документы по передаче жилого фонда в муниципальную собственность направлены администрации Ивделького городского округа. Они признают исковые требования.. . и просят удовлетворить (л.д. 28,34).

Выслушав истца ФИО5, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск ФИО4 подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от дд.мм.гггг № 1541-1( в редакции Федерального закона от дд.мм.гггг № 170-ФЗ) гражданам, имеющим право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, предоставлено право с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приобретение этих помещений в собственность. При этом согласно статьи 18 вышеназванного Закона предусмотрено, что при переходе государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах этих предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Истец ФИО5 проживает в жилом доме №.. по ул... в п... г... <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №.. , выданного «дата» на основании решения о предоставлении жилого помещения от «дата» (л.д. 9-10). Квартира находилась на балансе ГП Северная геологоразведочная экспедиция, и в.. году была предоставлена на условиях социального найма в порядке улучшения жилищных условий.

Согласно справки, выданной ГП Северная геологоразведочная экспедиция, (л.д. 26) и копии финансово-лицевого счета (л.д.27) ФИО5 зарегистрирована по месту ее жительства в.. , с «дата» по настоящее время.

Правомерность проживания истца в данном жилом помещении ответчиками не оспаривается.

Согласно копии технического паспорта (л.д. 12-25) жилой дом №.. по ул... в п... г... представляет собой одноэтажное строение, состоящее из одного жилого помещения.

Спорный жилой дом находится на балансе государственного предприятия ГП Северной геологоразведочной экспедиции по настоящее время, и с этого времени жилое помещение в муниципальную собственность не принято.

По сообщению Ивдельского БТИ и Ивдельского отдела Управления Федеральной регистрационной службы ФИО5 по состоянию на «дата» право на приватизацию жилья не использовала. Право собственности на жилой дом №.. по ул... в п… г… <адрес> не зарегистрировано (л.д. 30-32).

В соответствии с ч.1 ст. 30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, используемые по назначению объекты жилищного фонда и объекты его инфраструктуры; в соответствии с ч.2 ст. 30 вышеназванного Федерального Закона - объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в п.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

То обстоятельство, что спорный жилой дом до настоящего времени не передан в муниципальную собственность, и истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему, по договору социального найма жилого помещения, свидетельствует о том, что нарушаются его права, закрепленные в статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования ФИО4 о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

В то же время не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО4 о признании жилого дома, расположенного по адресу:.. , относящимся к муниципальному жилому фонду по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от дд.мм.гггг №161-ФЗ ( в редакции Федерального закона от дд.мм.гггг) государственное унитарное предприятие не наделено правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником. Следовательно, до передачи по установленным законом основаниям объекта недвижимости в муниципальную собственность, спорный жилой дом, право собственности на который не зарегистрировано в установленном законом порядке, является жилым фондом государственного предприятия, находящийся у ГП Северная геологоразведочная экспедиция на условиях хозяйственного ведения и подлежащий приватизации в установленном законом порядке как государственный жилищный фонд не зависимо от окончания процедуры передачи жилья в муниципальную собственность.

В соответствии с ч.1,2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации к муниципальной собственности относится имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, от имени которого права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственник может требовать, в том числе в судебном порядке, устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Дела организаций в суде согласно ч.2 ст.48, ч.1 ст.52 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ведут их представители, полномочия которых должны быть выражены в доверенности. Учитывая, что администрацией Ивдельского городского округа истец ФИО5 не уполномочена осуществлять защиту права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, исковые требования в части признания жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу:.. , относящимся к муниципальному жилому фонду удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к администрации Ивдельского городского округа и ГП Северная геологоразведочная экспедиция о признании жилого дома относящимся к муниципальному жилому фонду и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право единоличной собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу:.. .

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права единоличной собственности ФИО4 на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: …, со дня вступления решения в законную силу.

В остальной части в удовлетворении иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Ивдельский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий ФИО2